Direkt zum Inhalt
Logo von CDB Makelaars

Kleverlaan 39

2061TC Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 845.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 863.750

Kaufpreis /m²: € 7.161

Fotoalbum

Kleverlaan 39 Bloemendaal
Bild 37
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Below in English Royaal en karakteristiek heren-benedenhuis met een heerlijke tuin en een indrukwekkend vrij uitzicht over de weilanden. Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Bloemendaal en op de grens met Haarlem. Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden. De hoge plafonds, royale maatvoering en prachtige authentieke details maken dit huis tot een unieke woning. Indeling Begane grond: Diepe, zonnige voortuin met ruimte voor fietsen en een zitje. Entrée met vestibule en meterkast; gang met kelderkast; wasmachine/droger-opstelling en een separaat toilet met fontein. De royale leefruimte met 3,20m hoge plafonds en ornamenten heeft een centrale woonkeuken als hart van de woning en verbindt zo de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met de lichte tuinkamer aan de achterzijde. De zitkamer biedt weids uitzicht over het groen aan de voorzijde en is af te sluiten met originele en-suite deuren. De multifunctionele tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen met een volledig te openen pui. De achtertuin (noordoost, door vrije ligging opvallend zonnig) beschikt over een schuur en een achterom naar de rustige Kinheimweg. De in 2020 vernieuwde woonkeuken met kookeiland is compleet uitgerust met o.a. een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en bargedeelte. Met veel werk- en opbergruimte is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via een tussenkamer met inbouwkasten - te gebruiken als walk-in closet, werkkamer of extra slaapkamer - bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met daar een ruime slaapkamer aan de achterzijde, vaste bovenkasten en een derde toilet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Uniek en royaal beneden-herenhuis met veel licht en klassieke details - Vrij uitzicht over de weilanden - Zonnig buitenleven met zowel een ruime voor- als achtertuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Toegang woning zowel vanaf Kleverlaan als rustige Kinheimweg via achterom - Gratis parkeren voor de deur - Het beste van twee werelden: stedelijk gemak én natuurschoon. - Actieve Vereniging van Eigenaren. ------ Spacious and characteristic ground-floor manor house with a lovely garden and impressive unobstructed views over the meadows. Ideally located near the center of Bloemendaal and on the border with Haarlem. Largely renovated and well-maintained. The high ceilings, generous proportions, and beautiful authentic details make this house a unique home. Layout Ground floor: Deep, sunny front garden with space for bicycles and a seating area. Entrance with vestibule and meter cupboard; hallway with basement cupboard; washer/dryer setup and a separate toilet with a hand basin. The spacious living space with 3.20m high ceilings and ornate features has a central kitchen/diner as the heart of the house, connecting the cozy living room at the front with the bright garden room at the rear. The living room offers expansive views over the greenery at the front and can be closed off with original en-suite doors. The multifunctional garden room provides access to the back garden and seamlessly blends indoors and outdoors with a fully opening glass door. The back garden (northeast-facing, remarkably sunny due to its open position) features a shed and rear access to the quiet Kinheimweg. The kitchen/diner, renovated in 2020 and featuring a cooking island, is fully equipped with a Bora cooktop with integrated extractor hood, Quooker, oven, fridge-freezer, dishwasher, and a bar area. With ample work and storage space, this is a wonderful place to cook and gather. A connecting room with built-in wardrobes—which can be used as a walk-in closet, office, or extra bedroom—leads to the modern bathroom with a walk-in shower, second toilet, vanity, and designer radiator. At the rear is the bedroom with a built-in wardrobe and French doors leading to the garden. First Floor: A staircase leads to the first floor, where a spacious bedroom at the rear, built-in wall units, and a third toilet are located. WHAT MAKES THIS HOME SO SPECIAL? - Unique and spacious ground-floor mansion with abundant natural light and classic details - Unobstructed views over the meadows - Sunny outdoor living with both a spacious front and back garden - Bedroom and bathroom on the ground floor (single-level living possible) - Access to the house from both Kleverlaan and the quiet Kinheimweg via a rear entrance - Free parking in front - The best of both worlds: urban convenience and natural beauty. - Active Homeowners' Association.

Hypothek berekenen

€ 845.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.750

2 % Übertragungssteuer (€ 16.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 863.750

3,04%

Jährlich

%

€ 42.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 845.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
118 m²
Inhalt
493 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
55 m²

Bau und Energie

Baujahr
1912
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Vaillant Eco Tec VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-02-2026
Verkaufsdatum
08-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.