Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Hofstede 24

2411WH Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 4.949

Fotoalbum

Hofstede 24 Bodegraven
Bild 65
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Complete, tot in de puntjes verzorgde hoekwoning met 5 slaapkamers, 2 dakkapellen, luxe keuken en badkamer én zonnige tuin op het zuidwesten in een kindvriendelijke woonomgeving! Wat een heerlijke woonplek! In een gewilde en kindvriendelijke woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden gezinswoning (bouwjaar 1990) met stenen berging en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning bevindt zich in een rustige straat met volop speelmogelijkheden voor kinderen direct om de hoek. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en het dorpscentrum, bevinden zich op korte afstand en zijn zelfs op loopafstand bereikbaar. De woning is door de jaren heen aanzienlijk vergroot en gemoderniseerd. Zo zijn er aan zowel de voor- als achterzijde dakkapellen geplaatst, waardoor op de tweede verdieping twee extra (slaap)kamers zijn ontstaan. Ook in de tuin is een extra berging gerealiseerd. Daarnaast is de woning volledig aangepast aan de woonwensen van nu. In 2020 is de luxe keuken vernieuwd en in 2021 is de badkamer gemoderniseerd. Ook op het gebied van duurzaamheid is veel geïnvesteerd: zo zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (2020), is de cv-ketel vernieuwd (2022), HR++ glas aangebracht (2023) en zijn er airco’s geïnstalleerd in de woonkamer en slaapkamer (2025). Dit alles resulteert in een gunstig energielabel A. De ligging van Bodegraven is ideaal: met directe aansluiting op de A12 en N11 zijn steden als Utrecht, Den Haag en Leiden snel bereikbaar. Daarnaast beschikt Bodegraven over een NS-intercitystation. Voor ontspanning liggen de Nieuwkoopse en Reeuwijkse Plassen op korte afstand. Indeling Begane grond Entree, hal met uitgebreide meterkast (2023), toiletruimte met fonteintje en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne, luxe U-vormige keuken met een groot zijraam dat zorgt voor veel lichtinval en een prettig uitzicht. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat (2025), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en vloerboiler. De tuingerichte woonkamer is heerlijk licht en beschikt over openslaande deuren naar de zonnige achtertuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Eerste verdieping Overloop, moderne badkamer (2021) met ruime douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet en elektrische verwarming. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, en aan de voorzijde een ruime ouderslaapkamer met airconditioning. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare voorzolder met bergruimte, was-/stookruimte, opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas HR, 2022), aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot een extra bergzolder. Dankzij de dakkapellen zijn hier nog twee volwaardige kamers gerealiseerd. Tuin: De achtertuin is ca. 11 meter diep en dankzij de ligging op het zuid/westen een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Voorts staat in de achtertuin een ruime stenen berging en deze biedt voldoende plek voor het opstellen van fietsen, het uitvoeren van een klusje en het opslaan van (tijdelijk) niet benodigde spullen. Een 2e berging geeft u zelfs extra mogelijkheden, bijv. voor het stallen van de motor of scooter. Bijzonderheden * Ruime hoekwoning met maar liefst 5 slaapkamers * Luxe keuken (2020) en moderne badkamer (2021) * Zonnige achtertuin op het zuidwesten met dubbele berging * Duurzaam uitgevoerd met o.a. zonnepanelen en HR++ glas * Energielabel A * Instapklaar en uitstekend onderhouden * Oplevering in overleg Kortom: een instapklare, ruime gezinswoning op een toplocatie waar u zó in kunt! U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom!

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,31%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
351 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
10 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.