Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Hofstede 24

2411WH Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 485.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 496.550

Purchase price /m²: € 4.949

Photo Gallery

Hofstede 24 Bodegraven
Photo 65
Claim profile to display media.

Description

Complete, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, luxe keuken en badkamer én zonnige tuin op het zuidwesten in een kindvriendelijke woonomgeving! Wat een heerlijke woonplek! In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning (bouwjaar 1990) met stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich in een rustige straat met volop speelmogelijkheden voor kinderen direct om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum, bevinden zich op korte afstand en zijn zelfs op loopafstand bereikbaar. De woning is door de jaren heen aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Zo zijn er aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor op de tweede verdieping twee extra (slaap)kamers zijn ontstaan. Ook in de tuin is een extra berging gerealiseerd. Daarnaast is de woning volledig aangepast aan de woonwensen van nu. In 2020 is de luxe keuken vernieuwd en in 2021 is de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel geïnvesteerd: zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (2020), is de cv-ketel vernieuwd (2022), HR++ glas aangebracht (2023) en zijn er airco’s geïnstalleerd in de woonkamer en slaapkamer (2025). Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging van Bodegraven is ideaal: met directe aansluiting op de A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Bodegraven over een NS-intercitystation. Voor ontspanning liggen de Nieuwkoopse en Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast (2023), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe U-vormige keuken met een groot zijraam dat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en vloerboiler. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer (2021) met ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, was-/stookruimte, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2022), aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot een extra bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is ca. 11 meter diep en dankzij de ligging op het zuid/westen een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Voorts staat in de achtertuin een ruime stenen berging en deze biedt voldoende plek voor het opstellen van fietsen, het uitvoeren van een klusje en het opslaan van (tijdelijk) niet benodigde spullen. Een 2e berging geeft u zelfs extra mogelijkheden, bijv. voor het stallen van de motor of scooter. Bijzonderheden * Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers * Luxe keuken (2020) en moderne badkamer (2021) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele berging * Duurzaam uitgevoerd met o.a. zonnepanelen en HR++ glas * Energielabel A * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Oplevering in overleg Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie waar u zó in kunt! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 485.000

Cost of copper (estimated): € 11.550

2% transfer tax (€ 9.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 496.550

3,31%

Yearly

%

€ 24.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 485.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
98 m²
Land area
131 m²
Content
351 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
10 m²
Backyard area
60 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.