Direct naar de inhoud
Logo van DMC Haarlem

Zuster Constancelaantje 2

2061DH Bloemendaal • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.934.750

Koopprijs /m²: € 8.239

Fotogalerij

Zuster Constancelaantje 2 Bloemendaal
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een van de mooiste locaties van Bloemendaal, in villapark "Brederode", aan de rand van recreatieplas Oosterplas en Nationaal Park Zuid-Kennemerland, staat deze schitterende zo te betrekken, unieke vrijstaande villa. Dit fraaie rijksmonument is een perfect voorbeeld van luxe wonen met een duurzaam karakter. Het huis heeft maar liefst vier slaapkamers, twee badkamers, een moderne luxe woonkeuken, ruime bijkeuken en een ruimtelijke lichte woonkamer met aparte zijkamer. Daarnaast beschikt de villa over een fraai aangelegde tuin met meerdere zonneterrassen en een oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's. De woning is ideaal gelegen in een rustige, groene omgeving grenzend aan de uitgestrekte Kennemerduinen. Zo combineert deze woning het beste van twee werelden: wonen in een oase van rust én op korte afstand van het bruisende Haarlem en de kust. Met het NS Station op 10 minuten loopafstand zit je binnen een half uur met de trein in hartje Amsterdam en ben je met de auto in ca. 20 minuten in zowel het Amsterdams-Zaken-Centrum (de Zuidas) als ook op Schiphol. Deze levensloop bestendige villa is met kwalitatief hoogwaardige materialen verbouwd en ontworpen (architectenbureau Vroom) en is van alle gemakken voorzien en gelegen op een perceel van 740 m2 eigen grond. In de mooie onder architectuur ontworpen (Modeste Herwig) en aangelegde tuin bevinden zich tevens een buitenberging en een vrijstaande houten schuur. Indeling: Begane grond: entree; ruime vestibule voorzien van meerdere bergkasten (Gebroeders van Es) voor de garderobe, CV opstelling, vloerverwarming en een voorraadkast; ruim toilet met fontein; stalen taats deuren (Smederij Oldenhave) geven toegang tot de fraaie ruime hal met stalen trap naar de eerste etage; een bijzondere woonkamer waarbij de hoogte in het oog springt door de spanten en de originele dakconstructie, een houtkachel (Tichelaar), eiken strokenvloer en getoogde ramen; aparte studeer/ kinderkamer; door openslaande stalen deuren vanuit de hal kom je in de moderne lichte eetkeuken met maar liefs twee lichtstraten, diverse inbouwapparatuur( Bosch) waar onder een oven, 5- pit gasfornuis, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en koelkast en toegang tot het zonnige terras; royale bijkeuken met aanrecht, spoelbak, wasmachine, droger, vriezer en deur naar de tuin. Deze ruimte is ook vanaf het terras en de woonkamer toegankelijk. Vanuit de centrale hal, kom je in de tweede hal waar zich de eerste royale slaapkamer bevindt met openslaande deuren naar de tuin met vaste kasten; de luxe badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met dubbele spoelbak, stortdouche met glazen douchewand, bad op pootjes, design radiator, zwevend toilet en een daklicht; tweede slaapkamer met vaste kast. De vloeren van de slaapkamers en de hal zijn voorzien van een mooie eiken stroken vloer. Eerste etage: lichte overloop met dakraam, voorslaapkamer met in het spant dakramen, achterslaapkamer waar de dakconstructie fraai in het zicht is, twee dakramen en fraaie getoogde ramen; de badkamer is voorzien van een wastafel, douche, design radiator en een zwevend toilet. Bijzonderheden: * Uniek object! * Woonoppervlakte 230 m2, inhoud 1141 m3; * Zeer fraai gerenoveerd. * CV Nefit 97 Aqua power CW6 * Alarm * Ruime tuin (740m2) rondom met eigen parkeergelegenheid voor twee auto’s * Door de indeling ook zeer geschikt voor minder validen. ENGLISH TEXT In one of Bloemendaal's most beautiful locations, in the "Brederode" villa park, on the edge of the Oosterplas recreational lake and Zuid-Kennemerland National Park, stands this stunning, unique detached villa, ready to move into. This beautiful national heritage site is a perfect example of luxury living with a sustainable touch. The house boasts no fewer than four bedrooms, two bathrooms, a modern, luxurious kitchen/diner, a spacious utility room, and a bright, spacious living room with a separate side room. The villa also boasts a beautifully landscaped garden with several sun terraces and a driveway with parking for two cars. The house is ideally situated in a quiet, green area bordering the expansive Kennemerduinen dunes. This property combines the best of both worlds: living in an oasis of tranquility yet within easy reach of vibrant Haarlem and the coast. With the train station a 10-minute walk away, you can reach the heart of Amsterdam by train in half an hour, and both the Amsterdam Business Center (Zuidas) and Schiphol Airport are approximately 20 minutes away by car. This ideal family home has been renovated and designed with high-quality materials (by the architectural firm Vroom). It is fully equipped and situated on a 740 m² plot of freehold land. The beautiful, architect-designed (Modeste Herwig) and landscaped garden also includes an outdoor storage unit and a detached wooden shed. Layout: Ground floor: entrance; spacious vestibule with several storage cupboards (Gebroeders van Es) for the coat rack, central heating system, underfloor heating, and a pantry; spacious toilet with hand basin; steel pivot doors (Smederij Oldenhave) provide access to the beautiful, spacious hall with a steel staircase to the first floor; a unique living room with striking heights thanks to the trusses and original roof structure, a wood-burning stove (Tichelaar), oak strip flooring, and arched windows; separate study/children's room; through steel French doors from the hall, you enter the modern, bright kitchen/diner with no fewer than two skylights, various built-in appliances (Bosch), including an oven, 5-burner gas stove, extractor hood, microwave, dishwasher, refrigerator, and access to the sunny terrace; spacious utility room with countertop, sink, washing machine, dryer, freezer, and a door to the garden. This space is also accessible from the terrace and the living room. From the central hall, you enter the second hall, where you'll find the first spacious bedroom with French doors leading to the garden and built-in wardrobes. The luxurious bathroom features a double vanity, a rain shower with a glass shower enclosure, a clawfoot bathtub, a designer radiator, a wall-hung toilet, and a skylight. The second bedroom also has a built-in wardrobe. The bedrooms and hallway are finished with beautiful oak plank flooring. First floor: bright landing with a skylight, a front bedroom with skylights in the truss, a rear bedroom with a beautiful view of the roof structure, two skylights, and attractive arched windows. The bathroom is equipped with a sink, shower, designer radiator, and a wall-hung toilet. Details: * Unique property! * Living area 230 m², volume 1141 m³; * Beautifully renovated. * Central heating Nefit 97 Aqua power CW6 * Alarm * Spacious garden (740m²) with private parking for two cars * The layout also makes it very suitable for people with disabilities.

Hypotheek berekenen

€ 1.895.000

Kosten koper (geschat): € 39.750

2% overdrachtsbelasting (€ 37.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.934.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 94.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
230 m²
Perceeloppervlakte
740 m²
Inhoud
1141 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1877
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2061

Google Maps

Geografisch overzicht Bloemendaal

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Bloemendaal

Woon- en buurtcijfers in Bloemendaal

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bloemendaal. In 2025 waren er 6.645 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 1.006.322.

Inwoners

6.645

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 1.006.322

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 37.497

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

272

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bloemendaal
Jaar Inwoners
2021 6.740
2022 6.835
2023 6.775
2024 6.685
2025 6.645

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bloemendaal
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 806.487
2022 EUR 897.714
2023 EUR 991.253
2024 EUR 976.026
2025 EUR 1.006.322

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.020 15-25: 695 25-45: 830 45-65: 1.995

Opleidingsniveau

Hoger

2.510

Praktisch

540

Middelbaar

1.150

Herkomst inwoners (2025)

Europa

725

Nederland

4.940

Buiten Europa

985

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 443
Appartementen 1.234
Tussenwoningen 590
Vrijstaande woningen 465
Twee-onder-één-kap woningen 429

Bouwperiode van panden

Voor 1700 7
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 807
1925 tot 1950 653
1950 tot 1970 242
1970 tot 1980 91
1980 tot 1990 51
1990 tot 2000 37
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 90
2020 en later 28

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

682

Label A

604

Label C

433

Label F

361

Label B

257

Label E

256

Label D

254

Label A+

100

Label A++

14

Label A+++

6

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bloemendaal
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.724 3.276
2021 1.964 3.367
2022 1.526 3.099
2023 1.316 2.981
2024 1.274 3.065

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.423 • Elektriciteit: 3.114

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.826

Koopwoning

Gas: 1.650 • Elektriciteit: 3.693

Appartement

Gas: 765 • Elektriciteit: 1.843

Tussenwoning

Gas: 989 • Elektriciteit: 2.236

Vrijstaande woning

Gas: 2.379 • Elektriciteit: 4.830

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.616 • Elektriciteit: 3.716

Bedrijvigheid in Bloemendaal (2025)

Handel en HORECA 155
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 550
Overheid, onderwijs en zorg 240
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.340

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bloemendaal
Periode Misdrijven
jan 2025 25
jan 2026 11
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 40
mrt 2025 24
nov 2024 23
nov 2025 19
okt 2024 31
okt 2025 16
sep 2024 26
sep 2025 37

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bloemendaal.

Veelgestelde vragen over wonen in Bloemendaal

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bloemendaal?

Bloemendaal telt in 2025 ongeveer 6.645 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bloemendaal is in 2025 circa € 1.006.322.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bloemendaal ligt rond € 37.497 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bloemendaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 272 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bloemendaal?

In Bloemendaal komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.234 woningen.

Meer woningen in Bloemendaal

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.