Direkt zum Inhalt
Logo von JRS Makelaars Heemstede

Jozef Israëlsweg 14

2061AJ Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Michiel van Maanen Makelaardij

€ 3.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 64.850

2 % Übertragungssteuer (€ 63.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 3.214.850

Kaufpreis /m²: € 9.603

Fotoalbum

Jozef Israëlsweg 14 Bloemendaal
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een absolute toplocatie in het lommerrijke Park Duin en Daal, presenteren wij een villa waar locatie, architectuur en historie op zeldzame wijze samenkomen. Gesitueerd op een perceel dat ooit deel uitmaakte van de prestigieuze buitenplaats ‘Groot-Zomerzorg’, biedt dit door architect Wentink ontworpen object een sublieme woonervaring. De volwassen bomen en de zorgvuldige situering op de kavel van bijna 2.400 m² creëren een natuurlijk decor dat een bijzonder gevoel van rust en privacy geeft. Deze speels ingedeelde villa werd in 2012 met oog voor detail en gebruik van zeer hoogwaardige materialen volledig gerenoveerd, waardoor zij in zeer goede staat verkeert. De woning is volledig onderkelderd en biedt een zee aan leefruimte, die door de diverse niveaus en grote raampartijen verrassend en licht aanvoelt. De connectie met de fraai aangelegde, beschutte tuin is overal voelbaar. Met diverse terrassen rondom is er op ieder moment van de dag een perfecte plek in de zon of schaduw te vinden. Het unieke uitzicht op 't Halve Maantje" maakt het wonen op deze locatie tot een waar genot. Indeling Begane grond: Entree, royale hal met garderobe en vrijdragend toilet met fontein. De royale living vloeit over in de semi-open keuken, welke is voorzien van een Corian aanrechtblad, Quooker, 5-pits inductiekookplaat (Bosch), rvs-afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Aansluitend de bijkeuken met wasbak, vaatwasser (Bosch), stoomoven (Miele), heteluchtoven, bordenwarmer, inbouwkast en gezellige bar met uitzicht op de schitterend aangelegde tuin. De aangrenzende eetkamer/tuinkamer geeft toegang tot een van de zonnige terrassen en staat in open verbinding met de galerij. Tussenverdieping: Een kleine trap leidt naar de master bedroom met een riant balkon dat een schitterend uitzicht biedt op het “Halve maantje”. De aangrenzende badkamer is en-suite en uitgerust met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. Souterrain: Deze half onder het maaiveld gelegen verdieping biedt een scala aan mogelijkheden. U vindt hier een gang die leidt naar een slaapkamer/kantoor, een tweede slaapkamer met kastenwand en een derde slaapkamer met vaste kasten. Alle drie deze slaapkamers kijken uit op de schitterend verzorgde voortuin. De tweede badkamer is voorzien een douche, een wastafel van natuursteen, toilet en vloerverwarming. Tevens vind u hier een multifunctioneel atelier, een royale bergkamer in twee gedeeltes, een wijn-/provisiekelder en een cv-/wasruimte. Tuin: De fraai aangelegde en uitstekend onderhouden tuin is een paradijs van rust en privacy. De diverse terrassen zijn perfect georiënteerd op het oosten, westen en zuiden. Een eigen bron met besproeiingsinstallatie zorgt voor optimaal onderhoudsgemak. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: ca. 328 m - Dubbele carport met berging - Perceeloppervlakte: ca. 2.392 m² - Zeer goed onderhouden - In 2012 volledig en met hoogwaardige materialen gerenoveerd (o.a. dak, elektra, kozijnen) - Speelse indeling door niveauverschillen en een zeer uitgebreide elektravoorziening - Grotendeels voorzien van fraaie eikenhouten vloeren - Verwarming middels heteluchtverwarming - Voorzien van binnen- en buitenalarmsysteem - Gelegen op fietsafstand van het dorp, duinen, strand, scholen, sportclubs en openbaar vervoer. Dit is meer dan een huis; het is een thuis op een plek met een verhaal. Een uniek object dat wij u graag persoonlijk laten ervaren. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 3.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 64.850

2 % Übertragungssteuer (€ 63.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 3.214.850

3,04%

Jährlich

%

€ 157.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 3.150.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
328 m²
Fläche des Grundstücks
2392 m²
Inhalt
1105 m³
Gebäude mit Außenbereich
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag en Brink (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, 2 toiletten, vloerverwarming, douche, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.