Direkt zum Inhalt
Logo von Rinze de Makelaar

Kinheimplein 4

2061TJ Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.992

Fotoalbum

Kinheimplein 4 Bloemendaal
Bild 35
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Charmant herenhuis, met hoge plafonds, authentieke details, royaal leefgedeelte, vier ruime slaapkamers en een achtertuin op het westen met achterom én ruime berging. Deze fijne gezinswoning uit ca. 1900 ligt aan een rustig plein en parkeren kan hier nog gewoon voor de deur! Neem even de tijd om de entree in je op te nemen wanneer je binnen komt: het prachtige tochtportaal met de originele tegeltjes, de klassieke trapopgang en hoge plafonds springen meteen in het oog. En dit is nog maar het begin... De sfeervolle woonruimte met zijn hoge ramen, ornamenten plafonds en lichtstraat aan de achterzijde zorgen voor een zee van licht in huis. Aan de voorzijde kun je een gezellige zithoek creëren waarbij de open haard centraal staat. De gehele begane grond is voorzien van een brede houten planken vloer. De woonkeuken aan de achterzijde is een feest voor iedere hobby-kok, en is van de benodigde inbouwapparatuur en voldoende kastruimte voorzien. Het kookeiland voorzien van een 5-pits fornuis en een groot werkblad dat genoeg ruimte biedt om tijdens het koken onder het genot van een glas wijn de gebeurtenissen van de dag door te spreken. De fijne achtertuin is te bereiken vanuit de keuken en is op het westen gelegen. Hier kun je in de zomer heerlijk genieten van de nodigde zonuren. Aangrenzend bevindt zich de riante berging en achterom welke uitkomt op de Kinheimweg. Hier kunnen de kinderen nog gewoon heerlijk buiten op straat spelen! De slaapgedeeltes op de eerste en tweede verdieping zijn ruim opgezet. Er bevinden zich in het totaal 4 goede slaapkamers met ieder hun eigen karakter. Van hoog plafond, tot balkenconstructie, bijzondere raampartijen en fijne doorkijkjes. Met recht het ideale gezinshuis! In de omgeving De woning ligt op loopafstand van de gezellige dorpskern van Bloemendaal waar je terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen maar ook voor een lunch of diner in 1 van de vele restaurants. Het NS station Bloemendaal, het centrum van Haarlem, Overveen maar ook diverse sportfaciliteiten, scholen en het strand van Bloemendaal zijn op de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen randweg van Haarlem ben je met de auto snel onderweg naar Amsterdam, Alkmaar, Heemstede en Den Haag. Indeling Begane grond: entree, tochtportaal met granito vloer, originele tegelwand en glas-in-lood, hal met trapkast en ruim toilet met fonteintje. Toegang tot de riante en lichte woonkamer met glas-in-lood ramen, open haard en lichtstraat. Aan de achterzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland en is voorzien van een lichtstraat en leent zich uitstekend voor goede gesprekken aan de keuken tafel, samen uitgebreid koken of heerlijk ontspannen genieten van een glas wijn in de achtertuin, gesitueerd op het westen. Eerste verdieping: royale overloop voorzien van wasmachine/droger aansluiting, ruime slaapkamer aan de voorzijde voorzien van hoog plafond en grote raampartij, ruime slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar balkon, goed formaat badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping: overloop met wastafel en cv-ketel opstelling. Aan weerszijde van de overloop bevindt zich een slaapkamer met dakkapel en balken constructie in het zicht. Bijzonderheden - Woonoppervlak 128m² conform NEN2580 - Veel stijlvolle originele details (o.a. originele tegeltjes, glas-in-lood ramen en paneeldeuren) - Ideale eengezinswoning met 4 slaapkamers - Tuin op het westen met achterom en schuur - Vrije uitkijk vanaf de achterzijde van het huis over de achtertuinen van de omliggende woningen - Vrij zicht aan de voorzijde - Vrij parkeren voor de deur - Riante berging - Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
498 m³
Externe Berghalle
17 m²
Hinterhof Fläche
29 m²

Bau und Energie

Baujahr
1907
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en voorzetramen
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.