Jump to content
Logo of Kool & Van den Toren Makelaardij

Dorpsstraat 15

2971AD Bleskensgraaf ca • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Oud-Alblas

Photo Gallery

Dorpsstraat 15 Bleskensgraaf ca
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

In de dorpskern van Bleskensgraaf, op een mooi ruim perceel van ca. 930 m²: VRIJSTAANDE WONING met een ruim BIJGEBOUW en een carport. Aan de voorzijde een diepe voortuin en uitzicht op de Dorpsstraat en het riviertje De Graafstroom. Er is een eigen oprit en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Aan achterzijde een fijn zonnig terras op het zuiden. Op het perceel ook een vrijstaande bijgebouw (garage/schuur) met een carport, bij elkaar een oppervlakte van ca. 88 m2. De woning is in goede staat, maar gedateerd en ook aan verduurzaming toe. Voor de nieuwe eigenaren een mooie kans om te verbouwen en op te knappen naar eigen smaak en stijl. Door het ruime perceel zijn er mogelijkheden voor bijvoorbeeld een uit-/aanbouw. De plattegronden geven goed inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Op de GeoWeb-kaart is het totale perceel gearceerd. * Energielabel E * Goed onderhouden * gelijkvloers wonen: slaap- en badkamer op de begane grond * 3-4 slaapkamers * aan achterzijde twee dakkapellen Alle dagelijkse voorzieningen, winkels (supermarkt, bakker, slager e.d.) zijn in Bleskensgraaf/Molenaarsgraaf te vinden. De basisscholen zijn op korte afstand en voortgezet onderwijs is in de buurt (o.a. Papendrecht, Dordrecht, Gorinchem en Ottoland). Bleskensgraaf is een dorpje in de West-Alblasserwaard (gemeente Molenlanden). Wonen in Bleskensgraaf betekent wonen in de vrijheid van de Alblasserwaard en toch centraal wonen, ca. 15 autominuten Gorinchem, 20 autominuten Dordrecht en 30 autominuten naar Rotterdam. De plattegronden geven inzicht in de verschillende ruimtes en gebruiksmogelijkheden. Bouwjaar ca. 1972 Woonoppervlakte ca. 133 m² Bijgebouw oppervlakte ca. 88 m² Perceeloppervlakte 930 m² Inhoud ca. 425 m³ Meer weten of een afspraak maken voor een vrijblijvende bezichtiging? U kunt ons bellen, e-mailen of appen. Bezichtigen is op afspraak zowel tijdens kantooruren, in de avond of op zaterdag mogelijk, van harte welkom! INDELING (zie ook de plattegronden) BEGANE GROND / h = ca. 2.55 m Hal met trapopgang, meterkast en toilet Woonkamer : 8.20 x 5.10/3.55 m / oppervlakte ca. 33 m2, met schuifpui naar het terras Keuken : 3.40 x 2.70 m, (ca. 2001) voorzien van inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser Slaapkamer -1- : 3.75 x 3.00 m met aansluitend Badkamer : 1.75 x 1.60 m, met wastafel, douche en designradiator Werk-/slaapkamer -2- : 4.10 x 2.05 m Bijkeuken : 2.70 x 2.10 m, met opstelplaats voor wasmachine/droger en CV-ketel VERDIEPING / nokhoogte = ca. 2.40 m Overloop met dakraam Slaapkamer -3- : 5.10 x 3.60 m, met dakkapel en zijberging Slaapkamer -4- : 5.10 x 3.80 m, met dakkapel en zijberging BIJGEBOUW met CARPORT / totaal ca. 88 m² - garage/schuur : 7.65 x 7.50 m - carport : 7.65 x 3.85 m Beton vloer, voorzien van elektra, verwarming en ruime bergzolder. DIVERSEN * Energielabel E * Houtskeletbouw * Begane grond: beton vloer / verdieping: houten vloer * CV-installatie: Nefit HRC30 CW50 / bouwjaar ca. 2014 / onderhoud februari 2025 * Grotendeels hardhouten kozijnen, deel kunststof kozijnen * Grotendeels HR-beglazing m.u.v. achterdeur en badkamerramen * Schilderwerk ca. 5 jaar geleden * Mechanische ventilatie * Bestemming: Wonen * Oudere woningclausule van toepassing * Asbest clausule van toepassing (o.a. deels asbesthoudende golfplaten garage/schuur dak) * Oplevering in overleg Alle maten zijn circa. Deze informatie is vrijblijvend. Bezichtiging na afspraak met de makelaar. Indeling en aanduidingen op tekeningen en in omschrijving e.d. zijn indicatief. De koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de koopakte hebben ondertekend.

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
930 m²
Content
425 m³
External storage space
88 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en open ligging
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
23-08-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Vliering, elektra en verwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2971

Google Maps

Bleskensgraaf ca on the map

Discover where agents are active in Bleskensgraaf ca

Meer houses in Bleskensgraaf ca

View more homes in this location.