Direkt zum Inhalt
Logo von PUUR* Makelaars Bloemendaal

Vijverweg 10

2061GX Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft

€ 4.300.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 87.850

2 % Übertragungssteuer (€ 86.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 4.387.850

Kaufpreis /m²: € 10.969

Fotoalbum

Vijverweg 10 Bloemendaal
Bild 82
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze zo te betrekken, vrijstaande villa vol met karakter en sfeer is werkelijk waar een paleisje. De villa met verwarmd zwembad staat midden in een mooie laan op een prachtige locatie. Zeer recent is de villa totaal met luxe materialen gerenoveerd waarbij de authentieke sfeer deels bewaard is gebleven en aan de achterzijde is de villa voorzien van een fantastische, stijlvolle uitbouw. De uitstekende maatvoering, de comfortabele indeling, de hoge plafonds en de hoeveelheid kamers en badkamers zijn kenmerkend voor deze robuuste villa en bieden het hele gezin een zee aan ruimte. De zonnige tuin rondom is voorzien van een mooi gazon, diverse zonnige terrassen en een verwarmd zwembad (ca. 12x4 m). Verder bevindt zich in de tuin een stenen bijgebouw welke thans in gebruik is als gym met sauna en een aangebouwde ruimte voorzien van douche en toilet en aan de buitenzijde nog een extra buitendouche met warm en koud water. Via de oprijlaan aan de voorzijde is zowel de fietsencarport als de garage bereikbaar. Ook is de oprijlaan voorzien van een elektrisch laadpunt. De ligging van deze villa is perfect, je loopt zo het gemoedelijke dorpscentrum in waar je uitstekend terecht kunt voor je dagelijkse boodschappen en gezellige boetieks en restaurants vindt. Het NS-Station met directe verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Zandvoort is vlakbij net als de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Leiden Op loop/fietsafstand vind je een ruim aanbod aan scholen voor basis- en hoger onderwijs en diverse sportfaciliteiten. Voor een wandeling sta je met enkele minuten in het bos of in het mooie wandelgebied van Caprera met een openluchttheater. Tevens ben je met enkele fietsminuten in de binnenstad van Haarlem, op het strand of in één van de natuurgebieden waaronder het Nationaal Park Kennemerduinen. Indeling villa: Parterre: entree, vestibule met marmeren wanden en natuurstenen vloer, zeer royale hal met natuurstenen vloer en royaal luxe toilet met fontein, studeer-/werk-/tv-kamer aan voorzijde met extra zijraam, garderobekamer met natuurstenen vloer, vaste kastenwand, toegang naar ruime kelder en deur naar oprit, zeer lichte woonkamer met zijserre voorzien van erker, natuurstenen schouw met open haard, eiken houten visgraat parketvloer, kastenwand, openslaande deuren naar tuin en toegang naar luxe woonkeuken voorzien van kookeiland, kwartsiet aanrechtbladen, diverse inbouwapparatuur, natuurstenen vloer, 2x openslaande deuren en 1 deur naar tuin, eetkamer met eiken houten vloer, gashaard, extra zijraam en openslaande deuren naar tuin, studeer-/werk-/tvkamer aan voorzijde met eiken houten vloer en extra zijraam, via hal bordestrap naar..... 1e Verdieping: overloop voorzien van modern zwevend toilet met fontein, ouderslaapkamer met vaste kasten en tevens toegang via openslaande deuren naar luxe badkamer voorzien van kwartsiet tegels, ligbad, inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met kwartsietblad en dubbele wastafel, handdoekradiator, vloerverwarming en openslaande deuren naar terras, zijkamer aan voorzijde met wastafelmeubel, walk in kamer met kastenwand en wastafelmeubel, slaapkamer aan achterzijde met vaste kastenwand en extra zijraam, via overloop bordestrap naar... 2e Verdieping: overloop, slaapkamer aan voorzijde met dakkapel en dakraam, slaapkamer aan achterzijde met 2 extra dakramen, moderne badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en rainshower, meubel met dubbele wastafel, zwevend toilet en handdoekradiator, royale multifunctionele zolderkamer met dakkapel, toegang naar bergvliering en berg-/stookruimte. Indeling tuinhuis: ruime kamer met trap naar 1e verdieping voorzien van sauna. Separate kleedruimte met inloopdouche en zwevend toilet met fontein. Bijzonderheden: * Woonoppervlakte ca. 392 m2, overige inpandige ruimte 59 m² inhoud ca. 1831 m3 en 1739 m2 eigen grond * Recent totaal gerenoveerd * Luxe afwerking * Grotendeels voorzien van eiken houten vloer * Parterre en badkamer 1e verdieping voorzien van vloerverwarming * Mooie raampartijen * Zonnige tuin rondom * Verwarmd zwembad met solardek * Buitendouche met warm en koud water * Eigen bron met beregeningsinstallatie * Voorzien van stijlvol tuinhuis * Diverse extra's w.o. alarminstallatie, videofooninstallatie, elektrische grasmaaier * Oprit met elektrisch laadpunt * Verwarmde stenen garage * Fietsencarport * Voor indeling en maatvoering zie plattegronden * Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 4.300.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 87.850

2 % Übertragungssteuer (€ 86.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 4.387.850

3,04%

Jährlich

%

€ 215.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 4.300.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
11 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
392 m²
Fläche des Grundstücks
1739 m²
Inhalt
1831 m³
Sonstiger Innenraum
59 m²
Gebäude mit Außenbereich
12 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1910
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-09-2025
Verkaufsdatum
15-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Sauna, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • sauna
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.