Jump to content
Logo of Makelaar Idee B.V. Groningen | Winschoten | Assen

Cantharel 26

9685EA Blauwestad • Groningen

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 3.713

Photo Gallery

Cantharel 26 Blauwestad
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Op een prachtige plek, dichtbij de oevers van het Oldambtmeer ligt deze royale villa van het type notariswoning in woongebied "Het Park". Met zeven ruime kamers en een open indeling op de begane grond is het hier heerlijk ruim en licht wonen. Aan de achterzijde bevindt zich een fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.  Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen en zeer energiezuinig (label A). Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht op een park en aan de achterzijde is een separate oprit naar de vrijstaande en volledig geïsoleerde garage met zolder. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen waaronder scholen, winkels en een gezondheidscentrum. Via de nabijgelegen fiets- en wandelbrug ben je snel in Winschoten en door de nabijgelegen A7 ben je ook zo in Groningen. De hoogwaardige afwerking, royale hoeveelheid woonruimte en fraaie ligging maken deze instapklare woning zeker een bezichtiging waard. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Je komt binnen in de statige entree met hoge pui en veel lichtinval. Hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, toegang tot de slaap- of werkkamer op de begane grond en deur naar de open keuken en living. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vier openslaande deuren bij het eetgedeelte bieden toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. In de woonkamer is er een aansluiting voor een gashaard. Aan de keuken grenst een ruime bijkeuken met keukenblok, de (nieuwe) cv-opstelling, witgoedaansluitingen, deur naar de achtertuin en extra wateraansluiting voor een Amerikaanse koelkast. De gehele begane grond beschikt over een plavuizenvloer met vloerverwarming. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over een douchecabine, ligbad, dubbele wastafel, wastafelmeubel met spiegelkast en toilet. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer (2022). Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de zolderverdieping met hier nog eens twee ruime kamers die dienst kunnen doen als hobbyruimte, extra slaapkamers of bergruimte. Ook zijn hier keurig afgewerkte kastenwanden aanwezig en extra witgoedaansluitingen. Tuin: De stijlvol aangelegde achtertuin is gelegen op het zuiden en bestaat uit een ruim terras met aluminium overkapping en inbouwspots, diverse haagpartijen, zitplaats bij de garage en diverse bomen. Haagpartijen zorgen ervoor dat je in alle privacy van de buitenlucht kunt genieten. Daarnaast is er rondom de woning in 2024 dubbele drainage aangelegd met een doorspoelpunt. De geïsoleerde, vrijstaande garage aan de achterzijde beschikt over een op afstand bedienbare elektrische deur en een ruime zolder. Bijzonderheden: * Riante vrijstaande villa; * Zeven slaapkamers; * Goed geïsoleerd, nieuwe zonnepanelen en cv-ketel, label A; * Begane grond en verdieping net geschilderd; * Vloerverwarming op begane grond en eerste verdieping, per zone instelbaar; * Vrijstaande, volledig geïsoleerde garage; * Fraai aangelegde tuin op het zuiden met groot overdekt terras.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
202 m²
Land area
858 m²
Content
795 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
41 m²
Backyard area
605 m²

Construction and Energy

Year of construction
2008
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektrische deur, vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.