Jump to content
Logo of REMAX Direct

Abdij 22

1695JX Blokker • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.148

Photo Gallery

Abdij 22 Blokker
Photo 47
Claim profile to display media.

Description

Ruimte, comfort en verrassend veel woonoppervlakte – Abdij 22 te Blokker Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met volop leefruimte, een uitstekende indeling én een fijne ligging? Dan is Abdij 22 in Blokker absoluut een woning die u gezien moet hebben. Met maar liefst circa 135 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, energielabel A en diverse uitbreidingen is dit een woning die ruimte biedt aan het hele gezin én meer. De woning is gelegen in een geliefde en kindvriendelijke woonwijk in Blokker, waar rust, groen en voorzieningen samenkomen. Een groot pluspunt is de ligging op korte afstand van recreatiegebied Het Mak Blokweer, waar u heerlijk kunt wandelen, sporten en genieten van de natuur. Daarnaast grenst de achterzijde van de woning direct aan een speeltuin, waardoor kinderen veilig en dichtbij huis kunnen spelen. Scholen, sportverenigingen, winkels en uitvalswegen bevinden zich eveneens op korte afstand, terwijl ook de binnenstad van Hoorn eenvoudig bereikbaar is. Wat direct opvalt, is de royale omvang van de woning. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde en de aanwezige dakkapellen is er door de jaren heen aanzienlijk extra woonruimte gecreëerd. Hierdoor beschikt de woning over een bijzonder ruime leefomgeving die je niet snel verwacht. De begane grond biedt een heerlijke woonruimte met volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een grote eettafel. De uitbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en een prettige verbinding met de tuin. De woning voelt licht, ruim en comfortabel aan, waardoor het een fijne plek is voor het hele gezin. Op de verdiepingen bevinden zich maar liefst vijf slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor grote gezinnen, maar ook voor kopers die behoefte hebben aan een thuiswerkplek, hobbyruimte of logeerkamer. De ruimte biedt volop flexibiliteit om de woning naar eigen wens in te delen. Daarnaast profiteert u van een energielabel A, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en lagere energielasten. Een mooie combinatie van ruimte, wooncomfort en duurzaamheid. Kortom: bent u op zoek naar een verrassend ruime woning met vijf slaapkamers, een uitbouw, dakkapellen én een uitstekende ligging nabij Het Mak Blokweer, met een speeltuin direct achter de woning? Dan is Abdij 22 een woning die u absoluut van binnen moet komen bekijken. Neem contact op met ons kantoor voor een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte deze woning te bieden heeft.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

3,02%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
135 m²
Land area
150 m²
Content
439 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
55 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-06-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.