Direkt zum Inhalt
Logo von Riggeling & Dupree Makelaars

Goudseweg 173

2411HK Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Goudseweg 173 Bodegraven
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Karakteristieke vrijstaande woning met praktijkruimte, een royale tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om aan huis te werken? Goudseweg 173 in Bodegraven biedt het allemaal. Dit riante woonhuis uit 1933 beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin rondom en een multifunctionele praktijkruimte in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 304 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin en je werk. Mede dankzij de 19 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en duurzaam. De woning is gunstig gelegen aan de Goudseweg, op korte afstand van de op- en afritten van de N11 en A12. Daardoor ben je snel in steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bodegraven biedt volop faciliteiten, zoals een levendig dorpscentrum met diverse horecagelegenheden, goede verbindingen met het openbaar vervoer via het NS-station, een zwembad met binnen- en buitenbad en uitgebreide sportaccommodaties. Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar aan de rechterzijde via dubbele deuren de lichte woonkamer te vinden is. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een fijne sfeer. Aan de linkerzijde bereik je eveneens via dubbele deuren met glas de eetkamer en de moderne woonkeuken. Dankzij de slimme indeling van de keuken is er ruimte ontstaan voor een gezellige bar waar je kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. De keuken heeft een moderne uitstraling, is uitgevoerd met hoogglans magnolia witte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. Strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de zeer grote hoofdslaapkamer, voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer, gelegen tussen de andere kamers in, is iets compacter van formaat en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zeer royale badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met aan de voorzijde ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en enkele praktische bijgebouwen. In de tuin bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte, uitgerust met een schuifpui naar de tuin en een aparte toegangsdeur voor de entree, zodat deze praktijkruimte goed te gebruiken is voor mensen alleen maar in de praktijk moeten zijn. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, infraroodverwarming, boiler en een compact keukenblok met wasbak, waardoor deze uitermate geschikt is als werkruimte, atelier, salon of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Perceel 304 m² - Woonoppervlakte 128 m² - Karakteristieke vrijstaande woning - 19 zonnepanelen aanwezig - Praktijkruimte in tuin met airco en keukenblok - Voorzien van twee bergingen - Tuin rondom de woning - Ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - 3 slaapkamers en een ruime badkamer - Gelegen nabij uitvalswegen (N11/A12)

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,21%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
128 m²
Fläche des Grundstücks
304 m²
Inhalt
473 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
26 m²

Bau und Energie

Baujahr
1933
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Open ligging
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
24-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.