Direkt zum Inhalt
Logo von DMC Haarlem

Zuster Constancelaantje 2

2061DH Bloemendaal • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.934.750

Kaufpreis /m²: € 8.239

Fotoalbum

Zuster Constancelaantje 2 Bloemendaal
Bild 47
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een van de mooiste locaties van Bloemendaal, in villapark "Brederode", aan de rand van recreatieplas Oosterplas en Nationaal Park Zuid-Kennemerland, staat deze schitterende zo te betrekken, unieke vrijstaande villa. Dit fraaie rijksmonument is een perfect voorbeeld van luxe wonen met een duurzaam karakter. Het huis heeft maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne luxe woonkeuken, ruime bijkeuken en een ruimtelijke lichte woonkamer met aparte zijkamer. Daarnaast beschikt de villa over een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving grenzend aan de uitgestrekte Kennemerduinen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een oase van rust én op korte afstand van het bruisende Haarlem en de kust. Met het NS Station op 10 minuten loopafstand zit je binnen een half uur met de trein in hartje Amsterdam en ben je met de auto in ca. 20 minuten in zowel het Amsterdams-Zaken-Centrum (de Zuidas) als ook op Schiphol. Deze levensloop bestendige villa is met kwalitatief hoogwaardige materialen verbouwd en ontworpen (architectenbureau Vroom) en is van alle gemakken voorzien en gelegen op een perceel van 740 m2 eigen grond. In de mooie onder architectuur ontworpen (Modeste Herwig) en aangelegde tuin bevinden zich tevens een buitenberging en een vrijstaande houten schuur. Indeling: Begane grond: entree; ruime vestibule voorzien van meerdere bergkasten (Gebroeders van Es) voor de garderobe, CV opstelling, vloerverwarming en een voorraadkast; ruim toilet met fontein; stalen taats deuren (Smederij Oldenhave) geven toegang tot de fraaie ruime hal met stalen trap naar de eerste etage; een bijzondere woonkamer waarbij de hoogte in het oog springt door de spanten en de originele dakconstructie, een houtkachel (Tichelaar), eiken strokenvloer en getoogde ramen; aparte studeer/ kinderkamer; door openslaande stalen deuren vanuit de hal kom je in de moderne lichte eetkeuken met maar liefs twee lichtstraten, diverse inbouwapparatuur( Bosch) waar onder een oven, 5- pit gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast en toegang tot het zonnige terras; royale bijkeuken met aanrecht, spoelbak, wasmachine, droger, vriezer en deur naar de tuin. Deze ruimte is ook vanaf het terras en de woonkamer toegankelijk. Vanuit de centrale hal, kom je in de tweede hal waar zich de eerste royale slaapkamer bevindt met openslaande deuren naar de tuin met vaste kasten; de luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, stortdouche met glazen douchewand, bad op pootjes, design radiator, zwevend toilet en een daklicht; tweede slaapkamer met vaste kast. De vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van een mooie eiken stroken vloer. Eerste etage: lichte overloop met dakraam, voorslaapkamer met in het spant dakramen, achterslaapkamer waar de dakconstructie fraai in het zicht is, twee dakramen en fraaie getoogde ramen; de badkamer is voorzien van een wastafel, douche, design radiator en een zwevend toilet. Bijzonderheden: * Uniek object! * Woonoppervlakte 230 m2, inhoud 1141 m3; * Zeer fraai gerenoveerd. * CV Nefit 97 Aqua power CW6 * Alarm * Ruime tuin (740m2) rondom met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s * Door de indeling ook zeer geschikt voor minder validen. ENGLISH TEXT In one of Bloemendaal's most beautiful locations, in the "Brederode" villa park, on the edge of the Oosterplas recreational lake and Zuid-Kennemerland National Park, stands this stunning, unique detached villa, ready to move into. This beautiful national heritage site is a perfect example of luxury living with a sustainable touch. The house boasts no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a modern, luxurious kitchen/diner, a spacious utility room, and a bright, spacious living room with a separate side room. The villa also boasts a beautifully landscaped garden with several sun terraces and a driveway with parking for two cars. The house is ideally situated in a quiet, green area bordering the expansive Kennemerduinen dunes. This property combines the best of both worlds: living in an oasis of tranquility yet within easy reach of vibrant Haarlem and the coast. With the train station a 10-minute walk away, you can reach the heart of Amsterdam by train in half an hour, and both the Amsterdam Business Center (Zuidas) and Schiphol Airport are approximately 20 minutes away by car. This ideal family home has been renovated and designed with high-quality materials (by the architectural firm Vroom). It is fully equipped and situated on a 740 m² plot of freehold land. The beautiful, architect-designed (Modeste Herwig) and landscaped garden also includes an outdoor storage unit and a detached wooden shed. Layout: Ground floor: entrance; spacious vestibule with several storage cupboards (Gebroeders van Es) for the coat rack, central heating system, underfloor heating, and a pantry; spacious toilet with hand basin; steel pivot doors (Smederij Oldenhave) provide access to the beautiful, spacious hall with a steel staircase to the first floor; a unique living room with striking heights thanks to the trusses and original roof structure, a wood-burning stove (Tichelaar), oak strip flooring, and arched windows; separate study/children's room; through steel French doors from the hall, you enter the modern, bright kitchen/diner with no fewer than two skylights, various built-in appliances (Bosch), including an oven, 5-burner gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, and access to the sunny terrace; spacious utility room with countertop, sink, washing machine, dryer, freezer, and a door to the garden. This space is also accessible from the terrace and the living room. From the central hall, you enter the second hall, where you'll find the first spacious bedroom with French doors leading to the garden and built-in wardrobes. The luxurious bathroom features a double vanity, a rain shower with a glass shower enclosure, a clawfoot bathtub, a designer radiator, a wall-hung toilet, and a skylight. The second bedroom also has a built-in wardrobe. The bedrooms and hallway are finished with beautiful oak plank flooring. First floor: bright landing with a skylight, a front bedroom with skylights in the truss, a rear bedroom with a beautiful view of the roof structure, two skylights, and attractive arched windows. The bathroom is equipped with a sink, shower, designer radiator, and a wall-hung toilet. Details: * Unique property! * Living area 230 m², volume 1141 m³; * Beautifully renovated. * Central heating Nefit 97 Aqua power CW6 * Alarm * Spacious garden (740m²) with private parking for two cars * The layout also makes it very suitable for people with disabilities.

Hypothek berekenen

€ 1.895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 39.750

2 % Übertragungssteuer (€ 37.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.934.750

3,04%

Jährlich

%

€ 94.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
230 m²
Fläche des Grundstücks
740 m²
Inhalt
1141 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1877
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2061

Google Karten

Geografische Übersicht Bloemendaal

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Bloemendaal

Wohn- und Viertelzahlen in Bloemendaal

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bloemendaal. In 2025 waren da 6.645 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 1.006.322.

Einwohner

6.645

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 1.006.322

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 37.497

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

272

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Einwohner
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Ausbildungsstufe

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung G

682

Bezeichnung A

604

Bezeichnung C

433

Bezeichnung F

361

Bezeichnung B

257

Bezeichnung E

256

Bezeichnung D

254

Bezeichnung A+

100

Bezeichnung A++

14

Bezeichnung A+++

6

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bloemendaal
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Strom: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Strom: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Strom: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Strom: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Strom: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Strom: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Strom: 3.716

Betriebsaktivität in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.340

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bloemendaal
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bloemendaal.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bloemendaal

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer Häuser in Bloemendaal

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.