Direkt zum Inhalt
Logo von HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Wilhelminastraat 60

2411EA Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Wilhelminastraat 60 Bodegraven
Bild 20
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LUXE 3-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BODEGRAVEN IN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX - Gelegen op de begane grond - Geen VvE-gedeelde ruimtes – volledig zelfstandig - Kleinschalig appartementencomplex met slechts 3 appartementen - Hoogwaardige afwerking - Ruime living met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers waaronder één met toegang tot de patio - Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca en OV KADASTER Gemeente Bodegraven, sectie C, nummer 1234, appartementsindex 1 (toekomstig) ENERGIELABEL De woning 2411 EA-60 heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 16-07-2035 Lees meer op ALGEMEEN In het gezellige centrum van Bodegraven bieden wij u dit unieke begane grond appartement aan. Dit moderne en goed onderhouden appartement is bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfortabel wonen met een hoge mate van privacy. Dankzij de eigen entree heeft u geen gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan rust en privacy. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Bij binnenkomst betreedt u de privéhal, voorzien van een meterkast, die toegang geeft tot de lichte en ruime living. De open woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de open keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, afzuigkap, een 4-pitsgaskookplaat, een royaal aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de omgeving. Ook aan de zijkant zorgen extra ramen voor veel daglicht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Grenzend aan de living vindt u een net afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje en een handige bergkast met cv-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers & buitenruimte Achterin het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt direct naast de badkamer en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de besloten binnenplaats – een heerlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Deze patio beschikt bovendien over een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douchehoek. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat u mag verwachten in een luxe appartement. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 89,40 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8,00 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 96,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 322,51 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 15,56 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 338,07 m3 BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de begane grond met eigen entree - Geen gemeenschappelijke ruimtes - Ruime living met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Centraal gelegen in Bodegraven, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Patio met achterom - VvE in oprichting NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. VvE IN OPRICHTING Op dit moment wordt het volledige pand gesplitst in appartementsrechten. Om deze reden zijn de hoogte van de servicekosten nog niet bekend. Het geheel wordt gesplist in 3 appartementsrechten, te weten een appartement op de begane grond en twee appartementen op de verdiepingen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
323 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in centrum
Garten
Patio/atrium
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.