Direkt zum Inhalt
Logo von Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koewijzend 30 C

1695CG Blokker • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 6.130

Fotoalbum

Koewijzend 30 C Blokker
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Laat jij jouw dromen werkelijkheid worden? Dit riante, levensloopbestendige woonhuis op een perceel van maar liefst 1200m² is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van landelijk wonen en het gezellige stadsleven. Aan ruimte geen gebrek; de woning beschikt over 146m² woonoppervlakte, een riante geïsoleerde garage met elektrische deur en twee grote bergzolders. Op het terrein is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's, er is een extra grote achtertuin met tuinschuurtje, broeikas, gazon en vijver omgeven door een volwassen siertuin die in alle seizoenen aantrekkelijk is. De woning zelf beschikt over tal van mogelijkheden, zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren en zijn er 2 badkamers waarvan één op de begane grond als en suite van de master bedroom. De woning is in 2002 volledig onder handen genomen en beschikt over Energielabel B. Een locatie als deze vind je niet snel. Landelijk uitzicht op de paarden in de wei en toch dichtbij de voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Hoorn. Hier komen de 2 werelden dus écht samen. Binnen 5 minuten tref je scholen, groenvoorzieningen, sportvoorzieningen, buitenzwembad, supermarkten, slager en de bakker. De A7 richting Amsterdam - Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar, eveneens als de binnenstad van Hoorn. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal/ entree met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de garage, wasruimte/ bijkeuken, en keuken. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de keuken, met aansluitend de woonkamer en eetgedeelte, voorzien van grote raampartijen waardoor de gehele begane grondvloer beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een gashaard en vrij uitzicht over de landerijen van West-Friesland. De badkamer is bereikbaar via de eetkamer en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en doucheruimte. Aansluitend is de slaapkamer op de begane grond te vinden. De slaapkamer is van riant formaat en beschikt over rolluiken en dubbel openslaande deuren, waardoor je zo de achtertuin kan betreden. De achtertuin is tevens via de schuifpui van de eetkamer en via de garage bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, hier is genoeg ruimte voor 2 auto's. Via een vlizotrap is de vliering te betreden. Eerste verdieping: Momenteel 1 grote open ruimte, waar voorheen de biljarttafel stond. Hier is genoeg ruimte voor 2 ruime slaapkamers (zie hiervoor de artist impression in de afbeeldingen). Aan de achterzijde is momenteel al 1 slaapkamer gelegen. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Op de 1ste verdieping is er tevens een extra bergkast aanwezig. Via de vlizotrap tref je de bergzolder. Vliering: Zowel op de garage als op het woonhuis is er een ruime vliering aanwezig. Beide ruimtes zijn gelegen over de volledige diepte, hierdoor is er voldoende plek om je spullen op te bergen. Tuin: Door het riante perceel van maar liefst 1200m² is er om de woning meer dan voldoende ruimte. De ruimte is goed ingedeeld, zo is er een oprijpad met opstelplaats voor minimaal 3 auto's, een vijver, tuinkas, grasveld en tuinhuis aanwezig. De woning staat goed op het perceel waardoor er een diepe en brede achtertuin aanwezig is, hierdoor is er altijd wel plek om van de zon te genieten. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd begin jaren '90, in 2002 grotendeels verbouwd; - Riant perceeloppervlakte van 1200m²; - Energielabel B; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Aan alle kanten groen uitzicht - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto's, inpandig bereikbaar; - Tweetal bergzolders; - Landelijk gelegen én dichtbij de binnenstad; - Nabij uitvalswegen richting de A7 en Lelydijk. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €895.000,- k.k.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
146 m²
Fläche des Grundstücks
1200 m²
Inhalt
782 m³
Sonstiger Innenraum
65 m²
Gebäude mit Außenbereich
2 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
540 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
02-12-2025
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1695

Google Karten

Karte von Blokker

Entdecken Sie, wo Makler in Blokker aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokker. In 2025 waren da 5.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.164.

Einwohner

5.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.314

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokker
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

759

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

335

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung D

173

Bezeichnung A++

139

Bezeichnung G

93

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 683 • Strom: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokker
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer Häuser in Blokker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.