Direct naar de inhoud
Logo van Drieman Bodegraven Lugthart

Nassaustraat 14

2411CJ Bodegraven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 390.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 399.650

Koopprijs /m²: € 3.250

Fotogalerij

Nassaustraat 14 Bodegraven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime en sfeervolle karakteristieke tussenwoning in de dorpskern met 7 kamers en achtertuin op het zuidoosten! Direct in het centrum van Bodegraven (tussen de Rijn en NS-station) staat in de gezellige Nassaustraat deze goed onderhouden, hedendaags afgewerkte karakteristieke woning met zonnige op het zuidoosten gesitueerde achtertuin. Het huis is gebouwd in ca. 1927 en kent nog een aantal elementen uit de bouwperiode zoals glas in lood-ramen en hoge plafonds. In de afgelopen jaren is in de woning nagenoeg alles onder handen genomen. U kunt hierbij denken aan: nieuwe badkamer, toilet, keuken, recente schilderwerk, het renoveren van de eerste verdieping en het plaatsen van een extra (2e) verdieping met 4 slaapkamers (2014). Kortom een woning met veel praktische ruimte en waar u direct kunt intrekken. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten: Begane grond: Entree, hal/gang, meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), trapopgang naar verdieping, trapkast, toiletruimte met vrijhangend closet en doorgang naar de in de aanbouw geplaatste en vernieuwde keuken, aan twee zijden opgesteld en voorzien van vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een echte Falcon klassieker met 2 ovens, afzonderlijke grill en 5 branders. Aangrenzend een aangebouwde bijkeuken met opstelplaats cv-ketel, aansluiting voor de wasapparatuur en deur naar de tuin. De living is heerlijk ruim met zitgedeelte aan de voorzijde met gezellige houtkachel en eetgedeelte aan achterzijde met openslaande deuren naar de achtertuin. Tuin: Via de openslaande deuren in de woonkamer of via de deur in de bijkeuken bereikt u de achtertuin. Deze biedt veel privacy en is fraai aangelegd met overkapping aan achterzijde met sfeerverlichting, houtkachel, gasbrander en barbecue. Ook zijn in de tuin diverse extra’s aangebracht zoals stroompunten en wateraansluiting. Door de gunstige zonligging en de fraaie diepte kan de gehele dag van de zon worden genoten. 1e verdieping: Vanuit de hal is de trapopgang naar de 1e verdieping en komt u op de overloop. Deze biedt vervolgens toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de ruime badkamer (oorspronkelijk 3e slaapkamer) voorzien van een ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet. Aan de voorzijde de ruime hoofdslaapkamer en 2e slaapkamer. 2e verdieping: In 2014 is deze extra verdieping geplaatst en ingedeeld met 4 slaapkamers. Alle kamers zijn voorzien van een groot Velux dakraam. Eventueel zijn op een eenvoudige wijze minder, maar grotere kamers te realiseren. Bijzonderheden: - Karakteristieke en sfeervolle tussenwoning; - Goed onderhouden en hedendaags ingericht; - Veel praktische ruimte, ideaal voor een opgroeiend gezin; - Zonnige tuin op het zuidoosten; - Gelegen in de dorpskern en nabij de trein (NS-station op loopafstand); - Voorzien van dakisolatie en dubbel glas (muv voordeur); - Energielabel D; - Inhoud ca. 410 m³, woonoppervlakte ca. 120 m²; - Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypotheek berekenen

€ 390.000

Kosten koper (geschat): € 9.650

2% overdrachtsbelasting (€ 7.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 399.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
106 m²
Inhoud
410 m³
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-05-2025
Verkoopdatum
19-06-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2411

Google Maps

Kaart van Bodegraven

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Bodegraven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Bodegraven. In 2025 waren er 20.140 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 416.099.

Inwoners

20.140

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 416.099

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.148

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

662

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Bodegraven
Jaar Inwoners
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Bodegraven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Opleidingsniveau

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Bodegraven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 901 • Elektriciteit: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Elektriciteit: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Elektriciteit: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Elektriciteit: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Elektriciteit: 3.011

Bedrijvigheid in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.805

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Bodegraven
Periode Misdrijven
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Bodegraven.

Veelgestelde vragen over wonen in Bodegraven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer woningen in Bodegraven

Bekijk meer woningen in deze plaats.