Direkt zum Inhalt
Logo von Roos Makelaars

Voorstraat 25

9171LT Blije • Fryslân

Verkauft

€ 395.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 404.750

Kaufpreis /m²: € 2.393

Fotoalbum

Voorstraat 25 Blije
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en royale vrijstaande woning met vrij uitzicht! Op een unieke locatie, in het dorp maar toch aan de rand, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De voorzijde van het huis doet niet vermoeden dat hier maar liefst 165 m² aan gebruiksoppervlakte achter schuilgaat. Samen met de royale tuin op het zuiden vormt dit een bijzonder compleet geheel. De woning heeft een rijke geschiedenis: ooit in gebruik als huisartsenpraktijk, maar de afgelopen jaren is het huis grondig verbouwd en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met toilet en stijlvolle schuifdeuren die toegang geven tot de karakteristieke woonkamer en suite, voorzien van diverse vaste kasten. Het achterste deel van de woonkamer is nu een kantoor maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. In de gang vindt u een kast met witgoedaansluitingen én een praktische provisiekelder. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras en de zonnige tuin met meerdere bergingen voor onder andere het opslaan van hout voor de houtkachel en een kippenhok. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met een vrijstaand ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad. Bijzonderheden: • 12 zonnepanelen op de veranda (geplaatst in 2020) • Dak gerenoveerd in 2020 en deels voorzien van metalen felsplaten • Beide dakkapellen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof • Zonneboiler (2023) • Woning rondom geschilderd in 2024 Wonen in het rustige en karakteristieke Blija Blija (of "Blije" in het Fries) is een charmant dorpje in het noorden van Friesland, gelegen tussen Ferwert en Holwerd. Slechts een kilometer van de Waddenzeedijk, met daarachter het unieke UNESCO Werelderfgoed: het prachtige natuurgebied De Wadden. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van indrukwekkende vergezichten en de rust van het Friese landschap. Het dorp telt ongeveer 840 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, een actieve voetbalvereniging en een bruisend verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen en meer stedelijke voorzieningen zijn Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Blija biedt de perfecte mix van landelijke rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, met alle gemakken binnen handbereik.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
165 m²
Fläche des Grundstücks
423 m²
Inhalt
621 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
203 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
03-06-2025
Verkaufsdatum
14-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 9171

Google Karten

Blije auf der Karte

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Blije

Wohn- und Viertelzahlen in Blije

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blije. In 2025 waren da 845 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.171.

Einwohner

845

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.171

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.476

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

18

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blije
Jahr Einwohner
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blije
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Ausbildungsstufe

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

141

Bezeichnung A

54

Bezeichnung C

52

Bezeichnung F

40

Bezeichnung B

33

Bezeichnung D

20

Bezeichnung E

15

Bezeichnung A+++

15

Bezeichnung A+

2

Bezeichnung A++

2

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blije
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 658 • Strom: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Strom: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Strom: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Strom: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Strom: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.391

Betriebsaktivität in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 110

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blije
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blije.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blije

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer Häuser in Blije

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.