Direkt zum Inhalt
Logo von Van der Schaaf & Kooijmans Makelaars & Taxateurs

Kinheimweg 51

2061TL Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Huizenstede Makelaars

€ 775.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 792.350

Kaufpreis /m²: € 6.200

Fotoalbum

Kinheimweg 51 Bloemendaal
Bild 11
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Achter de karakteristieke gevel van deze woning gebouwd in 1906 schuilt een fijn gezinshuis met volop mogelijkheden. Met een diepe heerlijk zonnige achtertuin van meer dan 12 meter, 3 slaapkamers en een verrassend ruime begane grond is dit een ideale plek voor wie graag zijn handen uit de mouwen steekt. Via de karakteristieke patio kom je binnen in een royale hal met toegang tot de woonkamer aan de voorzijde. De royale woonkamer ligt centraal in huis en staat in open verbinding met de woonkeuken aan de achterzijde. Deze keuken kijkt fraai uit over de tuin. Vanuit hier stap je zo het terras op. Achterin de tuin staat een vrijstaande berging, ideaal voor fietsen, gereedschap of hobbyspullen. Op steenworp afstand ligt het charmante dorpscentrum van Bloemendaal, waar een rijk aanbod aan kwaliteitswinkels en sfeervolle horecazaken te vinden is. Denk aan een ambachtelijke bakker, poelier, groentespeciaalzaak, reformwinkel, luxe traiteur en een uitstekende kaaswinkel. Station Bloemendaal is met slechts 4 minuten fietsen bereikbaar en ook het bruisende centrum van Haarlem, met onder meer de Grote Markt, het Teylers Museum en de populaire Grote Houtstraat, ligt op zo’n 10 minuten fietsen. Wie houdt van natuur en buiten zijn, zit hier helemaal goed, de uitgestrekte duinen van Nationaal Park Zuid-Kennemerland, Duin en Kruidberg én het strand van Bloemendaal aan Zee zijn binnen korte tijd bereikbaar. Ook de belangrijkste uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en de rest van de Randstad zijn goed toegankelijk. En voor een winters rondje op het ijs wandel je zo naar de nabijgelegen kunstijsbaan Kennemerland. Kortom: een sfeervol huis met veel mogelijkheden in een fijne buurt en klaar voor een nieuwe toekomst. INDELING Begane grond, entree met meterkast welke toegang geeft tot de ruime hal met veel karakter door het glas in lood, het hoge plafond en de bordestrap, trapkast, toilet met fontein, toegang tot de ruime doorzon woonkamer met open haard, ruime leefkeuken voorzien van Cv-ketel en wasmachine aansluiting, toegang tot de diepe achtertuin met schuur. 1e etage, overloop met toegang tot de 3 slaapkamers. De achter slaapkamer beschikt over vaste kasten, een wastafel en toegang tot het dakterras. De ruime slaapkamer aan de voorzijde beschikt tevens over een vaste kast en toegang tot het balkon. De 3e slaapkamer heeft een wastafel. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafelmeubel. BUITENRUIMTE De ruime achtertuin ligt op het noordoosten, maar is diep en breed genoeg dus je geniet nog steeds de hele dag van de zon. BIJZONDERHEDEN Oplevering in overleg Woonoppervlak circa 125m², inhoud circa 472m³ (conform branche brede meetinstructie) Gelegen op een perceel van 170m² Veel originele details zoals glas in lood en bordestrap behouden gebleven Bouwkeuring ter inzage beschikbaar Niet bewoond clausule van toepassing Verwarming en warm water via Intergas HRE, bouwjaar 2023 Elektra 4 groepen met 2 aardlekschakelaars Epa label C Voorzien van dubbel glas en dakisolatie Buitenschilderwerk gedaan in 2023 Divers houtwerk vernieuwd in 2021 (voordeur en ramen voorzijde) Bouwjaar 1906 Volgens de bouwtekeningen gefundeerd op staal Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 775.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.350

2 % Übertragungssteuer (€ 15.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 792.350

3,04%

Jährlich

%

€ 38.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 775.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
125 m²
Fläche des Grundstücks
170 m²
Inhalt
472 m³
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
101 m²

Bau und Energie

Baujahr
1906
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-02-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.