Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Lindehof 23

2411ZW Bodegraven • Zuid-Holland

Sold subject to confirmation

€ 495.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 506.750

Purchase price /m²: € 3.437

Photo Gallery

Lindehof 23 Bodegraven
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Zeer goed onderhouden, grote 4-laagse terraswoning met 4 (eventueel 5) slaapkamers en zonnig terras Fraai gelegen en grote 4-laagse terraswoning met 4 slaapkamers, sfeervolle living met zonnig terras, moderne en uitgebreide keuken en badkamer. De woning is in goede staat van onderhoud en kent een frisse en moderne uitstraling met vernieuwde keuken en badkamer. Op de 3e verdieping is een dakkapel geplaatst waardoor nog 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. Door de huidige eigenaren is de woning in goede staat van onderhoud gebracht en grotendeels aan de woonwensen aangepast. U kunt hierbij denken aan: fraaie pvc Hongaare punt vloer woonkamer en hal, stucwerk, binnenschilderwerk, vernieuwen toiletten en het vergroten van de hal. Bij de bouw van de woning is de woning volledig geïsoleerd. Dit maakt dat de woning erg duurzaam is (definitief energielabel A) en lage energielasten kent. De woning is verder gelegen in het meest kindvriendelijke deel van de Dronenwijk, het voormalige Schuitema-terrein, met veel ruimte voor kinderen om veilig met elkaar te spelen, te voetballen, etc. Bovendien ligt de woning centraal ten opzichte van uitvalswegen, NS-station, scholen, kerken en winkels. Aan de voorzijde is een autoluwe straat met ruimte voor parkeren en aan de achterzijde het kindvriendelijk park. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree, vergrote hal met meterkast, inpandige berging en trapopgang naar 1e verdieping. 1e verdieping: Overloop met trapopgang naar 2e verdieping, vernieuwde toiletruimte met fontein en toegang tot de woonkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met schuifpui naar het zonnige (zuid) terras en vrij zicht op het kindvriendelijke park. Vanaf het terras heeft u via een trap toegang tot dit park waar de kinderen vrij kunnen spelen. Aan de voorzijde is de vernieuwde keuken (2020) gesitueerd voorzien van een 4-pits inductie kookplaat (AEG), afzuigkap, vaatwasser (AEG), koelkast, vriezer, combi oven/magnetron en met extra verschuifbaar keukenblok. Vanuit de keuken is er een schuifpui naar Frans balkon met vernieuwde hekwerk. 2e verdieping: Overloop met separaat 2e toilet, bergkast en trapopgang naar de 3e verdieping. De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn samengevoegd tot 1 riante ouderslaapkamer en aan de voorzijde is een royale slaapkamer over de gehele breedte met deur naar het balkon. De ruime en vernieuwde badkamer is modern ingericht met inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en designradiator. 3e verdieping: De 3e verdieping is geheel verbouwd en opnieuw ingedeeld met een voorzolder met toegang tot bergvliering. Aan de voorzijde is de 3e slaapkamer en door het plaatsen van een dakkapel aan de achterzijde is de 4e slaapkamer gerealiseerd met opstelplaats cv-ketel (Intergas, 2010), aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: • Zeer goed onderhouden frisse en moderne terraswoning; • Grote gezinswoning, ook werken aan huis is mogelijk; • 4 (eventueel 5) slaapkamers; • Zonnig (zuiden) terras aan de woonkamer; • Diverse extra’s zoals (elektrische) rolluiken en horren: • Geïsoleerd vanaf de bouw (energielabel A); • Actieve VvE met beperkte reserveopbouw; • De bijdrage aan de VvE bedraagt circa € 30,- per maand; • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte: ca. 144 m², inhoud ca. 500 m³; • Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 495.000

Cost of copper (estimated): € 11.750

2% transfer tax (€ 9.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 506.750

3,04%

Yearly

%

€ 24.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 495.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
4 woonlagen

Areas and volumes

Living area
144 m²
Content
500 m³
Other enclosed space
8 m²
Building bound outdoor space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Zonneterras
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
13-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel en inloopdouche

Additional features

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en schuifpui

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.