Direkt zum Inhalt
Logo von Drieman Bodegraven Lugthart

Zuwe 52

2411ZK Bodegraven • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 735.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 751.550

Kaufpreis /m²: € 4.324

Fotoalbum

Zuwe 52 Bodegraven
Bild 69
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

"Uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin op het zuidoosten!!" Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leef- en bergruimte, een vrije ligging én een heerlijke tuin? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Broekvelden absoluut een bezichtiging waard. Met circa 170 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een diepe zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Bovendien zijn er de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder HR++ beglazing en een lucht-lucht warmtepomp, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie zonder directe achterbebouwing. Speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Bodegraven zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag bovendien binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in een ruime en lichte hal met garderobe, trapopgang, modern toilet en een vernieuwde meterkast (2024) met uitgebreide groepenkast en waterontharder. De royale L-vormige woonkamer biedt meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht op het groen. De aanwezige houtkachel maakt deze ruimte extra aantrekkelijk als plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Centraal in de woning vindt u het eetgedeelte en de halfopen keuken, voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, quooker en ingebouwde voedselvermaler van het merk Insinkerator. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een tweede, zeer sfeervolle zitkamer is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een koelvries-combinatie, en met aansluitingen voor de wasmachine, droger apparatuur en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandige garage. Deze biedt voldoende plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is voorzien van een vernieuwde garagedeur met 2 openslaande deuren en een uitstortgootsteen. Voor onderhoud en/of vernieuwing van de achtertuin is de deur vanuit de garage wel een heel praktische toegevoegde waarde. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en een deur naar het balkon. Boven de garage bevindt zich een tweede (slaap)kamer of ideale werkkamer met extra bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een zeer ruime bergruimte. Tussen de slaapkamers ligt een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Via een luik bereikt u een ruime extra bergzolder. Tuin De voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van circa 8,5 meter biedt deze volop ruimte om te genieten van rust, privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, diverse beplanting en grenst aan een groene achterstrook zonder directe bebouwing. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een houtopslagplaats en een praktische tuinkast voor tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden * Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; * Circa 170 m² woonoppervlakte; * Vijf slaapkamers en twee badkamers; * Inpandige garage en praktische bijkeuken; * Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten; * Vrije ligging zonder directe achterbebouwing; * HR++ beglazing en lucht-lucht warmtepomp; * Energielabel B; * Bouwjaar 1986; * Perceeloppervlakte 270 m²; * Inhoud circa 687 m³; * Rustige en kindvriendelijke locatie in Broekvelden; * Oplevering in overleg. Een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,26%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
170 m²
Fläche des Grundstücks
270 m²
Inhalt
687 m³
Sonstiger Innenraum
27 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
2 m²
Hinterhof Fläche
121 m²

Bau und Energie

Baujahr
1986
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2411

Google Karten

Karte von Bodegraven

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Bodegraven

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Bodegraven. In 2025 waren da 20.140 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 416.099.

Einwohner

20.140

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 416.099

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.148

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

662

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Bodegraven
Jahr Einwohner
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Bodegraven
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Ausbildungsstufe

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.508

Bezeichnung A

1.889

Bezeichnung B

1.217

Bezeichnung G

657

Bezeichnung D

640

Bezeichnung E

427

Bezeichnung F

373

Bezeichnung A+++

278

Bezeichnung A+

135

Bezeichnung A++

70

Bezeichnung A++++

38

Bezeichnung A+++++

16

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Bodegraven
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 901 • Strom: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Strom: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Strom: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Strom: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Strom: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Strom: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Strom: 3.011

Betriebsaktivität in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.805

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Bodegraven
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Bodegraven.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Bodegraven

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer Häuser in Bodegraven

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.