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Misthoorn 37

9685CB Blauwestad • Groningen

Vendu

€ 769.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 786.230

Prix d'achat /m²: € 5.492

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Misthoorn 37 Blauwestad
Photo 51
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Description

Aan de Misthoorn 37 in Blauwestad staat dit vrijstaande, levensloopbestendige droomhuis met eigen insteekhaven waar comfort, luxe en rust samensmelten. De aan het water gelegen woning is in 2024 opgeleverd en voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Met een moderne uitstraling, praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een geweldige plek om comfortabel en energiezuinig te wonen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 18,5 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Nabij de slaapkamers is de badkamer gelegen welke is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is tevens een ruim apart toilet aanwezig. De ruime luxe Italiaanse open keuken van circa 26 m² is compleet uitgerust en voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur. Aanwezig zijn een inductiekookplaat (90 cm), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, een spoeleiland met een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de ruime woonkamer van circa 42,5 m². Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en via de twee grote schuifpuien bereikt u de op het zuiden gelegen tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een kunststof vlonder en een eigen insteekhaven. In de tuin staat een berging van circa 14,5 m². De gasloze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (energielabel A++++), aluminium kozijnen en de ramen rondom zijn voorzien van screens. Verder is er vloerverwarming in de gehele woning met een betegelde vloer, een warmtepomp, maar liefst 30 zonnepanelen (van 375 Wp), een waterontharder en mechanische ventilatie aanwezig. De ligging in Blauwestad biedt rust, ruimte en water, terwijl voorzieningen in Winschoten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Hal/Entree, meterkast, toilet, badkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, open keuken, woonkamer. De huidige bewoners hebben na jaren verblijf in het buitenland en daarna in de provincie Groningen besloten om terug te keren naar hun roots in het westen. Met pijn in het hart zullen zij afscheid nemen van deze luxe en ruime woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer en woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning; - Zeer luxe Italiaanse keuken met diverse apparaten (Miele); - Luxe binnendeuren met magnetisch sluitwerk; - Draai- kiepramen voorzien van horren; - Luxe schakelmateriaal (o.a. pulsdimmers); - Bedraad netwerk- en TV-aansluitingen in woonkamer en slaapkamers; - Extra grote waterontharder; - Buitenkraan; - Screens (7) rondom de gehele woning, bedienbaar via app; - SolarEdge omvormer en zonnepanelen voorzien van optimizers; - Lader elektrische auto; - Kunststof vlonder aan de waterkant. Lees de volledige omschrijving

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€ 769.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230

3,04%

Annuellement

%

€ 38.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 769.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
140 m²
Superficie du terrain
607 m²
Contenu
495 m³
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Label\u00e9nergie
A++++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
31-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9685

Google Maps

Blauwestad sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blauwestad

Chiffres de logement et de quartier dans Blauwestad

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blauwestad. En 2025 étaient 1.633 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 528.805.

Résidents

1.633

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 528.805

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.517

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blauwestad
Année Résidents
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blauwestad
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Niveau d'enseignement

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origine des habitants (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

317

Étiquette A+++

137

Étiquette A++++

64

Étiquette A++

32

Étiquette A+

17

Étiquette B

3

Étiquette C

0

Étiquette D

0

Étiquette E

0

Étiquette F

0

Étiquette G

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blauwestad
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 54 • Électricité: 1.492

Huurwoning

Gaz: 1.251 • Électricité: 3.247

Koopwoning

Gaz: 846 • Électricité: 3.888

Tussenwoning

Gaz: 73 • Électricité: 1.314

Vrijstaande woning

Gaz: 991 • Électricité: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 260 • Électricité: 626

Activité dans Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Nombre total d'établissements: 252

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blauwestad
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blauwestad.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blauwestad

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

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