Jump to content
Logo of Roos Makelaars

Voorstraat 25

9171LT Blije • Fryslân

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 2.393

Photo Gallery

Voorstraat 25 Blije
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke en royale vrijstaande woning met vrij uitzicht! Op een unieke locatie, in het dorp maar toch aan de rand, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De voorzijde van het huis doet niet vermoeden dat hier maar liefst 165 m² aan gebruiksoppervlakte achter schuilgaat. Samen met de royale tuin op het zuiden vormt dit een bijzonder compleet geheel. De woning heeft een rijke geschiedenis: ooit in gebruik als huisartsenpraktijk, maar de afgelopen jaren is het huis grondig verbouwd en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met toilet en stijlvolle schuifdeuren die toegang geven tot de karakteristieke woonkamer en suite, voorzien van diverse vaste kasten. Het achterste deel van de woonkamer is nu een kantoor maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. In de gang vindt u een kast met witgoedaansluitingen én een praktische provisiekelder. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras en de zonnige tuin met meerdere bergingen voor onder andere het opslaan van hout voor de houtkachel en een kippenhok. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met een vrijstaand ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad. Bijzonderheden: • 12 zonnepanelen op de veranda (geplaatst in 2020) • Dak gerenoveerd in 2020 en deels voorzien van metalen felsplaten • Beide dakkapellen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof • Zonneboiler (2023) • Woning rondom geschilderd in 2024 Wonen in het rustige en karakteristieke Blija Blija (of "Blije" in het Fries) is een charmant dorpje in het noorden van Friesland, gelegen tussen Ferwert en Holwerd. Slechts een kilometer van de Waddenzeedijk, met daarachter het unieke UNESCO Werelderfgoed: het prachtige natuurgebied De Wadden. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van indrukwekkende vergezichten en de rust van het Friese landschap. Het dorp telt ongeveer 840 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, een actieve voetbalvereniging en een bruisend verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen en meer stedelijke voorzieningen zijn Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Blija biedt de perfecte mix van landelijke rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, met alle gemakken binnen handbereik.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
423 m²
Content
621 m³
Other enclosed space
6 m²
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
13 m²
Backyard area
203 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
03-06-2025
Sale date
14-03-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9171

Google Maps

Blije on the map

Spatial overview of the work area in Blije

Residential and neighborhood statistics in Blije

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blije. In 2025 were there 845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.171.

Residents

845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.476

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blije
Year Residents
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blije
Year Average WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Education level

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

141

Label A

54

Label C

52

Label F

40

Label B

33

Label D

20

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blije
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.391

Business activity in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blije
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blije.

Frequently asked questions about living in Blije

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Blije

View more homes in this location.