Aller directement au contenu
Logo de Roos Makelaars

Voorstraat 25

9171LT Blije • Fryslân

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 2.393

Galerie de photos

Voorstraat 25 Blije
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karakteristieke en royale vrijstaande woning met vrij uitzicht! Op een unieke locatie, in het dorp maar toch aan de rand, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De voorzijde van het huis doet niet vermoeden dat hier maar liefst 165 m² aan gebruiksoppervlakte achter schuilgaat. Samen met de royale tuin op het zuiden vormt dit een bijzonder compleet geheel. De woning heeft een rijke geschiedenis: ooit in gebruik als huisartsenpraktijk, maar de afgelopen jaren is het huis grondig verbouwd en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met toilet en stijlvolle schuifdeuren die toegang geven tot de karakteristieke woonkamer en suite, voorzien van diverse vaste kasten. Het achterste deel van de woonkamer is nu een kantoor maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. In de gang vindt u een kast met witgoedaansluitingen én een praktische provisiekelder. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras en de zonnige tuin met meerdere bergingen voor onder andere het opslaan van hout voor de houtkachel en een kippenhok. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met een vrijstaand ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad. Bijzonderheden: • 12 zonnepanelen op de veranda (geplaatst in 2020) • Dak gerenoveerd in 2020 en deels voorzien van metalen felsplaten • Beide dakkapellen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof • Zonneboiler (2023) • Woning rondom geschilderd in 2024 Wonen in het rustige en karakteristieke Blija Blija (of "Blije" in het Fries) is een charmant dorpje in het noorden van Friesland, gelegen tussen Ferwert en Holwerd. Slechts een kilometer van de Waddenzeedijk, met daarachter het unieke UNESCO Werelderfgoed: het prachtige natuurgebied De Wadden. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van indrukwekkende vergezichten en de rust van het Friese landschap. Het dorp telt ongeveer 840 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, een actieve voetbalvereniging en een bruisend verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen en meer stedelijke voorzieningen zijn Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Blija biedt de perfecte mix van landelijke rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, met alle gemakken binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
423 m²
Contenu
621 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
28 m²
Espace de stockage externe
13 m²
Aire de la cour arrière
203 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en zonneboiler
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-06-2025
Date de vente
14-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9171

Google Maps

Blije sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Blije

Chiffres de logement et de quartier dans Blije

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blije. En 2025 étaient 845 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 286.171.

Résidents

845

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 286.171

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.476

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

18

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blije
Année Résidents
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blije
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Niveau d'enseignement

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette G

141

Étiquette A

54

Étiquette C

52

Étiquette F

40

Étiquette B

33

Étiquette D

20

Étiquette E

15

Étiquette A+++

15

Étiquette A+

2

Étiquette A++

2

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blije
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 658 • Électricité: 1.269

Huurwoning

Gaz: 1.028 • Électricité: 2.514

Koopwoning

Gaz: 1.091 • Électricité: 2.891

Tussenwoning

Gaz: 681 • Électricité: 1.339

Vrijstaande woning

Gaz: 1.165 • Électricité: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.391

Activité dans Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Nombre total d'établissements: 110

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blije
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blije.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blije

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer maisons in Blije

Voir plus d'habitations dans cette ville.