Jump to content
Logo of Pronk en Van der Wal Makelaardij

Jan Heesjesstraat 5

1695CL Blokker • Noord-Holland

Available

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 4.601

Photo Gallery

Jan Heesjesstraat 5 Blokker
Photo 56
Claim profile to display media.

Description

Instapklare en duurzame 2-onder-1-kapwoning met 163 m² woonoppervlak op toplocatie! Deze royale en uitstekend afgewerkte 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde woonruimte, garage en vrijstaand tuinhuis biedt alles wat u zich kunt wensen: veel leefruimte, optimaal wooncomfort én een uitstekende energieprestatie. De woning is gebouwd in 2023, beschikt over maar liefst 163 m² woonoppervlak (exclusief het tuinhuis) en staat op een ruim perceel van 448 m². Dankzij de hoogwaardige isolatie, een moderne grondgebonden (bodem-water)warmtepomp en 15 zonnepanelen is de woning volledig voorbereid op de toekomst. Dit resulteert in een uitstekend energielabel A+++ en zeer lage energielasten. De woning is gelegen op een fraaie locatie in de populaire en ruim opgezette woonwijk Bangert en Oosterpolder. Aan de voorzijde geniet u van een vrij uitzicht over een groenvoorziening met speelgelegenheid, wat zorgt voor een prettig gevoel van ruimte en privacy. Bovendien rijdt in dit deel van de wijk uitsluitend bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend om haar centrale ligging en uitstekende bereikbaarheid. Diverse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder supermarkten, winkels, sportaccommodaties, basisscholen en kinderopvang. Bovendien bent u via de nabijgelegen uitvalswegen snel onderweg richting de A7 en Amsterdam. Ook de karakteristieke dorpskernen van Zwaag en Blokker liggen in de directe omgeving, terwijl het gezellige historische centrum van Hoorn eenvoudig per fiets bereikbaar is. Indeling: Begane grond: Via de zij-entree betreedt u de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De ruime L-vormige woonkamer biedt een fraai uitzicht op de tegenovergelegen groenvoorziening. De woonkamer is afgewerkt met strak gestucte wanden en plafonds en voorzien van een moderne gietvloer met comfortabele vloerverwarming en -koeling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een royale leefkeuken is ontstaan. Deze praktische leefkeuken beschikt over een kookeiland en is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met bladafzuiging, Quooker, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven en combi-oven. Ook hier zorgen de gestucte wanden en plafonds, de gietvloer en de vloerverwarming en -koeling voor een hoogwaardige afwerking. Dankzij de openslaande tuindeuren staat de woonkeuken bovendien in directe verbinding met de achtertuin. Garage en parkeren De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan de voorzijde en een praktische loopdeur naar de achtertuin. Op de ruime oprit voor de garage is parkeergelegenheid voor maar liefst vier auto's op eigen terrein. Eerste verdieping: Vanaf de overloop heeft u toegang tot drie ruime slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een royale inloopdouche, een tweede toilet en een dubbele wastafel. Net als de begane grond is ook de eerste verdieping volledig voorzien van vloerverwarming en -koeling, evenals strak gestucte wanden en plafonds. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping beschikt over een royale open ruimte met dakkapel, waar eenvoudig meerdere slaapkamers kunnen worden gerealiseerd. Daarnaast bevindt zich hier een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook zijn in deze ruimte de omvormer van de zonnepanelen, het ventilatiesysteem, het boilervat en de binnenunit van de warmtepomp opgesteld. Tuin: De diepe en brede achtertuin is fraai aangelegd en heeft meerdere terrassen, een terrasoverkapping en een geïsoleerd tuinhuis met elektra en airconditioning voor verwarming en verkoeling. Ideaal om als thuiswerkplek of chill ruimte te gebruiken. De achtertuin is gesitueerd op het noordoosten en door het riante formaat en de goede indeling kunt u hier volop van de zon genieten. Aan de voorzijde van de woning heeft u parkeergelegenheid op eigen terrein. Algemeen: - Bouwjaar: 2023 - Woonoppervlak: Circa 163 m2 - Praktisch geïsoleerd tuinhuis van circa 10 m2 - Overige inpandige ruimte: Circa 18 m2 (garage) - Perceeloppervlak: 448 m2 eigen grond - Zeer goed geïsoleerd en voorzien van 15 zonnepanelen en grondgebonden warmtepomp. Het energielabel is A+++ Kortom: een moderne, energiezuinige en verrassend ruime gezinswoning op een van de meest geliefde locaties van Hoorn. Een kans die u niet wilt missen!

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,21%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
163 m²
Land area
448 m²
Content
671 m³
Other enclosed space
18 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
219 m²

Construction and Energy

Year of construction
2023
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.