Jump to content
Logo of Van Overbeek Makelaars o.g. Hoorn

Koewijzend 30 C

1695CG Blokker • Noord-Holland

Sold

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 6.130

Photo Gallery

Koewijzend 30 C Blokker
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Laat jij jouw dromen werkelijkheid worden? Dit riante, levensloopbestendige woonhuis op een perceel van maar liefst 1200m² is op zoek naar nieuwe bewoners. De woning biedt een uitzonderlijke combinatie van landelijk wonen en het gezellige stadsleven. Aan ruimte geen gebrek; de woning beschikt over 146m² woonoppervlakte, een riante geïsoleerde garage met elektrische deur en twee grote bergzolders. Op het terrein is er parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto's, er is een extra grote achtertuin met tuinschuurtje, broeikas, gazon en vijver omgeven door een volwassen siertuin die in alle seizoenen aantrekkelijk is. De woning zelf beschikt over tal van mogelijkheden, zo zijn er gemakkelijk 4 slaapkamers te realiseren en zijn er 2 badkamers waarvan één op de begane grond als en suite van de master bedroom. De woning is in 2002 volledig onder handen genomen en beschikt over Energielabel B. Een locatie als deze vind je niet snel. Landelijk uitzicht op de paarden in de wei en toch dichtbij de voorzieningen, uitvalswegen en de historische binnenstad van Hoorn. Hier komen de 2 werelden dus écht samen. Binnen 5 minuten tref je scholen, groenvoorzieningen, sportvoorzieningen, buitenzwembad, supermarkten, slager en de bakker. De A7 richting Amsterdam - Den Oever is binnen 10 autominuten bereikbaar, eveneens als de binnenstad van Hoorn. Indeling van de woning: Begane grond: Ruime hal/ entree met meterkast, garderobekast, trapopgang, toilet met fontein en toegang tot de garage, wasruimte/ bijkeuken, en keuken. De open keuken is geplaatst in L-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Verder is de keuken, met aansluitend de woonkamer en eetgedeelte, voorzien van grote raampartijen waardoor de gehele begane grondvloer beschikt over veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer beschikt over een gashaard en vrij uitzicht over de landerijen van West-Friesland. De badkamer is bereikbaar via de eetkamer en is voorzien van een ligbad, toilet, wastafel en doucheruimte. Aansluitend is de slaapkamer op de begane grond te vinden. De slaapkamer is van riant formaat en beschikt over rolluiken en dubbel openslaande deuren, waardoor je zo de achtertuin kan betreden. De achtertuin is tevens via de schuifpui van de eetkamer en via de garage bereikbaar. De garage is geïsoleerd en voorzien van een elektrische deur, hier is genoeg ruimte voor 2 auto's. Via een vlizotrap is de vliering te betreden. Eerste verdieping: Momenteel 1 grote open ruimte, waar voorheen de biljarttafel stond. Hier is genoeg ruimte voor 2 ruime slaapkamers (zie hiervoor de artist impression in de afbeeldingen). Aan de achterzijde is momenteel al 1 slaapkamer gelegen. De badkamer is van goed formaat en voorzien van een douche, ligbad, wastafel en toilet. Op de 1ste verdieping is er tevens een extra bergkast aanwezig. Via de vlizotrap tref je de bergzolder. Vliering: Zowel op de garage als op het woonhuis is er een ruime vliering aanwezig. Beide ruimtes zijn gelegen over de volledige diepte, hierdoor is er voldoende plek om je spullen op te bergen. Tuin: Door het riante perceel van maar liefst 1200m² is er om de woning meer dan voldoende ruimte. De ruimte is goed ingedeeld, zo is er een oprijpad met opstelplaats voor minimaal 3 auto's, een vijver, tuinkas, grasveld en tuinhuis aanwezig. De woning staat goed op het perceel waardoor er een diepe en brede achtertuin aanwezig is, hierdoor is er altijd wel plek om van de zon te genieten. De tuin is door een tuinarchitect aangelegd en goed onderhouden. Bijzonderheden: - Oorspronkelijk gebouwd begin jaren '90, in 2002 grotendeels verbouwd; - Riant perceeloppervlakte van 1200m²; - Energielabel B; - Slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Aan alle kanten groen uitzicht - Aangebouwde stenen garage voor 2 auto's, inpandig bereikbaar; - Tweetal bergzolders; - Landelijk gelegen én dichtbij de binnenstad; - Nabij uitvalswegen richting de A7 en Lelydijk. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: €895.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
146 m²
Land area
1200 m²
Content
782 m³
Other enclosed space
65 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
540 m²

Construction and Energy

Year of construction
1992
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
11-04-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, 2 ligbaden, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Garage facilities

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.