Direkt zum Inhalt
Logo von Yvonne van der Jagt Makelaardij

Florastraat 25

1695BH Blokker • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Grootebroek

Fotoalbum

Florastraat 25 Blokker
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden hoekwoning met aanbouw op ruim perceel van 197 m2 ! Erg leuke stek om te wonen in een mooie ruim opgezette woonwijk met voldoende parkeergelegenheid voor de deur! De woning heeft grotendeels kunststof kozijnen met HR++ beglazing, geplaatst in 2016 (inclusief de voordeur). Aan de achterzijde is een uitbouw gerealiseerd voor een bijkeuken. Fijne doorzonwoonkamer met glad gestucte wanden en plafond. Op de eerste verdieping twee royale slaapkamers en op zolder nog een derde! Alle woonlagen hebben een betonnen vloer. Heeft u interesse in deze woning? Yvonne van der Jagt Makelaardij nodigt u van harte uit voor een bezichtiging. We beginnen de verkoop van deze woning met TWEE KIJKDAGEN OP AFSPRAAK: Zaterdag 18 oktober en woensdag 22 oktober. U kunt ons bellen op ons kantoornummer of een bezichtigingsaanvraag doen via funda. INDELING Entree Ruime hal met deuren naar de toiletruimte (met wandcloset), meterkast (vernieuwd en glasvezelaansluiting), trapkast en woonkamer. In de hal bevindt zich ook de trap naar boven. Fijn is ook de kunststof voordeur met driepunts veiligheidssluiting Doorzon living Fijne living met in de ochtend en deel middag de zon aan de voorzijde, en een deel van de middag en avond de zon aan de achterzijde. Wanden en plafond zijn glad gestuct, op de vloer ligt een laminaatplank. Half open keuken Via de ronde toog loopt u de keuken in, die vanwege de gedeeltelijke tussenwand veel ruimte biedt. Grappig detail is het stalraampje tussen de woonkamer en keuken in. Nette, moderne keuken in een rechte opstelling met kunststof werkblad. Inbouwapparatuur: inductie kookplaat (2015), afzuigkap en een combi oven-magnetron (2023). De losse koelvries-combinatie blijft voor u achter. Op de vloer ligt een praktische donkergrijze tegel. Bijkeuken Ideaal voor de rest van de witgoedopstelling. De koelvries-combi staat hier en daarnaast zijn de aansluitingen voor wasmachine en droger. Via de loopdeur loopt u de achtertuin in. Voor-, zij- en achtertuin U heeft een ruim perceel (197 m2) met veel tuin aan drie zijden van de woning. De heerlijke achtertuin op het noordwesten is ongeveer 11 (l) x 7,5 (b) meter en langs de woning heeft u ook nog eens een strook grond van 1,5 meter breed. De voortuin op het zuidoosten is ook nog eens 5 meter lang en ook daar kunt u een leuke zit plaatsen! De voor- en zijtuin is netjes bestraat. De achtertuin is grotendeels bekleed met kunstgras. Groener krijgt u het niet! De gezellige overkapping (10 m2) staat garant voor menig gezellig uurtje buiten en ernaast staat de ruime berging van 12 m2. Twee slaapkamers op de eerste verdieping Beide slaapkamers hebben een royaal formaat van 3.58 m breed en respectievelijk 3.48 en 3.71 m lang. Voorzien van laminaat op de vloer en HR++ glas in de kunststof kozijnen. Badkamer (2008) De badkamer is verhuisd naar de derde slaapkamer. Er staat een grote stoomdouche/badcabine, waarvan niet alle functies meer werken. Verder een badkamermeubel met wastafel en aan de wand een handdoekradiator. Op de vloer een donkergrijze tegel en op de wand een frisblauwe kleur, betegeld tot aan het plafond. Separate toiletruimte (2008) De oude badkamer-ruimte is omgetoverd tot een fijne, grote, moderne toiletruimte met wandcloset en een wastafelmeubel met spiegel. Bovenin is fijn lichtinval door de beide raampjes, waarvan er één open kan. Hier ook een donkergrijze tegel en een nette witte wandtegel. Tweede verdieping met derde slaapkamer De verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt toegang tot een voorzolder met de cv-opstelling (eigendom/oktober 2024) en veel bergruimte. Er achter de derde slaapkamer met Velux dakraam met verduisteringsgordijn aan de achterzijde van de woning en knieschotten aan weerszijden met veel bergruimte er achter. Ook hier ligt een keurige laminaatvloer. Blokker en Hoorn De woning ligt in een rustige, ruim opgezette, gewilde woonwijk. Langs de Westerblokker vindt u meerdere winkels, zoals een DekaMarkt, Action, Primera, een viswinkel, een snackbar en een kapsalon. Er zijn ook twee basisscholen in Blokker. Op de fiets bent u in een kwartier bij het NS-treinstation in Hoorn. Met de auto rijdt u binnen 10 minuten in het centrum van Hoorn, het ziekenhuis en rijdt u op de A7 richting Amsterdam. Hoorn, stad met vele sporen vanuit de VOC-tijd, zeer welvarend tijdens de Gouden Eeuw. De historie leeft voort in de vele monumentale gebouwen, bijzondere architectuur en musea vol historische schatten. Hoorn, stad aan het Markermeer, gezellige havens, de binnenstad met vele winkels en restaurants, schouwburg Het Park en het nieuwe Stadsstrand. U hoeft zich nooit meer te vervelen!

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
197 m²
Inhalt
373 m³
Externe Berghalle
13 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Proline Nxt HRC30 cw5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
27-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en glasvezelkabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1695

Google Karten

Karte von Blokker

Entdecken Sie, wo Makler in Blokker aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokker. In 2025 waren da 5.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.164.

Einwohner

5.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.314

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokker
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

759

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

335

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung D

173

Bezeichnung A++

139

Bezeichnung G

93

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 683 • Strom: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokker
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer Häuser in Blokker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.