Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Rijnhof 19

2411ET Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 6.159

Fotoalbum

Rijnhof 19 Bodegraven
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Goed onderhouden en licht 3-kamer appartement met riant terras aan de Oude Rijn! In het nog jonge (bouwjaar 2007) complex Residence Rijnhof bieden wij u dit goed onderhouden 3-kamer appartement met riant terras aan de Oude Rijn. Vanuit het appartement geniet u van een prachtig en levendig uitzicht over de Oude Rijn en het karakteristieke dorpscentrum. Via de centrale entree met bellentableau met videofooninstallatie, trappenhuis en liftinstallatie bereikt u op de 1e verdieping het appartement. Tevens leidt de centrale entree u naar de inpandige (fietsen)berging in de kelder van het gebouw. Een veilige en comfortabele thuiskomst is hiermee verzekerd. Het complex is gelegen in het centrum van het dorp Bodegraven met in de nabijheid en op loopafstand voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer (o.a. NS-station), restaurants, kerken, kinderboerderij “de Oude Zustertuin”, bibliotheek en andere openbare voorzieningen. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u met een rondgang in de woning mag verwachten: 1e Verdieping: Via de entree komt u in de ruime hal, die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. In de hal bevindt zich de uitgebreide meterkast met aardlekschakelaars en een modern, geheel betegeld toilet met fontein. De praktische bijkeuken/berging beschikt over de opstelplaats van de Intergas HRE cv-combiketel uit 2023, mechanische ventilatie en aansluitingen voor de wasapparatuur. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator. De royale hoofdslaapkamer heeft een afmeting van circa 2.85 x 3.93 meter en biedt volop ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit de keuken is tevens toegang tot de tweede slaapkamer van circa 2.05 x 3.99 meter, welke uitstekend geschikt is als slaap-, werk- of logeerkamer. De riante living van in totaal circa 34 m² vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de Oude Rijn. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur het ruime terras aan de Rijnzijde, waar u kunt genieten van een fraai en levendig uitzicht richting de brug in het centrum en de langsvarende pleziervaartuigen. De eethoek staat in open verbinding met de keuken, die is uitgevoerd in een praktische L-opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, combi oven/magnetron, koel- vriescombinatie. Parkeren: Bij het appartement wordt geen parkeerplaats mee verkocht. Toekomstige eigenaren kunnen desgewenst bij de VvE kenbaar maken interesse te hebben in een parkeerplaats in de parkeerkelder. Wanneer een parkeerplaats beschikbaar komt, dient deze eerst aan de leden van de VvE te worden aangeboden, waarbij appartementseigenaren voorrang hebben. Bijzonderheden: • In het centrum gelegen goed onderhouden appartement; • Royale en lichte living met prachtig uitzicht over de Oude Rijn; • Ruim en overdekt terras; • 2 slaapkamers; • Berging in ondergrondse parkeergarage; • Nieuwe HR combiketel van 2023; • Kernwoorden: veiligheid, woongenot, privacy en ruimte; • Bouwjaar 2007; woonoppervlakte ca. 69 m2, inhoud ca. 218 m3, buitenruimte ca. 9 m2; • Actieve VVE, bijdrage € 142,90 per maand (woning en berging); • Oplevering in overleg, kan eventueel snel; U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
218 m³
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.