Direkt zum Inhalt
Logo von Boer verzekeringen en makelaardij

Wiltslaan 5

9697SC Blijham • Groningen

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Bellingwolde

Fotoalbum

Wiltslaan 5 Blijham
Bild 77
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Droomhuis op unieke locatie! Een zeldzaam mooie woonboerderij waar sfeer, stijl en rust samenkomen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij combineert landelijke charme met moderne verfijning. Alles aan deze plek ademt kwaliteit, ruimte en warmte. Een huis om in te landen, tot rust te komen en écht thuis te zijn. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken vormt het hart van het huis. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, én een extra kamer die perfect dienstdoet als garderobe, babykamer of thuiswerkplek. De gehele woning is met zorg en oog voor detail vernieuwd in 2024 en 2025. De gehele woning is opnieuw in de lak gezet en er is een volledig nieuw, geïsoleerd dak opgekomen. Het achterhuis biedt volop mogelijkheden als multifunctionele ruimte en geeft toegang tot een ruime, geïsoleerde zolder die zich prachtig leent voor het creëren van extra slaapkamers. Buiten ervaar je ultieme vrijheid: een onder architectuur aangelegde besloten tuin vol privacy, twee weilanden, een paardenstal en een rijbak op wedstrijdformaat – een droom voor paardenliefhebbers of mensen die van het buitenleven houden. Gelegen aan een rustig, doodlopend laantje, omgeven door groen en weilanden, ligt deze unieke plek op fietsafstand van Winschoten en op slechts 25 minuten rijden van Groningen. Een zeldzame kans voor wie landelijk, stijlvol en met alle comfort wil wonen op een plek waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. N.B. Omdat het een doodlopende weg betreft kunt u de woning alleen bereiken via de ingang aan de Morigerweg! Begane grond: entree/hal – toilet - woonkamer(48m²) voorzien van houtkachel en openslaande tuindeuren – halfopen keuken(15,3m²) voorzien van inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkapschouw, vaatwasser (lekt), combimagnetron en koelkast – hal - garderobe - slaapkamer(9,5m²) – bijkeuken(12,8m²) met witgoedaansluiting, kastruimte, keukenblok en achterom - badkamer(9,9m²) voorzien van dubbele wasbakmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet – slaapkamer(12,1m²) - slaapkamer(12,4m²) – hal met achterom(15,1m²) 1e verdieping: zolder(58m²) Verwarming: Nefit Trendline HRC30 CW 5, bj: 2021 en houtkachel Warm water: via combiketel Elektriciteit: 12 groepenkast + 1x krachtstroom Beglazing: dubbele beglazing en HR++ beglazing Grondoppervlak: 81,1 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,04%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
182 m²
Fläche des Grundstücks
8110 m²
Inhalt
773 m³
Sonstiger Innenraum
58 m²
Externe Berghalle
54 m²

Bau und Energie

Baujahr
1925
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel en houtkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2025
Verkaufsdatum
05-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 9697

Google Karten

Karte von Blijham

Entdecken Sie, wo Makler in Blijham aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blijham

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blijham. In 2025 waren da 2.580 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 286.906.

Einwohner

2.580

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 286.906

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 28.260

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

51

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blijham
Jahr Einwohner
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blijham
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Ausbildungsstufe

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung B

218

Bezeichnung G

204

Bezeichnung A

161

Bezeichnung D

147

Bezeichnung F

105

Bezeichnung E

52

Bezeichnung A+

20

Bezeichnung A+++

17

Bezeichnung A++

3

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blijham
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 984 • Strom: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Strom: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Strom: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Strom: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Strom: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Strom: 2.178

Betriebsaktivität in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Gesamtanzahl der Firmensitze: 275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blijham
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blijham.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blijham

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer Häuser in Blijham

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.