Direkt zum Inhalt
Logo von Pronk en Van der Wal Makelaardij

Jan Heesjesstraat 5

1695CL Blokker • Noord-Holland

Verfügbar

€ 750.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850

Kaufpreis /m²: € 4.601

Fotoalbum

Jan Heesjesstraat 5 Blokker
Bild 56
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare en duurzame 2-onder-1-kapwoning met 163 m² woonoppervlak op toplocatie! Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde woonruimte, garage en vrijstaand tuinhuis biedt alles wat u zich kunt wensen: veel leefruimte, optimaal wooncomfort én een uitstekende energieprestatie. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over maar liefst 163 m² woonoppervlak (exclusief het tuinhuis) en staat op een ruim perceel van 448 m². Dankzij de hoogwaardige isolatie, een moderne grondgebonden (bodem-water)warmtepomp en 15 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De woning is gelegen op een fraaie locatie in de populaire en ruim opgezette woonwijk Bangert en Oosterpolder. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speelgelegenheid, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Bovendien rijdt in dit deel van de wijk uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, sportaccommodaties, basisscholen en kinderopvang. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting de A7 en Amsterdam. Ook de karakteristieke dorpskernen van Zwaag en Blokker liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige historische centrum van Hoorn eenvoudig per fiets bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze praktische leefkeuken beschikt over een kookeiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Ook hier zorgen de gestucte wanden en plafonds, de gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voor een hoogwaardige afwerking. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Garage en parkeren De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Op de ruime oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, evenals strak gestucte wanden en plafonds. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een royale open ruimte met dakkapel, waar eenvoudig meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook zijn in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen, het ventilatiesysteem, het boilervat en de binnenunit van de warmtepomp opgesteld. Tuin: De diepe en brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, een terrasoverkapping en een geïsoleerd tuinhuis met elektra en airconditioning voor verwarming en verkoeling. Ideaal om als thuiswerkplek of chill ruimte te gebruiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door het riante formaat en de goede indeling kunt u hier volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: Circa 163 m2 - Praktisch geïsoleerd tuinhuis van circa 10 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 18 m2 (garage) - Perceeloppervlak: 448 m2 eigen grond - Zeer goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen en grondgebonden warmtepomp. Het energielabel is A+++ Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Hoorn. Een kans die u niet wilt missen!

Hypothek berekenen

€ 750.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850

2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850

3,21%

Jährlich

%

€ 37.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 750.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
448 m²
Inhalt
671 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
219 m²

Bau und Energie

Baujahr
2023
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1695

Google Karten

Karte von Blokker

Entdecken Sie, wo Makler in Blokker aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokker. In 2025 waren da 5.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.164.

Einwohner

5.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.314

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokker
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

759

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

335

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung D

173

Bezeichnung A++

139

Bezeichnung G

93

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 683 • Strom: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokker
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer Häuser in Blokker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.