Direct naar de inhoud
Logo van Boer verzekeringen en makelaardij

Wiltslaan 5

9697SC Blijham • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Bellingwolde

Fotogalerij

Wiltslaan 5 Blijham
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Droomhuis op unieke locatie! Een zeldzaam mooie woonboerderij waar sfeer, stijl en rust samenkomen. Deze prachtig gerenoveerde woonboerderij combineert landelijke charme met moderne verfijning. Alles aan deze plek ademt kwaliteit, ruimte en warmte. Een huis om in te landen, tot rust te komen en écht thuis te zijn. De sfeervolle woonkamer met houtkachel, openslaande deuren naar de tuin en halfopen keuken vormt het hart van het huis. Op de begane grond vind je drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een praktische bijkeuken met toegang tot de tuin, én een extra kamer die perfect dienstdoet als garderobe, babykamer of thuiswerkplek. De gehele woning is met zorg en oog voor detail vernieuwd in 2024 en 2025. De gehele woning is opnieuw in de lak gezet en er is een volledig nieuw, geïsoleerd dak opgekomen. Het achterhuis biedt volop mogelijkheden als multifunctionele ruimte en geeft toegang tot een ruime, geïsoleerde zolder die zich prachtig leent voor het creëren van extra slaapkamers. Buiten ervaar je ultieme vrijheid: een onder architectuur aangelegde besloten tuin vol privacy, twee weilanden, een paardenstal en een rijbak op wedstrijdformaat – een droom voor paardenliefhebbers of mensen die van het buitenleven houden. Gelegen aan een rustig, doodlopend laantje, omgeven door groen en weilanden, ligt deze unieke plek op fietsafstand van Winschoten en op slechts 25 minuten rijden van Groningen. Een zeldzame kans voor wie landelijk, stijlvol en met alle comfort wil wonen op een plek waar rust, ruimte en kwaliteit samenkomen. N.B. Omdat het een doodlopende weg betreft kunt u de woning alleen bereiken via de ingang aan de Morigerweg! Begane grond: entree/hal – toilet - woonkamer(48m²) voorzien van houtkachel en openslaande tuindeuren – halfopen keuken(15,3m²) voorzien van inbouwkeuken voorzien van kookplaat, afzuigkapschouw, vaatwasser (lekt), combimagnetron en koelkast – hal - garderobe - slaapkamer(9,5m²) – bijkeuken(12,8m²) met witgoedaansluiting, kastruimte, keukenblok en achterom - badkamer(9,9m²) voorzien van dubbele wasbakmeubel, ligbad, inloopdouche en toilet – slaapkamer(12,1m²) - slaapkamer(12,4m²) – hal met achterom(15,1m²) 1e verdieping: zolder(58m²) Verwarming: Nefit Trendline HRC30 CW 5, bj: 2021 en houtkachel Warm water: via combiketel Elektriciteit: 12 groepenkast + 1x krachtstroom Beglazing: dubbele beglazing en HR++ beglazing Grondoppervlak: 81,1 are Akte passering: bij plaatselijk notariaat Aanvaarding: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 749.000

Kosten koper (geschat): € 16.830

2% overdrachtsbelasting (€ 14.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 765.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 749.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
8110 m²
Inhoud
773 m³
Overige inpandige ruimte
58 m²
Externe bergruimte
54 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1925
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9697

Google Maps

Kaart van Blijham

Ontdek waar makelaars actief zijn in Blijham

Woon- en buurtcijfers in Blijham

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Blijham. In 2025 waren er 2.580 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 286.906.

Inwoners

2.580

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 286.906

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

51

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Blijham
Jaar Inwoners
2021 2.640
2022 2.625
2023 2.610
2024 2.605
2025 2.580

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Blijham
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 201.405
2022 EUR 228.340
2023 EUR 262.708
2024 EUR 279.275
2025 EUR 286.906

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 285 15-25: 215 25-45: 430 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

390

Praktisch

490

Middelbaar

840

Herkomst inwoners (2025)

Europa

145

Nederland

2.320

Buiten Europa

115

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 116
Appartementen 134
Tussenwoningen 159
Vrijstaande woningen 655
Twee-onder-één-kap woningen 180

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 13
1900 tot 1925 120
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 226
1970 tot 1980 318
1980 tot 1990 156
1990 tot 2000 112
2000 tot 2010 35
2010 tot 2020 13
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

290

Label B

218

Label G

204

Label A

161

Label D

147

Label F

105

Label E

52

Label A+

20

Label A+++

17

Label A++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Blijham
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.678 2.920
2021 1.868 2.921
2022 1.450 2.734
2023 1.193 2.661
2024 1.135 2.757

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 984 • Elektriciteit: 1.785

Huurwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 2.058

Koopwoning

Gas: 1.239 • Elektriciteit: 2.952

Appartement

Gas: 611 • Elektriciteit: 1.356

Tussenwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 1.594

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.159

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 978 • Elektriciteit: 2.178

Bedrijvigheid in Blijham (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 50
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Blijham
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 5
jul 2025 3
jun 2025 4
mei 2025 13
mrt 2025 2
nov 2024 3
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 4
sep 2024 7
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Blijham.

Veelgestelde vragen over wonen in Blijham

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Blijham?

Blijham telt in 2025 ongeveer 2.580 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blijham?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blijham is in 2025 circa € 286.906.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blijham ligt rond € 28.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blijham?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 51 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blijham?

In Blijham komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 655 woningen.

Meer woningen in Blijham

Bekijk meer woningen in deze plaats.