Direkt zum Inhalt
Logo von De Beukelaer Makelaardij

Wagenaarstraat 9

1695BT Blokker • Noord-Holland

Verkauft

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.292

Fotoalbum

Wagenaarstraat 9 Blokker
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een buitenkans, zo mogen wij deze goed en deskundig verbouwde woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Alles klopt in dit huis. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen. Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Deze woning ligt aan een rustige straat en grenst direct aan een speelveld. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand! De foto’s van de Wagenaarstraat 9 spreken voor zich, maar hieronder vindt je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. Ga er maar even goed voor zitten: - De woning is vergroot aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde - Er is een dakopbouw op de zolderverdieping waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan; - Er zijn nu in totaal 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een werkplek en een kledingruimte - De luxe badkamer heeft een Tres elektronisch bad- en douche systeem - De keuken is luxe; 3 fasen aansluiting voor inductie is aanwezig - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder ook de royale garage/schuur - Bijkeuken met ingebouwde kastenwand en wasmachine- droger aansluiting op hoogte - Er is handig nagedacht over opbergruimte; door het huis heen vind je hier diverse mogelijkheden toe - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - De warmtebron is een Intergas Prestige CW 6 met ingebouwde boiler met Magnum zone regeling met ruimte thermostaat in elk vertrek. - Dit betekent: laagtemperatuur verwarming in het gehele huis, waarbij de temperatuur in verschillende ruimtes onafhankelijk kan worden ingesteld - De cv-installatie is geschikt om vervangen te worden door een warmtepomp - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst - De gevel is in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - De garage/schuur is destijds vergroot en nu in gebruik als werkplaats voorzien van vloerverwarming en krachtstroom; - deze zou gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra woon- of andersoortig werkruimte, zoals kantoor aan huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte - Parkeergelegenheid voor meer dan 1 auto op eigen erf - Glasvezel is aanwezig - Bij ieder raam een hor - Elektrische zonnewering voorkant huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte met sedumdak - Speelveldje direct toegankelijk via schutting achtertuin Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien èn nemen de tijd voor je. Tot slot vertellen de bewoners dit: “Dit is een hele fijne woning, in een gezellige maar ook rustige straat van Blokker. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en scholen en fietsafstand van Hoorn. Ook het aangrenzende speelveldje is fijn en geeft ruimte. We hebben hier met veel plezier gewoond en zullen de gezellige sfeer en het comfortabele wonen gaan missen. De woning is recentelijk en volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Wij zijn ervan overtuigd dat u, als mogelijk nieuwe bewoner, hier net zo zal genieten als wij.” De richtprijs is € 485.000,-- kosten koper; aanvaarding in overleg.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
113 m²
Inhalt
517 m³

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Energieausweis
A

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
04-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1695

Google Karten

Karte von Blokker

Entdecken Sie, wo Makler in Blokker aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Blokker

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Blokker. In 2025 waren da 5.450 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.164.

Einwohner

5.450

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.164

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.314

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

164

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Blokker
Jahr Einwohner
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Blokker
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Ausbildungsstufe

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

759

Bezeichnung A

623

Bezeichnung B

335

Bezeichnung A+++

272

Bezeichnung D

173

Bezeichnung A++

139

Bezeichnung G

93

Bezeichnung A+

71

Bezeichnung F

62

Bezeichnung E

35

Bezeichnung A++++

30

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Blokker
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 683 • Strom: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Strom: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Strom: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Strom: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Strom: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Strom: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 807 • Strom: 2.836

Betriebsaktivität in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Gesamtanzahl der Firmensitze: 580

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Blokker
Periode Verbrechen
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Blokker.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Blokker

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer Häuser in Blokker

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.