Ir directamente al contenido
Logotipo de CDB Makelaars

Kleverlaan 39

2061TC Bloemendaal • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 845.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 863.750

Precio de compra /m²: € 7.161

Galería de fotos

Kleverlaan 39 Bloemendaal
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Below in English Royaal en karakteristiek heren-benedenhuis met een heerlijke tuin en een indrukwekkend vrij uitzicht over de weilanden. Ideaal gelegen vlak bij het centrum van Bloemendaal en op de grens met Haarlem. Grotendeels gerenoveerd en goed onderhouden. De hoge plafonds, royale maatvoering en prachtige authentieke details maken dit huis tot een unieke woning. Indeling Begane grond: Diepe, zonnige voortuin met ruimte voor fietsen en een zitje. Entrée met vestibule en meterkast; gang met kelderkast; wasmachine/droger-opstelling en een separaat toilet met fontein. De royale leefruimte met 3,20m hoge plafonds en ornamenten heeft een centrale woonkeuken als hart van de woning en verbindt zo de sfeervolle zitkamer aan de voorzijde met de lichte tuinkamer aan de achterzijde. De zitkamer biedt weids uitzicht over het groen aan de voorzijde en is af te sluiten met originele en-suite deuren. De multifunctionele tuinkamer biedt toegang tot de achtertuin en laat binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen met een volledig te openen pui. De achtertuin (noordoost, door vrije ligging opvallend zonnig) beschikt over een schuur en een achterom naar de rustige Kinheimweg. De in 2020 vernieuwde woonkeuken met kookeiland is compleet uitgerust met o.a. een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en bargedeelte. Met veel werk- en opbergruimte is dit een heerlijke plek om te koken en samen te komen. Via een tussenkamer met inbouwkasten - te gebruiken als walk-in closet, werkkamer of extra slaapkamer - bereik je de moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet, wastafelmeubel en designradiator. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer met inbouwkast, openslaande deuren naar de tuin. 1e Verdieping: Een vaste trap leidt naar de eerste verdieping met daar een ruime slaapkamer aan de achterzijde, vaste bovenkasten en een derde toilet. WAT MAAKT DEZE WONING ZO BIJZONDER? - Uniek en royaal beneden-herenhuis met veel licht en klassieke details - Vrij uitzicht over de weilanden - Zonnig buitenleven met zowel een ruime voor- als achtertuin - Slaapkamer en badkamer op de begane grond (gelijkvloers wonen mogelijk) - Toegang woning zowel vanaf Kleverlaan als rustige Kinheimweg via achterom - Gratis parkeren voor de deur - Het beste van twee werelden: stedelijk gemak én natuurschoon. - Actieve Vereniging van Eigenaren. ------ Spacious and characteristic ground-floor manor house with a lovely garden and impressive unobstructed views over the meadows. Ideally located near the center of Bloemendaal and on the border with Haarlem. Largely renovated and well-maintained. The high ceilings, generous proportions, and beautiful authentic details make this house a unique home. Layout Ground floor: Deep, sunny front garden with space for bicycles and a seating area. Entrance with vestibule and meter cupboard; hallway with basement cupboard; washer/dryer setup and a separate toilet with a hand basin. The spacious living space with 3.20m high ceilings and ornate features has a central kitchen/diner as the heart of the house, connecting the cozy living room at the front with the bright garden room at the rear. The living room offers expansive views over the greenery at the front and can be closed off with original en-suite doors. The multifunctional garden room provides access to the back garden and seamlessly blends indoors and outdoors with a fully opening glass door. The back garden (northeast-facing, remarkably sunny due to its open position) features a shed and rear access to the quiet Kinheimweg. The kitchen/diner, renovated in 2020 and featuring a cooking island, is fully equipped with a Bora cooktop with integrated extractor hood, Quooker, oven, fridge-freezer, dishwasher, and a bar area. With ample work and storage space, this is a wonderful place to cook and gather. A connecting room with built-in wardrobes—which can be used as a walk-in closet, office, or extra bedroom—leads to the modern bathroom with a walk-in shower, second toilet, vanity, and designer radiator. At the rear is the bedroom with a built-in wardrobe and French doors leading to the garden. First Floor: A staircase leads to the first floor, where a spacious bedroom at the rear, built-in wall units, and a third toilet are located. WHAT MAKES THIS HOME SO SPECIAL? - Unique and spacious ground-floor mansion with abundant natural light and classic details - Unobstructed views over the meadows - Sunny outdoor living with both a spacious front and back garden - Bedroom and bathroom on the ground floor (single-level living possible) - Access to the house from both Kleverlaan and the quiet Kinheimweg via a rear entrance - Free parking in front - The best of both worlds: urban convenience and natural beauty. - Active Homeowners' Association.

Hipoteca berekenen

€ 845.000

Coste del comprador (estimado): € 18.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 863.750

3,04%

Anualmente

%

€ 42.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 845.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
118 m²
Contenido
493 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
55 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Vaillant Eco Tec VHR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-02-2026
Fecha de venta
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2061

Mapas de Google

Vista geográfica Bloemendaal

Vista espacial del área de trabajo en Bloemendaal

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bloemendaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bloemendaal. En 2025 había 6.645 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 1.006.322.

Inhabitantes

6.645

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 1.006.322

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.497

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

272

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bloemendaal
Año Inhabitantes
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bloemendaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Nivel académico

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Origen de los residentes (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Período de construcción del edificio

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

682

Etiqueta A

604

Etiqueta C

433

Etiqueta F

361

Etiqueta B

257

Etiqueta E

256

Etiqueta D

254

Etiqueta A+

100

Etiqueta A++

14

Etiqueta A+++

6

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bloemendaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Electricidad: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Electricidad: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Electricidad: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Electricidad: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Electricidad: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Electricidad: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Electricidad: 3.716

Actividad empresarial en Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 1.340

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bloemendaal
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bloemendaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bloemendaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer viviendas in Bloemendaal

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.