Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaardij Van der Veen

Misthoorn 37

9685CB Blauwestad • Groningen

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 5.492

Galería de fotos

Misthoorn 37 Blauwestad
Foto 51
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Misthoorn 37 in Blauwestad staat dit vrijstaande, levensloopbestendige droomhuis met eigen insteekhaven waar comfort, luxe en rust samensmelten. De aan het water gelegen woning is in 2024 opgeleverd en voldoet volledig aan de nieuwste duurzaamheidseisen. Met een moderne uitstraling, praktische indeling en hoogwaardige afwerking is dit een geweldige plek om comfortabel en energiezuinig te wonen. Bij binnenkomst komt u in de ruime hal, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. De woning beschikt over twee ruime slaapkamers van circa 15 m² en 18,5 m² waarvan de grootste slaapkamer is voorzien van airconditioning. Nabij de slaapkamers is de badkamer gelegen welke is ingericht met een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Er is tevens een ruim apart toilet aanwezig. De ruime luxe Italiaanse open keuken van circa 26 m² is compleet uitgerust en voorzien van hoogwaardige Miele apparatuur. Aanwezig zijn een inductiekookplaat (90 cm), afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast, combi-oven/magnetron, ingebouwd koffiezetapparaat, een spoeleiland met een Quooker kraan. Vanuit de keuken is er een directe verbinding met de ruime woonkamer van circa 42,5 m². Grote ramen zorgen hier voor veel lichtinval en via de twee grote schuifpuien bereikt u de op het zuiden gelegen tuin. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een kunststof vlonder en een eigen insteekhaven. In de tuin staat een berging van circa 14,5 m². De gasloze woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas (energielabel A++++), aluminium kozijnen en de ramen rondom zijn voorzien van screens. Verder is er vloerverwarming in de gehele woning met een betegelde vloer, een warmtepomp, maar liefst 30 zonnepanelen (van 375 Wp), een waterontharder en mechanische ventilatie aanwezig. De ligging in Blauwestad biedt rust, ruimte en water, terwijl voorzieningen in Winschoten binnen enkele minuten bereikbaar zijn. Indeling: Hal/Entree, meterkast, toilet, badkamer, twee slaapkamers, bijkeuken, open keuken, woonkamer. De huidige bewoners hebben na jaren verblijf in het buitenland en daarna in de provincie Groningen besloten om terug te keren naar hun roots in het westen. Met pijn in het hart zullen zij afscheid nemen van deze luxe en ruime woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar 2024; - Levensloopbestendige woning; - Slaapkamer en woonkamer/keuken zijn voorzien van airconditioning; - Zeer luxe Italiaanse keuken met diverse apparaten (Miele); - Luxe binnendeuren met magnetisch sluitwerk; - Draai- kiepramen voorzien van horren; - Luxe schakelmateriaal (o.a. pulsdimmers); - Bedraad netwerk- en TV-aansluitingen in woonkamer en slaapkamers; - Extra grote waterontharder; - Buitenkraan; - Screens (7) rondom de gehele woning, bedienbaar via app; - SolarEdge omvormer en zonnepanelen voorzien van optimizers; - Lader elektrische auto; - Kunststof vlonder aan de waterkant. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
607 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
A++++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
31-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9685

Mapas de Google

Blauwestad en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Blauwestad

Estadísticas de vivienda y vecindario en Blauwestad

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Blauwestad. En 2025 había 1.633 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 528.805.

Inhabitantes

1.633

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 528.805

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.517

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Blauwestad
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.217
2023 1.338
2024 1.510
2025 1.633

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Blauwestad
Año Promedio WOZ
2021 EUR 346.017
2022 EUR 380.800
2023 EUR 480.764
2024 EUR 509.277
2025 EUR 528.805

Composición de los residentes

Edad

65+: 380 0-15: 202 15-25: 174 25-45: 287 45-65: 587

Nivel académico

Hoger

415

Praktisch

215

Middelbaar

524

Origen de los residentes (2025)

Europa

118

Nederland

1.440

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 43
Appartementen 45
Tussenwoningen 99
Vrijstaande woningen 608
Twee-onder-één-kap woningen 8

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 0
1900 tot 1925 0
1925 tot 1950 0
1950 tot 1970 0
1970 tot 1980 0
1980 tot 1990 0
1990 tot 2000 0
2000 tot 2010 146
2010 tot 2020 197
2020 en later 411

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

317

Etiqueta A+++

137

Etiqueta A++++

64

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+

17

Etiqueta B

3

Etiqueta C

0

Etiqueta D

0

Etiqueta E

0

Etiqueta F

0

Etiqueta G

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Blauwestad
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.777 3.816
2021 1.633 4.044
2022 1.130 3.795
2023 883 3.859
2024 735 4.181

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 54 • Electricidad: 1.492

Huurwoning

Gas: 1.251 • Electricidad: 3.247

Koopwoning

Gas: 846 • Electricidad: 3.888

Tussenwoning

Gas: 73 • Electricidad: 1.314

Vrijstaande woning

Gas: 991 • Electricidad: 3.929

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 260 • Electricidad: 626

Actividad empresarial en Blauwestad (2025)

Handel en HORECA 33
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 44
Overheid, onderwijs en zorg 41
Landbouw, bosbouw en visserij 29
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 14
Cultuur, recreatie en overige diensten 23

Número total de establecimientos empresariales: 252

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Blauwestad
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 3
jun 2025 5
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 2

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Blauwestad.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Blauwestad

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Blauwestad?

Blauwestad telt in 2025 ongeveer 1.633 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blauwestad is in 2025 circa € 528.805.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blauwestad ligt rond € 35.517 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blauwestad?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blauwestad?

In Blauwestad komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 608 woningen.

Meer viviendas in Blauwestad

Ver más viviendas en este lugar.