Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Vlietkade 27

2411BZ Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 380.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 389.450

Kaufpreis /m²: € 4.750

Fotoalbum

Vlietkade 27 Bodegraven
Bild 50
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Recent gemoderniseerde en sfeervolle helft van dubbel woonhuis op vrije locatie aan het water en op loopafstand van het centrum Op één van de leukste plekjes van Bodegraven vindt u deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan het water “de Vliet”, met een directe vaarverbinding naar de Oude Rijn. Uw bootje kan dus gewoon voor de deur liggen. De woning biedt een oase van rust en privacy, terwijl u toch alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Een bijzondere plek om te wonen! De afgelopen jaren is de woning op diverse punten verbeterd. Zo is de fundering gestabiliseerd, is de woonkamer vloer rechtgezet en geïsoleerd en is de woning op meerdere onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd. Hierbij kan gedacht worden aan: nieuwe keuken, nieuwe badkamer, het plaatsen van een nieuwe meterkast, een extra (4e) slaapkamer in de voormalige aangebouwde berging, vloerisolatie, deels gevelisolatie en grotendeels dubbel glas. Het centrum van Bodegraven met diverse voorzieningen en de historische molen bevinden zich op loopafstand. Het station ligt op circa 1 km en via de rondweg-noord bereikt u binnen enkele minuten de N11 en A12. Graag geven wij u een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Begane grond: Entree via de voordeur, hal met trapopgang naar de verdieping en vernieuwde meterkast. Gezellige woonkamer met aan de voorzijde een vrij uitzicht over de Vlietkade en het water. De vloer is recent rechtgezet en voorzien van isolatie, wat bijdraagt aan extra comfort. Daarnaast is de woonkamer voorzien van een palletkachel, wat zorgt voor extra sfeer en aangename warmte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend komt u in de aanbouw met achterentree en toegang tot de vernieuwde badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wandcloset, ligbad en wastafel. Vanuit de badkamer is er toegang tot een extra (4e) slaapkamer. Deze ruimte is gerealiseerd in de voormalige aangebouwde berging en biedt diverse gebruiksmogelijkheden, zoals een slaap-, werk- of hobbykamer. Tuin: Aan de voorzijde is het genieten van het rustige straatbeeld en het water, terwijl de achtertuin op het noordwesten veel privacy biedt. Door de diepte van de tuin kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. Vanuit de tuin kijkt u uit op een groenstrook en een brede sloot. In de warme dagen, maar ook tijdens de vorst, biedt het water veel plezier. Verdieping: Via een karakteristieke steile trap bereikt u de verdieping. De ruime overloop met opstelplaats voor de cv-ketel en aansluiting wasmachine biedt toegang tot drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers en aan de achterzijde de derde slaapkamer. Alle kamers zijn voorzien van een dakkapel. Via een luik op de overloop is de zolderberging bereikbaar. Kenmerken: -Recent gemoderniseerde en sfeervolle 2-onder-1-kapwoning; -Schitterende ligging aan het water; -Fraaie ligging nabij het centrum; -Zonnige achtertuin op het noordwesten; -4 slaapkamers; -Fundering gestabiliseerd; -Woonoppervlakte circa 80 m², perceel 116 m²; -Bouwjaar 1935; -Energielabel E; -Oplevering in overleg. U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 380.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.450

2 % Übertragungssteuer (€ 7.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 389.450

3,12%

Jährlich

%

€ 19.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 380.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
80 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
297 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel en pelletkachel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas hre (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.