Jump to content
Logo of Riggeling & Dupree Makelaars Bodegraven

Goudseweg 173

2411HK Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 5.078

Photo Gallery

Goudseweg 173 Bodegraven
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Karakteristieke vrijstaande woning met praktijkruimte, een royale tuin rondom en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein Op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte en de mogelijkheid om aan huis te werken? Goudseweg 173 in Bodegraven biedt het allemaal. Dit riante woonhuis uit 1933 beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een zonnige tuin rondom en een multifunctionele praktijkruimte in de achtertuin. Met een woonoppervlakte van 128 m² op een perceel van 304 m² is er ruimte genoeg voor het hele gezin en je werk. Mede dankzij de 19 zonnepanelen woon je hier bovendien energiezuinig en duurzaam. De woning is gunstig gelegen aan de Goudseweg, op korte afstand van de op- en afritten van de N11 en A12. Daardoor ben je snel in steden als Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Bodegraven biedt volop faciliteiten, zoals een levendig dorpscentrum met diverse horecagelegenheden, goede verbindingen met het openbaar vervoer via het NS-station, een zwembad met binnen- en buitenbad en uitgebreide sportaccommodaties. Graag geven wij je alvast een indruk van deze woning: Begane grond: Bij binnenkomst stap je in een ruime hal, waar aan de rechterzijde via dubbele deuren de lichte woonkamer te vinden is. De erker aan de voorzijde zorgt voor extra lichtinval en een fijne sfeer. Aan de linkerzijde bereik je eveneens via dubbele deuren met glas de eetkamer en de moderne woonkeuken. Dankzij de slimme indeling van de keuken is er ruimte ontstaan voor een gezellige bar waar je kunt aanschuiven terwijl er gekookt wordt. De keuken heeft een moderne uitstraling, is uitgevoerd met hoogglans magnolia witte kastfronten en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Aan het einde van de hal bevindt zich het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Zowel vanuit de keuken als de woonkamer bieden openslaande deuren toegang tot de tuin, wat zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten. De gehele begane grond is voorzien van een stijlvolle vloer met in de woonkamer en keuken comfortabele vloerverwarming. Strak afgewerkte wanden zorgen voor een warme en moderne uitstraling. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Aan de voorzijde ligt de zeer grote hoofdslaapkamer, voorzien van vaste kastruimte. Aan de achterzijde vind je een tweede ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin. De derde slaapkamer, gelegen tussen de andere kamers in, is iets compacter van formaat en beschikt over een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. De zeer royale badkamer is van alle gemakken voorzien. De badkamer is uitgerust met een ligbad, aparte douche, wastafelmeubel, tweede toilet, mechanische ventilatie en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht. Vliering: Vanaf de overloop is via een vlizotrap de praktische vliering bereikbaar, perfect voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin: De woning beschikt over een fraai aangelegde tuin rondom, met aan de voorzijde ruim parkeergelegenheid op eigen terrein. De zonnige tuin is aangelegd met sierbestrating, groene borders en enkele praktische bijgebouwen. In de tuin bevindt zich een multifunctionele praktijkruimte, uitgerust met een schuifpui naar de tuin en een aparte toegangsdeur voor de entree, zodat deze praktijkruimte goed te gebruiken is voor mensen alleen maar in de praktijk moeten zijn. Deze ruimte is voorzien van airconditioning, infraroodverwarming, boiler en een compact keukenblok met wasbak, waardoor deze uitermate geschikt is als werkruimte, atelier, salon of hobbyruimte. Daarnaast zijn er twee bergingen aanwezig, waardoor er meer dan voldoende opbergruimte beschikbaar is. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1933 - Perceel 304 m² - Woonoppervlakte 128 m² - Karakteristieke vrijstaande woning - 19 zonnepanelen aanwezig - Praktijkruimte in tuin met airco en keukenblok - Voorzien van twee bergingen - Tuin rondom de woning - Ruime parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein - 3 slaapkamers en een ruime badkamer - Gelegen nabij uitvalswegen (N11/A12)

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,31%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
128 m²
Land area
304 m²
Content
473 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
26 m²

Construction and Energy

Year of construction
1933
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Open ligging
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
24-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.