Direkt zum Inhalt
Logo von Makelaardij Van der Veen

Misthoorn 37

9685CB Blauwestad • Groningen

Verkauft

€ 769.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 786.230

Kaufpreis /m²: € 5.492

Fotoalbum

Misthoorn 37 Blauwestad
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Misthoorn 37 in Blauwestad staat dit vrijstaande, levensloopbestendige droomhuis met eigen insteekhaven waar comfort, luxe en rust samensmelten. De aan het water gelegen woning is in 2024 opgeleverd en voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Met een moderne uitstraling, praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een geweldige plek om comfortabel en energiezuinig te wonen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 18,5 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Nabij de slaapkamers is de badkamer gelegen welke is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is tevens een ruim apart toilet aanwezig. De ruime luxe Italiaanse open keuken van circa 26 m² is compleet uitgerust en voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur. Aanwezig zijn een inductiekookplaat (90 cm), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, een spoeleiland met een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de ruime woonkamer van circa 42,5 m². Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en via de twee grote schuifpuien bereikt u de op het zuiden gelegen tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een kunststof vlonder en een eigen insteekhaven. In de tuin staat een berging van circa 14,5 m². De gasloze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (energielabel A++++), aluminium kozijnen en de ramen rondom zijn voorzien van screens. Verder is er vloerverwarming in de gehele woning met een betegelde vloer, een warmtepomp, maar liefst 30 zonnepanelen (van 375 Wp), een waterontharder en mechanische ventilatie aanwezig. De ligging in Blauwestad biedt rust, ruimte en water, terwijl voorzieningen in Winschoten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Hal/Entree, meterkast, toilet, badkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, open keuken, woonkamer. De huidige bewoners hebben na jaren verblijf in het buitenland en daarna in de provincie Groningen besloten om terug te keren naar hun roots in het westen. Met pijn in het hart zullen zij afscheid nemen van deze luxe en ruime woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer en woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning; - Zeer luxe Italiaanse keuken met diverse apparaten (Miele); - Luxe binnendeuren met magnetisch sluitwerk; - Draai- kiepramen voorzien van horren; - Luxe schakelmateriaal (o.a. pulsdimmers); - Bedraad netwerk- en TV-aansluitingen in woonkamer en slaapkamers; - Extra grote waterontharder; - Buitenkraan; - Screens (7) rondom de gehele woning, bedienbaar via app; - SolarEdge omvormer en zonnepanelen voorzien van optimizers; - Lader elektrische auto; - Kunststof vlonder aan de waterkant. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 769.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.230

2 % Übertragungssteuer (€ 15.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 786.230

3,04%

Jährlich

%

€ 38.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 769.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
140 m²
Fläche des Grundstücks
607 m²
Inhalt
495 m³
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
A++++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
31-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9685

Google Karten

Blauwestad auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blauwestad

Wohn- und Viertelzahlen in Blauwestad

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blauwestad. In 2025 waren da 1.633 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 528.805.

Einwohner

1.633

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 528.805

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.517

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

19

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blauwestad
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blauwestad
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Ausbildungsstufe

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

317

Bezeichnung A+++

137

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung A++

32

Bezeichnung A+

17

Bezeichnung B

3

Bezeichnung C

0

Bezeichnung D

0

Bezeichnung E

0

Bezeichnung F

0

Bezeichnung G

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blauwestad
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 54 • Strom: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Strom: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Strom: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Strom: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Strom: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Strom: 626

Betriebsaktivität in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Gesamtanzahl der Firmensitze: 252

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blauwestad
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blauwestad.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blauwestad

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer Häuser in Blauwestad

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.