Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kerkplein 8

2061JC Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: DMC Overveen

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Kerkplein 8 Bloemendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke en bijzonder charmante hoekwoning gelegen op een prachtige en rustige locatie, midden in de dorpskern van Bloemendaal. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning uit 1903 heeft een moderne afwerking, maar behoudt nog steeds veel van zijn karakteristieke charme. Een paar speerpunten zijn de mooie lichtinval, de hoge plafonds en de originele details zoals de paneeldeuren, schouw en raampartijen. De algehele staat van afwerking is modern, zo is de keuken recent vernieuwd en is er modern sanitair geplaatst. De woonkamer is verrassend ruim met een schouw en de keuken is geplaatst in de aanbouw. Er zijn op de 1e etage 3 slaapkamers waarvan 1 in gebruik als ouderslaapkamer met vaste kast en op de 2e etage is via een vaste trap de 4e slaapkamer of werkkamer bereikbaar. De rustige ligging aan een doodlopende en uitermate pittoreske straat midden in de dorpskern is ideaal. Parkeren is gratis! Om de hoek tref je o.a. de Albert Heijn, warme bakkers, een slager, groenteboer, diverse gezellige horeca gelegenheden, basis scholen, NS-Station Bloemendaal en in de directe nabijheid bevinden zich uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Het bruisende centrum van Haarlem met zijn weekmarkten, culturele activiteiten, musea en winkelstraten liggen op fietsafstand, binnen 10 minuten kan je op de Grote Markt aan je eerste kopje koffie of cocktail zitten! Tevens bevinden zich er diverse sportfaciliteiten en scholen zowel voortgezet- en hoger onderwijs in de buurt. Ook het fraaie strand van Bloemendaal en Zandvoort, met de leuke strandpaviljoens alsmede natuurgebieden bereik je eenvoudig en snel met de fiets. Kortom; karakteristiek, heerlijk rustig en centraal wonen midden in de gezellige dorpskern met allerlei soorten faciliteiten binnen handbereik. INDELING Begane grond, entree, hal met meterkast, royale woonkamer met een gezellige open haard in originele schouw, doorgang naar het toilet en de moderne keuken uit 2019 met diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, oven, combi oven, vriezer, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap en met een gietvloer. Onder de woonkamer is er een kelder aanwezig. 1e etage, overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 ouderslaapkamer met vaste kast, moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet en bad/douche combinatie. 2e etage, slaapkamer, opstelling cv ketel en bergruimte. BUITENRUIMTE Achtertuin op het noorden met een vrije zijde op het zonnige westen, in de zijtuin een nieuwe aangebouwde houten schuur van circa 8m². MEETRAPPORT Het woonoppervlak bedraagt circa 105m², de overige inpandige ruimte betreft de zolder bereikbaar via vaste trap en bedraagt circa 11m². De inhoud bedraagt circa 438m³ en de externe bergruimte bedraagt circa 8m². Alle deze maten zijn conform branche brede meetinstructie. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Kelder onder de keuken van circa 8m² Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas, dakisolatie Verwarming en warm water via CV ketel bouwjaar 2019 Elektra 12 groepen met 3 aardlekschakelaars, groepenkast is in 2019 vernieuwd Epa label E Bouwjaar 1903 Gevel met een mooie originele knipvoeg Schoorsteenkanaal is in 2025 nog geveegd Volgens opgave gemeente gefundeerd op staal

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
116 m²
Fläche des Grundstücks
121 m²
Inhalt
438 m³
Externe Berghalle
8 m²
Hinterhof Fläche
88 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-08-2025
Verkaufsdatum
29-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.