Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Nassaustraat 14

2411CJ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkauft

€ 390.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 399.650

Kaufpreis /m²: € 3.250

Fotoalbum

Nassaustraat 14 Bodegraven
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime en sfeervolle karakteristieke tussenwoning in de dorpskern met 7 kamers en achtertuin op het zuidoosten! Direct in het centrum van Bodegraven (tussen de Rijn en NS-station) staat in de gezellige Nassaustraat deze goed onderhouden, hedendaags afgewerkte karakteristieke woning met zonnige op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. Het huis is gebouwd in ca. 1927 en kent nog een aantal elementen uit de bouwperiode zoals glas in lood-ramen en hoge plafonds. In de afgelopen jaren is in de woning nagenoeg alles onder handen genomen. U kunt hierbij denken aan: nieuwe badkamer, toilet, keuken, recente schilderwerk, het renoveren van de eerste verdieping en het plaatsen van een extra (2e) verdieping met 4 slaapkamers (2014). Kortom een woning met veel praktische ruimte en waar u direct kunt intrekken. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping, trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en doorgang naar de in de aanbouw geplaatste en vernieuwde keuken, aan twee zijden opgesteld en voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een echte Falcon klassieker met 2 ovens, afzonderlijke grill en 5 branders. Aangrenzend een aangebouwde bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. De living is heerlijk ruim met zitgedeelte aan de voorzijde met gezellige houtkachel en eetgedeelte aan achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Deze biedt veel privacy en is fraai aangelegd met overkapping aan achterzijde met sfeerverlichting, houtkachel, gasbrander en barbecue. Ook zijn in de tuin diverse extra’s aangebracht zoals stroompunten en wateraansluiting. Door de gunstige zonligging en de fraaie diepte kan de gehele dag van de zon worden genoten. 1e verdieping: Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en komt u op de overloop. Deze biedt vervolgens toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ruime badkamer (oorspronkelijk 3e slaapkamer) voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer. 2e verdieping: In 2014 is deze extra verdieping geplaatst en ingedeeld met 4 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Eventueel zijn op een eenvoudige wijze minder, maar grotere kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning; - Goed onderhouden en hedendaags ingericht; - Veel praktische ruimte, ideaal voor een opgroeiend gezin; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Gelegen in de dorpskern en nabij de trein (NS-station op loopafstand); - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas (muv voordeur); - Energielabel D; - Inhoud ca. 410 m³, woonoppervlakte ca. 120 m²; - Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 390.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.650

2 % Übertragungssteuer (€ 7.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 399.650

2,78%

Jährlich

%

€ 19.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 390.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
106 m²
Inhalt
410 m³
Hinterhof Fläche
70 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
08-05-2025
Verkaufsdatum
19-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.