Aller directement au contenu
Logo de De Beukelaer Makelaardij

Wagenaarstraat 9

1695BT Blokker • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 4.292

Galerie de photos

Wagenaarstraat 9 Blokker
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een buitenkans, zo mogen wij deze goed en deskundig verbouwde woning zeker noemen. Met oog voor details is hier de laatste jaren gewerkt aan een heerlijke leefomgeving. Alles klopt in dit huis. Jij hoeft alleen nog maar je spullen op te pakken en je kunt wonen. Blokker is enorm geliefd als woonplaats en wij begrijpen wel waarom. Deze woning ligt aan een rustige straat en grenst direct aan een speelveld. Het centrum van Blokker, met supermarkt en diverse winkels, ligt op wandelafstand. De uitvalswegen richting de A7 zijn eenvoudig bereikbaar en ook scholen en sportverenigingen bevinden zich in de directe omgeving. De binnenstad van Hoorn ligt op 15 minuten fietsen van de woning. Hoorn biedt alle gewenste stadsvoorzieningen, zoals het NS-station, diverse winkels, horecagelegenheden, schouwburg, bioscoop, de historische haven maar ook zeker het prachtige stadsstrand! De foto’s van de Wagenaarstraat 9 spreken voor zich, maar hieronder vindt je een opsomming van wat deze woning nu zo bijzonder maakt. Ga er maar even goed voor zitten: - De woning is vergroot aan zowel de voorzijde als aan de achterzijde - Er is een dakopbouw op de zolderverdieping waardoor er een extra slaapkamer is ontstaan; - Er zijn nu in totaal 3 goede slaapkamers, een ruime badkamer, een werkplek en een kledingruimte - De luxe badkamer heeft een Tres elektronisch bad- en douche systeem - De keuken is luxe; 3 fasen aansluiting voor inductie is aanwezig - De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming waaronder ook de royale garage/schuur - Bijkeuken met ingebouwde kastenwand en wasmachine- droger aansluiting op hoogte - Er is handig nagedacht over opbergruimte; door het huis heen vind je hier diverse mogelijkheden toe - De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel A - De warmtebron is een Intergas Prestige CW 6 met ingebouwde boiler met Magnum zone regeling met ruimte thermostaat in elk vertrek. - Dit betekent: laagtemperatuur verwarming in het gehele huis, waarbij de temperatuur in verschillende ruimtes onafhankelijk kan worden ingesteld - De cv-installatie is geschikt om vervangen te worden door een warmtepomp - Er zijn 19 zonnepanelen geplaatst - De gevel is in 2025 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd - De garage/schuur is destijds vergroot en nu in gebruik als werkplaats voorzien van vloerverwarming en krachtstroom; - deze zou gemakkelijk omgebouwd kunnen worden tot extra woon- of andersoortig werkruimte, zoals kantoor aan huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte - Parkeergelegenheid voor meer dan 1 auto op eigen erf - Glasvezel is aanwezig - Bij ieder raam een hor - Elektrische zonnewering voorkant huis - Keurig aangelegde tuin met verrassende details zoals de opbergruimte met sedumdak - Speelveldje direct toegankelijk via schutting achtertuin Deze woning moet je gewoon gezien hebben, dus bel voor een afspraak naar 0229-278424. We laten je de woning graag zien èn nemen de tijd voor je. Tot slot vertellen de bewoners dit: “Dit is een hele fijne woning, in een gezellige maar ook rustige straat van Blokker. De ligging is ideaal: op loopafstand van het centrum en scholen en fietsafstand van Hoorn. Ook het aangrenzende speelveldje is fijn en geeft ruimte. We hebben hier met veel plezier gewoond en zullen de gezellige sfeer en het comfortabele wonen gaan missen. De woning is recentelijk en volledig gemoderniseerd en verkeert in goede staat. Wij zijn ervan overtuigd dat u, als mogelijk nieuwe bewoner, hier net zo zal genieten als wij.” De richtprijs is € 485.000,-- kosten koper; aanvaarding in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Contenu
517 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1965
Mode de construction
Bestaande bouw
Label\u00e9nergie
A

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
04-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1695

Google Maps

Carte de Blokker

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Blokker

Chiffres de logement et de quartier dans Blokker

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Blokker. En 2025 étaient 5.450 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.164.

Résidents

5.450

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.164

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.314

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

164

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Blokker
Année Résidents
2021 3.910
2022 4.340
2023 4.580
2024 5.175
2025 5.450

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Blokker
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 303.520
2022 EUR 355.504
2023 EUR 412.886
2024 EUR 438.105
2025 EUR 451.164

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.525 0-15: 960 15-25: 515 25-45: 1.305 45-65: 1.130

Niveau d'enseignement

Hoger

980

Praktisch

820

Middelbaar

1.730

Origine des habitants (2025)

Europa

285

Nederland

4.550

Buiten Europa

610

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 440
Appartementen 570
Tussenwoningen 857
Vrijstaande woningen 547
Twee-onder-één-kap woningen 264

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 30
1900 tot 1925 47
1925 tot 1950 56
1950 tot 1970 251
1970 tot 1980 496
1980 tot 1990 636
1990 tot 2000 81
2000 tot 2010 86
2010 tot 2020 14
2020 en later 556

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

759

Étiquette A

623

Étiquette B

335

Étiquette A+++

272

Étiquette D

173

Étiquette A++

139

Étiquette G

93

Étiquette A+

71

Étiquette F

62

Étiquette E

35

Étiquette A++++

30

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Blokker
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.242 2.867
2021 1.393 2.904
2022 1.011 2.808
2023 843 2.784
2024 738 2.947

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 683 • Électricité: 2.214

Huurwoning

Gaz: 637 • Électricité: 1.963

Koopwoning

Gaz: 903 • Électricité: 2.973

Appartement

Gaz: 519 • Électricité: 1.628

Tussenwoning

Gaz: 593 • Électricité: 2.067

Vrijstaande woning

Gaz: 1.246 • Électricité: 3.839

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 807 • Électricité: 2.836

Activité dans Blokker (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 140
Overheid, onderwijs en zorg 95
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Nombre total d'établissements: 580

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Blokker
Période Délits
jan 2025 22
jan 2026 7
jul 2025 16
jun 2025 18
mei 2025 16
mrt 2025 9
nov 2024 12
nov 2025 10
okt 2024 11
okt 2025 12
sep 2024 12
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Blokker.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Blokker

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Blokker?

Blokker telt in 2025 ongeveer 5.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Blokker?

De gemiddelde WOZ-waarde in Blokker is in 2025 circa € 451.164.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Blokker ligt rond € 32.314 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Blokker?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 164 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Blokker?

In Blokker komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 857 woningen.

Meer maisons in Blokker

Voir plus d'habitations dans cette ville.