Aller directement au contenu
Logo de Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koewijzend 30 C

1695CG Blokker • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.130

Galerie de photos

Koewijzend 30 C Blokker
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Laat jij jouw dromen werkelijkheid worden? Dit riante, levensloopbestendige woonhuis op een perceel van maar liefst 1200m² is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van landelijk wonen en het gezellige stadsleven. Aan ruimte geen gebrek; de woning beschikt over 146m² woonoppervlakte, een riante geïsoleerde garage met elektrische deur en twee grote bergzolders. Op het terrein is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's, er is een extra grote achtertuin met tuinschuurtje, broeikas, gazon en vijver omgeven door een volwassen siertuin die in alle seizoenen aantrekkelijk is. De woning zelf beschikt over tal van mogelijkheden, zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren en zijn er 2 badkamers waarvan één op de begane grond als en suite van de master bedroom. De woning is in 2002 volledig onder handen genomen en beschikt over Energielabel B. Een locatie als deze vind je niet snel. Landelijk uitzicht op de paarden in de wei en toch dichtbij de voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Hoorn. Hier komen de 2 werelden dus écht samen. Binnen 5 minuten tref je scholen, groenvoorzieningen, sportvoorzieningen, buitenzwembad, supermarkten, slager en de bakker. De A7 richting Amsterdam - Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar, eveneens als de binnenstad van Hoorn. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal/ entree met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de garage, wasruimte/ bijkeuken, en keuken. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de keuken, met aansluitend de woonkamer en eetgedeelte, voorzien van grote raampartijen waardoor de gehele begane grondvloer beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een gashaard en vrij uitzicht over de landerijen van West-Friesland. De badkamer is bereikbaar via de eetkamer en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en doucheruimte. Aansluitend is de slaapkamer op de begane grond te vinden. De slaapkamer is van riant formaat en beschikt over rolluiken en dubbel openslaande deuren, waardoor je zo de achtertuin kan betreden. De achtertuin is tevens via de schuifpui van de eetkamer en via de garage bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, hier is genoeg ruimte voor 2 auto's. Via een vlizotrap is de vliering te betreden. Eerste verdieping: Momenteel 1 grote open ruimte, waar voorheen de biljarttafel stond. Hier is genoeg ruimte voor 2 ruime slaapkamers (zie hiervoor de artist impression in de afbeeldingen). Aan de achterzijde is momenteel al 1 slaapkamer gelegen. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Op de 1ste verdieping is er tevens een extra bergkast aanwezig. Via de vlizotrap tref je de bergzolder. Vliering: Zowel op de garage als op het woonhuis is er een ruime vliering aanwezig. Beide ruimtes zijn gelegen over de volledige diepte, hierdoor is er voldoende plek om je spullen op te bergen. Tuin: Door het riante perceel van maar liefst 1200m² is er om de woning meer dan voldoende ruimte. De ruimte is goed ingedeeld, zo is er een oprijpad met opstelplaats voor minimaal 3 auto's, een vijver, tuinkas, grasveld en tuinhuis aanwezig. De woning staat goed op het perceel waardoor er een diepe en brede achtertuin aanwezig is, hierdoor is er altijd wel plek om van de zon te genieten. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd begin jaren '90, in 2002 grotendeels verbouwd; - Riant perceeloppervlakte van 1200m²; - Energielabel B; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Aan alle kanten groen uitzicht - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto's, inpandig bereikbaar; - Tweetal bergzolders; - Landelijk gelegen én dichtbij de binnenstad; - Nabij uitvalswegen richting de A7 en Lelydijk. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €895.000,- k.k.

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
146 m²
Superficie du terrain
1200 m²
Contenu
782 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
15 m²
Aire de la cour arrière
540 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1992
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Équipements de garage

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1695

Google Maps

Carte de Blokker

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokker

Chiffres de logement et de quartier dans Blokker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokker. En 2025 étaient 5.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.164.

Résidents

5.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.164

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.314

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokker
Année Résidents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

759

Étiquette A

623

Étiquette B

335

Étiquette A+++

272

Étiquette D

173

Étiquette A++

139

Étiquette G

93

Étiquette A+

71

Étiquette F

62

Étiquette E

35

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 683 • Électricité: 2.214

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 903 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.628

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.067

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 807 • Électricité: 2.836

Activité dans Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokker
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer maisons in Blokker

Voir plus d'habitations dans cette ville.