Direkt zum Inhalt
Logo von Kool & Van den Toren Makelaardij

Dorpsstraat 15

2971AD Bleskensgraaf ca • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Oud-Alblas

Fotoalbum

Dorpsstraat 15 Bleskensgraaf ca
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In de dorpskern van Bleskensgraaf, op een mooi ruim perceel van ca. 930 m²: VRIJSTAANDE WONING met een ruim BIJGEBOUW en een carport. Aan de voorzijde een diepe voortuin en uitzicht op de Dorpsstraat en het riviertje De Graafstroom. Er is een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan achterzijde een fijn zonnig terras op het zuiden. Op het perceel ook een vrijstaande bijgebouw (garage/schuur) met een carport, bij elkaar een oppervlakte van ca. 88 m2. De woning is in goede staat, maar gedateerd en ook aan verduurzaming toe. Voor de nieuwe eigenaren een mooie kans om te verbouwen en op te knappen naar eigen smaak en stijl. Door het ruime perceel zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uit-/aanbouw. De plattegronden geven goed inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Op de GeoWeb-kaart is het totale perceel gearceerd. * Energielabel E * Goed onderhouden * gelijkvloers wonen: slaap- en badkamer op de begane grond * 3-4 slaapkamers * aan achterzijde twee dakkapellen Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) zijn in Bleskensgraaf/Molenaarsgraaf te vinden. De basisscholen zijn op korte afstand en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1972 Woonoppervlakte ca. 133 m² Bijgebouw oppervlakte ca. 88 m² Perceeloppervlakte 930 m² Inhoud ca. 425 m³ Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.55 m Hal met trapopgang, meterkast en toilet Woonkamer : 8.20 x 5.10/3.55 m / oppervlakte ca. 33 m2, met schuifpui naar het terras Keuken : 3.40 x 2.70 m, (ca. 2001) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Slaapkamer -1- : 3.75 x 3.00 m met aansluitend Badkamer : 1.75 x 1.60 m, met wastafel, douche en designradiator Werk-/slaapkamer -2- : 4.10 x 2.05 m Bijkeuken : 2.70 x 2.10 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.40 m Overloop met dakraam Slaapkamer -3- : 5.10 x 3.60 m, met dakkapel en zijberging Slaapkamer -4- : 5.10 x 3.80 m, met dakkapel en zijberging BIJGEBOUW met CARPORT / totaal ca. 88 m² - garage/schuur : 7.65 x 7.50 m - carport : 7.65 x 3.85 m Beton vloer, voorzien van elektra, verwarming en ruime bergzolder. DIVERSEN * Energielabel E * Houtskeletbouw * Begane grond: beton vloer / verdieping: houten vloer * CV-installatie: Nefit HRC30 CW50 / bouwjaar ca. 2014 / onderhoud februari 2025 * Grotendeels hardhouten kozijnen, deel kunststof kozijnen * Grotendeels HR-beglazing m.u.v. achterdeur en badkamerramen * Schilderwerk ca. 5 jaar geleden * Mechanische ventilatie * Bestemming: Wonen * Oudere woningclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing (o.a. deels asbesthoudende golfplaten garage/schuur dak) * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
133 m²
Fläche des Grundstücks
930 m²
Inhalt
425 m³
Externe Berghalle
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en open ligging
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport en vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
01-07-2025
Verkaufsdatum
23-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2971

Google Karten

Bleskensgraaf ca auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Bleskensgraaf ca aktiv sind

Meer Häuser in Bleskensgraaf ca

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.