Jump to content
Logo of Regiomakelaardij B.V.

Krimpenwei 16

9171LE Blije • Fryslân

Sold

€ 139.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 4.630

2% transfer tax (€ 2.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 143.630

Purchase price /m²: € 2.527

Photo Gallery

Krimpenwei 16 Blije
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een betaalbare woning met volop mogelijkheden om er echt jouw thuis van te maken? Dan is deze 2-onder-1-kapwoning zeker het bekijken waard. Met een slaapkamer én badkamer op de begane grond biedt het huis verrassend veel flexibiliteit en toekomstbestendige woonopties. INDELING Bij binnenkomst stap je in de hal, waar zich ook de toegang tot de kelder bevindt, ideaal voor extra opbergruimte. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer, die toegang biedt tot de keuken en een multifunctionele kamer, perfect als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Vanuit de keuken heb je bovendien direct toegang tot de achtertuin. De badkamer bevindt zich eveneens op de begane grond en is via de hal bereikbaar. Deze is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Op de eerste verdieping beschikt de woning over overloop en een ruime slaapkamer. TUIN Het geheel heeft een diepe achtertuin van ca. 11 meter op het oosten, gelegen in een rustige woonomgeving. In de tuin staat een vrijstaande stenen berging, geschikt voor opslag of hobbymatig gebruik. De tuin biedt volop mogelijkheden voor inrichting naar eigen wens. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte van 55 m² - Perceelgrootte van 180 m² - Slaapkamer & badkamer op de begane grond - Woning wordt verwarmd door gaskachels - Warm water voorziening niet aanwezig - Vrijstaande stenen berging - Gelegen op een rustige locatie - Ouderdom en asbestclausule van toepassing - Niet zelfbewoning clausule van toepassing - ABC clausule van toepassing * De levering van de woning zal plaatsvinden bij projectnotaris Caminada Notarissen te Rijswijk. STARTERSLENING Is de Krimpenwei 16 in Blije jouw eerste droomwoning maar de hypotheek die je van de bank kunt krijgen niet voldoende? Dan kun je gebruik maken van de Starterslening die de gemeente Noardeast-Fryslan beschikbaar stelt. Dit is een gemeentelijke aanvulling om het verschil te overbruggen tussen je eerste hypotheek en de prijs van deze droomwoning. Hiervoor gelden uiteraard een aantal regels. Zo moet dit je eerste koopwoning worden. Kijk voor meer informatie op de website van SVN of neem contact op met ons! LOCATIE Blija, of in het fries Blije, is een dorp gelegen tussen Ferwerd en Holwerd en ligt hemelsbreed ca. 1 km van de Waddenzeedijk, met daarachter het prachtige natuurgebied De Wadden. Het dorp telt ca. 840 inwoners, heeft een eigen basisschool, voetbalvereniging en een actief verenigingsleven. De steden Dokkum en Leeuwarden zijn goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Dit gebied in het noorden van Friesland staat bekend om zijn rust, ruimte en zijn prachtige vergezichten. AFSTANDEN Dokkum: 13 km Leeuwarden: 22 km Ameland: 4 km (veerboot) Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 139.000

Cost of copper (estimated): € 4.630

2% transfer tax (€ 2.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 143.630

2,78%

Yearly

%

€ 6.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 139.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
55 m²
Land area
180 m²
Content
208 m³
External storage space
12 m²
Backyard area
74 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Gaskachels
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
30-05-2025
Sale date
27-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 9171

Google Maps

Blije on the map

Spatial overview of the work area in Blije

Residential and neighborhood statistics in Blije

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blije. In 2025 were there 845 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 286.171.

Residents

845

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 286.171

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.476

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

18

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blije
Year Residents
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blije
Year Average WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Composition of residents

Age build-up

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Education level

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Origin of residents (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

141

Label A

54

Label C

52

Label F

40

Label B

33

Label D

20

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blije
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 658 • Electricity: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Electricity: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Electricity: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Electricity: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Electricity: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.391

Business activity in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Total number of company establishments: 110

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blije
Period Crimes
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blije.

Frequently asked questions about living in Blije

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer houses in Blije

View more homes in this location.