Direct naar de inhoud
Logo van Roos Makelaars

Voorstraat 25

9171LT Blije • Fryslân

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 2.393

Fotogalerij

Voorstraat 25 Blije
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristieke en royale vrijstaande woning met vrij uitzicht! Op een unieke locatie, in het dorp maar toch aan de rand, staat deze verrassend ruime vrijstaande woning. Vanuit de zonnige achtertuin heeft u een weids en vrij uitzicht over de omliggende landerijen – een heerlijke plek om tot rust te komen. De voorzijde van het huis doet niet vermoeden dat hier maar liefst 165 m² aan gebruiksoppervlakte achter schuilgaat. Samen met de royale tuin op het zuiden vormt dit een bijzonder compleet geheel. De woning heeft een rijke geschiedenis: ooit in gebruik als huisartsenpraktijk, maar de afgelopen jaren is het huis grondig verbouwd en gemoderniseerd. Indeling Begane grond: Via de entree komt u in een ruime hal met toilet en stijlvolle schuifdeuren die toegang geven tot de karakteristieke woonkamer en suite, voorzien van diverse vaste kasten. Het achterste deel van de woonkamer is nu een kantoor maar kan voor verschillende doeleinden gebruikt worden. In de gang vindt u een kast met witgoedaansluitingen én een praktische provisiekelder. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met houtkachel. Via openslaande deuren bereikt u het overdekte terras en de zonnige tuin met meerdere bergingen voor onder andere het opslaan van hout voor de houtkachel en een kippenhok. De tuin is gunstig gelegen op het zuiden, ideaal voor tuinliefhebbers en buitenmensen. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een ruime badkamer, compleet met een vrijstaand ligbad, aparte douche, tweede toilet en een dubbel wastafelmeubel met natuurstenen blad. Bijzonderheden: • 12 zonnepanelen op de veranda (geplaatst in 2020) • Dak gerenoveerd in 2020 en deels voorzien van metalen felsplaten • Beide dakkapellen uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof • Zonneboiler (2023) • Woning rondom geschilderd in 2024 Wonen in het rustige en karakteristieke Blija Blija (of "Blije" in het Fries) is een charmant dorpje in het noorden van Friesland, gelegen tussen Ferwert en Holwerd. Slechts een kilometer van de Waddenzeedijk, met daarachter het unieke UNESCO Werelderfgoed: het prachtige natuurgebied De Wadden. Hier woont u letterlijk op een steenworp afstand van indrukwekkende vergezichten en de rust van het Friese landschap. Het dorp telt ongeveer 840 inwoners en beschikt over een eigen basisschool, een actieve voetbalvereniging en een bruisend verenigingsleven. Voor de dagelijkse voorzieningen en meer stedelijke voorzieningen zijn Dokkum en Leeuwarden goed bereikbaar, ook met het openbaar vervoer. Blija biedt de perfecte mix van landelijke rust, ruimte en een hechte dorpsgemeenschap, met alle gemakken binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
165 m²
Perceeloppervlakte
423 m²
Inhoud
621 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
28 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
203 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
14-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9171

Google Maps

Blije op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Blije

Woon- en buurtcijfers in Blije

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blije. In 2025 waren er 845 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.171.

Inwoners

845

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.171

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.476

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

18

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blije
Jaar Inwoners
2021 835
2022 825
2023 840
2024 840
2025 845

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blije
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 176.560
2022 EUR 225.441
2023 EUR 268.101
2024 EUR 276.077
2025 EUR 286.171

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 180 0-15: 155 15-25: 100 25-45: 195 45-65: 215

Opleidingsniveau

Hoger

80

Praktisch

180

Middelbaar

310

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

785

Buiten Europa

30

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 2
Tussenwoningen 33
Vrijstaande woningen 206
Twee-onder-één-kap woningen 102

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 67
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 58
1950 tot 1970 87
1970 tot 1980 63
1980 tot 1990 9
1990 tot 2000 18
2000 tot 2010 14
2010 tot 2020 9
2020 en later 14

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

141

Label A

54

Label C

52

Label F

40

Label B

33

Label D

20

Label E

15

Label A+++

15

Label A+

2

Label A++

2

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blije
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.423 2.808
2021 1.649 2.798
2022 1.302 2.697
2023 1.065 2.736
2024 1.003 2.797

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 658 • Elektriciteit: 1.269

Huurwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.514

Koopwoning

Gas: 1.091 • Elektriciteit: 2.891

Tussenwoning

Gas: 681 • Elektriciteit: 1.339

Vrijstaande woning

Gas: 1.165 • Elektriciteit: 3.139

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.391

Bedrijvigheid in Blije (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 5
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 110

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blije
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 0
nov 2024 1
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blije.

Veelgestelde vragen over wonen in Blije

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blije?

Blije telt in 2025 ongeveer 845 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blije?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blije is in 2025 circa € 286.171.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blije ligt rond € 24.476 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blije?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 18 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blije?

In Blije komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 206 woningen.

Meer woningen in Blije

Bekijk meer woningen in deze plaats.