Aller directement au contenu
Logo de Drieman Bodegraven Lugthart

Zuwe 52

2411ZK Bodegraven • Zuid-Holland

Disponible

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 4.324

Galerie de photos

Zuwe 52 Bodegraven
Photo 69
Afficher le profil pour les médias.

Description

"Uitgebouwde en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met 6 kamers, 2 badkamers, garage en zonnige tuin op het zuidoosten!!" Bent u op zoek naar een royale gezinswoning met veel leef- en bergruimte, een vrije ligging én een heerlijke tuin? Dan is deze uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Broekvelden absoluut een bezichtiging waard. Met circa 170 m² woonoppervlakte, vijf slaapkamers, twee badkamers, een inpandige garage en een diepe zonnige achtertuin biedt deze woning alle ruimte voor een (groeiend) gezin. Bovendien zijn er de afgelopen jaren diverse verduurzamingsmaatregelen uitgevoerd, waaronder HR++ beglazing en een lucht-lucht warmtepomp, wat heeft geresulteerd in een energielabel B. De woning ligt op een rustige en kindvriendelijke locatie zonder directe achterbebouwing. Speelvoorzieningen, scholen, winkels, sportaccommodaties en het NS-station bevinden zich op korte afstand. Dankzij de centrale ligging van Bodegraven zijn steden als Utrecht, Rotterdam en Den Haag bovendien binnen circa 30 minuten bereikbaar. Begane grond Via de zij-entree komt u binnen in een ruime en lichte hal met garderobe, trapopgang, modern toilet en een vernieuwde meterkast (2024) met uitgebreide groepenkast en waterontharder. De royale L-vormige woonkamer biedt meerdere leefruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich een sfeervolle zithoek met vrij uitzicht op het groen. De aanwezige houtkachel maakt deze ruimte extra aantrekkelijk als plek om te ontspannen, te lezen of te genieten van lange avonden met familie en vrienden. Centraal in de woning vindt u het eetgedeelte en de halfopen keuken, voorzien van een granieten werkblad, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische oven, quooker en ingebouwde voedselvermaler van het merk Insinkerator. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een tweede, zeer sfeervolle zitkamer is ontstaan. Dankzij de grote schuifpui loopt binnen moeiteloos over in buiten. Bijkeuken en garage Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met een koelvries-combinatie, en met aansluitingen voor de wasmachine, droger apparatuur en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime inpandige garage. Deze biedt voldoende plaats voor een auto, fietsen en extra bergruimte. De garage is voorzien van een vernieuwde garagedeur met 2 openslaande deuren en een uitstortgootsteen. Voor onderhoud en/of vernieuwing van de achtertuin is de deur vanuit de garage wel een heel praktische toegevoegde waarde. Eerste verdieping De ruime overloop geeft toegang tot drie slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een ruime inloopkast en een deur naar het balkon. Boven de garage bevindt zich een tweede (slaap)kamer of ideale werkkamer met extra bergruimte en opstelplaats van de cv-ketel. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en voorzien van een ruime inloopdouche met Sunshower en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wasbak. Daarnaast is er een separate toiletruimte aanwezig. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee ruime slaapkamers, beide voorzien van een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft daarnaast nog een zeer ruime bergruimte. Tussen de slaapkamers ligt een tweede badkamer met inloopdouche en wastafel. Ideaal voor grotere gezinnen, logees of thuiswonende kinderen. Via een luik bereikt u een ruime extra bergzolder. Tuin De voortuin beschikt over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein. De achtertuin vormt een van de absolute pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 14 meter en een breedte van circa 8,5 meter biedt deze volop ruimte om te genieten van rust, privacy en zon. De tuin is verzorgd aangelegd met gazon, diverse beplanting en grenst aan een groene achterstrook zonder directe bebouwing. Dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten kunt u hier vrijwel de hele dag van de zon genieten. In de tuin bevindt zich een houtopslagplaats en een praktische tuinkast voor tuingereedschap en meubilair. Bijzonderheden * Royale uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning; * Circa 170 m² woonoppervlakte; * Vijf slaapkamers en twee badkamers; * Inpandige garage en praktische bijkeuken; * Diepe zonnige achtertuin op het zuidoosten; * Vrije ligging zonder directe achterbebouwing; * HR++ beglazing en lucht-lucht warmtepomp; * Energielabel B; * Bouwjaar 1986; * Perceeloppervlakte 270 m²; * Inhoud circa 687 m³; * Rustige en kindvriendelijke locatie in Broekvelden; * Oplevering in overleg. Een verrassend ruime gezinswoning met volop leefruimte, comfort en privacy op een uitstekende locatie. Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,26%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
170 m²
Superficie du terrain
270 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
27 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
2 m²
Aire de la cour arrière
121 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2411

Google Maps

Carte de Bodegraven

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Bodegraven

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Bodegraven. En 2025 étaient 20.140 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 416.099.

Résidents

20.140

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 416.099

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.148

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

662

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Bodegraven
Année Résidents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Bodegraven
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Niveau d'enseignement

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origine des habitants (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.508

Étiquette A

1.889

Étiquette B

1.217

Étiquette G

657

Étiquette D

640

Étiquette E

427

Étiquette F

373

Étiquette A+++

278

Étiquette A+

135

Étiquette A++

70

Étiquette A++++

38

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Bodegraven
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 901 • Électricité: 2.718

Huurwoning

Gaz: 655 • Électricité: 1.946

Koopwoning

Gaz: 888 • Électricité: 2.837

Appartement

Gaz: 577 • Électricité: 1.840

Tussenwoning

Gaz: 777 • Électricité: 2.513

Vrijstaande woning

Gaz: 1.335 • Électricité: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.005 • Électricité: 3.011

Activité dans Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Nombre total d'établissements: 2.805

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Bodegraven
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Bodegraven.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Bodegraven

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer maisons in Bodegraven

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.