Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Overveen

Vijverweg 32

2061GX Bloemendaal • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Strumphler Makelaars | Baerz & Co

€ 950.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 970.850

Kaufpreis /m²: € 9.693

Fotoalbum

Vijverweg 32 Bloemendaal
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het stijlvolle appartementencomplex Villa Vijverdael, op de hoek van de gezellige winkelstraat van Bloemendaal, ligt dit nette en verrassend ruime 3-kamerappartement met terras op het zuidwesten en een eigen parkeerplaats in de garage. Het complex is in 1987 onder architectuur gebouwd en rondom het gebouw ligt een zeer verzorgde aangelegde tuin. Naast de eigen parkeerplaats beschikt het complex bovendien over een gemeenschappelijk parkeerterrein voor bezoekers. Het appartement zelf is keurig onderhouden. De indeling is comfortabel en praktisch, met een lichte woonkamer, twee ruime slaapkamers, een aparte keuken en een heerlijk terras op het zuidwesten. Dankzij de lift en de comfortabele opzet van het gebouw is de woning bovendien zeer geschikt voor wie gelijkvloers en zorgeloos wil wonen. De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. U woont hier op een toplocatie, letterlijk om de hoek van de gezellige dorpskern van Bloemendaal met diverse winkels, restaurants en dagelijkse voorzieningen. Ook sportverenigingen, scholen, natuurgebieden en uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kortom: een sfeervol en comfortabel appartement op een uitstekende locatie, waar rust, ruimte en de levendigheid van het dorp op een prettige manier samenkomen. Indeling: 1ste etage: entree, ruime hal, toilet, zithoek, woonkamer, riant zonnig terras, semi-open keuken, badkamer met wastafelmeubel, douche, bad en 2de toilet, ruime berging met wasmachineaansluiting en c.v.-opstelling, slaapkamer met kastenwand en Frans balkon, slaapkamer met opklapbed en frans balkon. Bijzonderheden: - Zonnig terras op het zuidwesten - Elektrische zonneschermen aanwezig - Inpandige eigen parkeerplaats - Eigen berging in de garage - Servicekosten € 478,-- per maand - Op terrein van VvE parkeerplaatsen - Centraal ten opzichte van NS station, natuur en het strand - Op loopafstand van het dorp met diverse winkels - Zeer zonnig en vrij balkon - Gedeelde tuin rondom complex - NS-station Bloemendaal: 2 minuten fietsen - Haarlem centrum: ca. 15 minuten fietsen - Strand en duinen: ca. 30 minuten fietsen Locatie; De ligging is werkelijk bijzonder. Om de hoek bevindt zich de gezellige dorpskern van Bloemendaal met onder andere een Albert Heijn, diverse boetieks, delicatessenzaken en fijne restaurants. Ook de dorpskern van Overveen en het historische stadshart van Haarlem liggen op korte afstand. De omgeving biedt daarnaast volop voorzieningen. Diverse sportfaciliteiten en scholen (basis-, voortgezet- en hoger onderwijs) bevinden zich in de directe nabijheid. Het NS-station van Bloemendaal ligt op loopafstand en biedt een rechtstreekse verbinding naar onder andere Amsterdam (ca. 20 minuten) en Alkmaar (ca. 30 minuten). Ook voor liefhebbers van natuur en buitenleven is dit een heerlijke plek. In de omgeving vindt u prachtige natuurgebieden, waaronder Nationaal Park Zuid-Kennemerland en de Kennemerduinen met het Wed. Bovendien liggen het strand en de zee van Bloemendaal en Zandvoort op korte fietsafstand. In de zomer kunt u genieten van voorstellingen in het sfeervolle openluchttheater Caprera. Kortom: een fantastische woonomgeving waar natuur, rust en levendigheid perfect samenkomen. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 950.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 20.850

2 % Übertragungssteuer (€ 19.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 970.850

3,04%

Jährlich

%

€ 47.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 950.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
31-03-2026
Verkaufsdatum
27-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.