Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Vlietkade 27

2411BZ Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 380.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 389.450

Purchase price /m²: € 4.750

Photo Gallery

Vlietkade 27 Bodegraven
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

Recent gemoderniseerde en sfeervolle helft van dubbel woonhuis op vrije locatie aan het water en op loopafstand van het centrum Op één van de leukste plekjes van Bodegraven vindt u deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan het water “de Vliet”, met een directe vaarverbinding naar de Oude Rijn. Uw bootje kan dus gewoon voor de deur liggen. De woning biedt een oase van rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Een bijzondere plek om te wonen! De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. Zo is de fundering gestabiliseerd, is de woonkamer vloer rechtgezet en geïsoleerd en is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij kan gedacht worden aan: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, het plaatsen van een nieuwe meterkast, een extra (4e) slaapkamer in de voormalige aangebouwde berging, vloerisolatie, deels gevelisolatie en grotendeels dubbel glas. Het centrum van Bodegraven met diverse voorzieningen en de historische molen bevinden zich op loopafstand. Het station ligt op circa 1 km en via de rondweg-noord bereikt u binnen enkele minuten de N11 en A12. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree via de voordeur, hal met trapopgang naar de verdieping en vernieuwde meterkast. Gezellige woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Vlietkade en het water. De vloer is recent rechtgezet en voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een palletkachel, wat zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend komt u in de aanbouw met achterentree en toegang tot de vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra (4e) slaapkamer. Deze ruimte is gerealiseerd in de voormalige aangebouwde berging en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: Aan de voorzijde is het genieten van het rustige straatbeeld en het water, terwijl de achtertuin op het noordwesten veel privacy biedt. Door de diepte van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Vanuit de tuin kijkt u uit op een groenstrook en een brede sloot. In de warme dagen, maar ook tijdens de vorst, biedt het water veel plezier. Verdieping: Via een karakteristieke steile trap bereikt u de verdieping. De ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting wasmachine biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Via een luik op de overloop is de zolderberging bereikbaar. Kenmerken: -Recent gemoderniseerde en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning; -Schitterende ligging aan het water; -Fraaie ligging nabij het centrum; -Zonnige achtertuin op het noordwesten; -4 slaapkamers; -Fundering gestabiliseerd; -Woonoppervlakte circa 80 m², perceel 116 m²; -Bouwjaar 1935; -Energielabel E; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 380.000

Cost of copper (estimated): € 9.450

2% transfer tax (€ 7.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 389.450

3,12%

Yearly

%

€ 19.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 380.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
80 m²
Land area
116 m²
Content
297 m³
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.