Jump to content
Logo of De Beukelaer Makelaardij

Wagenaarstraat 9

1695BT Blokker • Noord-Holland

Sold

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.292

Photo Gallery

Wagenaarstraat 9 Blokker
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een buitenkans, zo mogen wij deze goed en deskundig verbouwde woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Alles klopt in dit huis. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen. Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Deze woning ligt aan een rustige straat en grenst direct aan een speelveld. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand! De foto’s van de Wagenaarstraat 9 spreken voor zich, maar hieronder vindt je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. Ga er maar even goed voor zitten: - De woning is vergroot aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde - Er is een dakopbouw op de zolderverdieping waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan; - Er zijn nu in totaal 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een werkplek en een kledingruimte - De luxe badkamer heeft een Tres elektronisch bad- en douche systeem - De keuken is luxe; 3 fasen aansluiting voor inductie is aanwezig - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder ook de royale garage/schuur - Bijkeuken met ingebouwde kastenwand en wasmachine- droger aansluiting op hoogte - Er is handig nagedacht over opbergruimte; door het huis heen vind je hier diverse mogelijkheden toe - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - De warmtebron is een Intergas Prestige CW 6 met ingebouwde boiler met Magnum zone regeling met ruimte thermostaat in elk vertrek. - Dit betekent: laagtemperatuur verwarming in het gehele huis, waarbij de temperatuur in verschillende ruimtes onafhankelijk kan worden ingesteld - De cv-installatie is geschikt om vervangen te worden door een warmtepomp - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst - De gevel is in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - De garage/schuur is destijds vergroot en nu in gebruik als werkplaats voorzien van vloerverwarming en krachtstroom; - deze zou gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra woon- of andersoortig werkruimte, zoals kantoor aan huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte - Parkeergelegenheid voor meer dan 1 auto op eigen erf - Glasvezel is aanwezig - Bij ieder raam een hor - Elektrische zonnewering voorkant huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte met sedumdak - Speelveldje direct toegankelijk via schutting achtertuin Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien èn nemen de tijd voor je. Tot slot vertellen de bewoners dit: “Dit is een hele fijne woning, in een gezellige maar ook rustige straat van Blokker. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en scholen en fietsafstand van Hoorn. Ook het aangrenzende speelveldje is fijn en geeft ruimte. We hebben hier met veel plezier gewoond en zullen de gezellige sfeer en het comfortabele wonen gaan missen. De woning is recentelijk en volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Wij zijn ervan overtuigd dat u, als mogelijk nieuwe bewoner, hier net zo zal genieten als wij.” De richtprijs is € 485.000,-- kosten koper; aanvaarding in overleg.

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,04%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms

Areas and volumes

Living area
113 m²
Content
517 mÂł

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
A

Planning

Available since
23-06-2025
Sale date
04-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1695

Google Maps

Map of Blokker

Discover where agents are active in Blokker

Residential and neighborhood statistics in Blokker

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Blokker. In 2025 were there 5.450 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.164.

Residents

5.450

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.164

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.314

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

164

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Blokker
Year Residents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Annual WOZ value

WOZ value per year in Blokker
Year Average WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Education level

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origin of residents (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 264

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

759

Label A

623

Label B

335

Label A+++

272

Label D

173

Label A++

139

Label G

93

Label A+

71

Label F

62

Label E

35

Label A++++

30

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Blokker
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 683 • Electricity: 2.214

Huurwoning

Gas: 637 • Electricity: 1.963

Koopwoning

Gas: 903 • Electricity: 2.973

Appartement

Gas: 519 • Electricity: 1.628

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricity: 2.067

Vrijstaande woning

Gas: 1.246 • Electricity: 3.839

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 807 • Electricity: 2.836

Business activity in Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 580

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Blokker
Period Crimes
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Blokker.

Frequently asked questions about living in Blokker

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer houses in Blokker

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.