Jump to content
Logo of Makelaardij Van der Veen

Misthoorn 37

9685CB Blauwestad • Groningen

Sold

€ 769.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 786.230

Purchase price /m²: € 5.492

Photo Gallery

Misthoorn 37 Blauwestad
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Aan de Misthoorn 37 in Blauwestad staat dit vrijstaande, levensloopbestendige droomhuis met eigen insteekhaven waar comfort, luxe en rust samensmelten. De aan het water gelegen woning is in 2024 opgeleverd en voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Met een moderne uitstraling, praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een geweldige plek om comfortabel en energiezuinig te wonen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 18,5 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Nabij de slaapkamers is de badkamer gelegen welke is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is tevens een ruim apart toilet aanwezig. De ruime luxe Italiaanse open keuken van circa 26 m² is compleet uitgerust en voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur. Aanwezig zijn een inductiekookplaat (90 cm), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, een spoeleiland met een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de ruime woonkamer van circa 42,5 m². Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en via de twee grote schuifpuien bereikt u de op het zuiden gelegen tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een kunststof vlonder en een eigen insteekhaven. In de tuin staat een berging van circa 14,5 m². De gasloze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (energielabel A++++), aluminium kozijnen en de ramen rondom zijn voorzien van screens. Verder is er vloerverwarming in de gehele woning met een betegelde vloer, een warmtepomp, maar liefst 30 zonnepanelen (van 375 Wp), een waterontharder en mechanische ventilatie aanwezig. De ligging in Blauwestad biedt rust, ruimte en water, terwijl voorzieningen in Winschoten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Hal/Entree, meterkast, toilet, badkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, open keuken, woonkamer. De huidige bewoners hebben na jaren verblijf in het buitenland en daarna in de provincie Groningen besloten om terug te keren naar hun roots in het westen. Met pijn in het hart zullen zij afscheid nemen van deze luxe en ruime woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer en woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning; - Zeer luxe Italiaanse keuken met diverse apparaten (Miele); - Luxe binnendeuren met magnetisch sluitwerk; - Draai- kiepramen voorzien van horren; - Luxe schakelmateriaal (o.a. pulsdimmers); - Bedraad netwerk- en TV-aansluitingen in woonkamer en slaapkamers; - Extra grote waterontharder; - Buitenkraan; - Screens (7) rondom de gehele woning, bedienbaar via app; - SolarEdge omvormer en zonnepanelen voorzien van optimizers; - Lader elektrische auto; - Kunststof vlonder aan de waterkant. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 769.000

Cost of copper (estimated): € 17.230

2% transfer tax (€ 15.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 786.230

3,04%

Yearly

%

€ 38.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 769.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
140 m²
Land area
607 m²
Content
495 m³
External storage space
14 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A++++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
31-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9685

Google Maps

Blauwestad on the map

Spatial overview of the work area in Blauwestad

Residential and neighborhood statistics in Blauwestad

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blauwestad. In 2025 were there 1.633 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 528.805.

Residents

1.633

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 528.805

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.517

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

19

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blauwestad
Year Residents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blauwestad
Year Average WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition of residents

Age build-up

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Education level

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origin of residents (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

317

Label A+++

137

Label A++++

64

Label A++

32

Label A+

17

Label B

3

Label C

0

Label D

0

Label E

0

Label F

0

Label G

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blauwestad
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricity: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricity: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricity: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricity: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricity: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricity: 626

Business activity in Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Total number of company establishments: 252

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blauwestad
Period Crimes
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blauwestad.

Frequently asked questions about living in Blauwestad

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer houses in Blauwestad

View more homes in this location.