Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Lindehof 23

2411ZW Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 3.437

Fotoalbum

Lindehof 23 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Zeer goed onderhouden, grote 4-laagse terraswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en zonnig terras Fraai gelegen en grote 4-laagse terraswoning met 4 slaapkamers, sfeervolle living met zonnig terras, moderne en uitgebreide keuken en badkamer. De woning is in goede staat van onderhoud en kent een frisse en moderne uitstraling met vernieuwde keuken en badkamer. Op de 3e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor nog 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: fraaie pvc Hongaare punt vloer woonkamer en hal, stucwerk, binnenschilderwerk, vernieuwen toiletten en het vergroten van de hal. Bij de bouw van de woning is de woning volledig geïsoleerd. Dit maakt dat de woning erg duurzaam is (definitief energielabel A) en lage energielasten kent. De woning is verder gelegen in het meest kindvriendelijke deel van de Dronenwijk, het voormalige Schuitema-terrein, met veel ruimte voor kinderen om veilig met elkaar te spelen, te voetballen, etc. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van uitvalswegen, NS-station, scholen, kerken en winkels. Aan de voorzijde is een autoluwe straat met ruimte voor parkeren en aan de achterzijde het kindvriendelijk park. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, vergrote hal met meterkast, inpandige berging en trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, vernieuwde toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met schuifpui naar het zonnige (zuid) terras en vrij zicht op het kindvriendelijke park. Vanaf het terras heeft u via een trap toegang tot dit park waar de kinderen vrij kunnen spelen. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2020) gesitueerd voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, vaatwasser (AEG), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en met extra verschuifbaar keukenblok. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar Frans balkon met vernieuwde hekwerk. 2e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet, bergkast en trapopgang naar de 3e verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de gehele breedte met deur naar het balkon. De ruime en vernieuwde badkamer is modern ingericht met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. 3e verdieping: De 3e verdieping is geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld met een voorzolder met toegang tot bergvliering. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2010), aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden frisse en moderne terraswoning; • Grote gezinswoning, ook werken aan huis is mogelijk; • 4 (eventueel 5) slaapkamers; • Zonnig (zuiden) terras aan de woonkamer; • Diverse extra’s zoals (elektrische) rolluiken en horren: • Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A); • Actieve VvE met beperkte reserveopbouw; • De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 30,- per maand; • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte: ca. 144 m², inhoud ca. 500 m³; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
144 m²
Inhalt
500 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Gebäude mit Außenbereich
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Zonneterras
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel en inloopdouche

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.