Jump to content
Logo of Drieman Bodegraven Lugthart

Akkermunt 154

2412AB Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 675.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 690.350

Purchase price /m²: € 4.193

Photo Gallery

Akkermunt 154 Bodegraven
Photo 89
Claim profile to display media.

Description

“Moderne en gasloze hoekwoning met dwars-kap, uitgebouwde living, woonkeuken, 5 slaapkamers en zonnige achtertuin met comfortabele serre!” Weideveld is een jonge woonwijk in het gezellige Bodegraven waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk heeft verschillende grote en kleine speeltuinen, en ligt de woning op loopafstand van het recreatie- en wandelgebied Limespark. Tevens zijn de dorpsvoorzieningen, basisscholen, sportfaciliteiten, etc. gemakkelijk te bereiken en zijn de uitvalswegen A12 en N11 en het openbaar vervoer (trein/ bus) op korte afstand. Nu komt deze heerlijk lichte en modern afgewerkte hoekeengezinswoning (bouwjaar 2015) met maar liefst 5 slaapkamers te koop. Bij de bouw van de woning zijn direct een aantal extra opties uitgevoerd, zoals het uitbouwen met 2.40 meter over de volle breedte van de begane grond (diepte van ca. 11.84 meter), het aanbrengen van openslaande deuren naar de achtertuin, het plaatsen van een luxe en uitgebreide keuken met groot eiland en het indelen van de 2e verdieping (dwars-kap) met 2 slaapkamers en een afgesloten wasruimte. Bovendien zijn op eigen terrein aan de voorzijde van de woning 2 parkeerplaatsen gerealiseerd. De recente bouw maakt dat de woning geheel aan de huidige woonwensen voldoet, maar ook dat de woning energiezuinig is. De woning is aangesloten op een collectief warmtepomp-systeem, waardoor verwarming én koeling op alle verdiepingen via de vloer plaatsvindt, en warmwater direct en royaal ter beschikking staat. In 2019 zijn bovendien 10 zonnepanelen geplaatst. Dit alles maakt de woning toekomstbestendig duurzaam, met extra lage energielasten. Kortom: een heerlijk ruim en duurzaam woonhuis, comfortabel en met karakter. Graag geven we een indruk van hetgeen u bij een rondgang in de woning mag verwachten. Indeling: Begane grond: Zij-entree in ontvangst-hal met meterkast (uitgebreid, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars), geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, en toegang tot de heerlijk ruime en lichte living. Aan de tuinzijde is de leefruimte door de uitbouw van 2.40 meter over de volle breedte extra ruim, hetgeen een royale opstelling van eettafel en zithoek gemakkelijk laat combineren. In de trapkast is de regelunit voor de warmtepomp geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de in 2022 geplaatste serre van ca. 16 m2, en deze geeft vervolgens toegang tot de zonnige en veel privacybiedende achtertuin. Aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning de woon-/leefkeuken met kastenwand en met groot eiland met een aantal zitplaatsen. De keuken is compleet ingericht met alle denkbare ingebouwde apparatuur (verdeeld over kastenwand en eiland), zoals: inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, volautomatische koffieautomaat, combi oven/magnetron, koel-/vriescombinatie, 2e vriezer en veel kastruimte. De begane grond is afgewerkt met een duurzame tegelvloer, ideaal in combinatie met de vloerverwarming- en koeling. 1e verdieping: Overloop, hoofdslaapkamer met ruimte voor grote kastenwand aan de voorzijde, 2 praktische slaapkamers aan de achterzijde, separaat toilet met wandcloset en fontein, en luxe badkamer, geheel betegeld, met ligbad, aparte inloopdouche, wastafelmeubel met 2 kranen en handdoekradiator. 2e verdieping: Overloop, (dankzij dwars-kap) 2 praktische slaapkamers, met beide kopgevelramen. Tussen de kamers is de wasruimte gerealiseerd, waarin de aansluitingen voor wasmachine en wasdroger zijn aangebracht. Tuin: De tuinligging aan de achterzijde is op het westen gesitueerd, en dankzij de hoekligging is deze iets breder, en kunt u vrijwel de gehele dag volop van de zon genieten. Tussen de woning en de berging is in 2022 een glazen serre geplaatst. Deze serre is echt een verlengstuk van de woonkamer, en biedt heel veel toegevoegde waarde aan het leefcomfort. In de tuin staat een kunststof berging met elektra voor het opstellen van de fietsen. Bijzonderheden: * Bouwjaar: 2015 * Inhoud: ca. 596 m³ * Gebruiksoppervlakte: ca. 161 m² en aanvullend 27 m2 overige gebruiksoppervlakte; * Perceeloppervlakte: 221 m² eigen grond * Oplevering in overleg, planning eind 2026/begin 2027; Afmetingen: Woonkamer : ca. 6.09 m x 5.69 m Woonkeuken : ca. 2.89 m x 5.69 m Toilet : ca. 0.91 m x 1.20 m Serre : ca. 4.16 m x 3.78 m Slaapkamer 1 : ca. 2.89 m x 5.69 m Slaapkamer 2 : ca. 4.06 m x 3.17 m Slaapkamer 3 : ca. 2.54 m x 2.47 m Badkamer : ca. 2.28 m x 3.17 m Toilet : ca. 1.19m x 1.00 m Slaapkamer 4 : ca. 3.61 m x 4.95/4.34 m Slaapkamer 5 : ca. 2.94 m x 3.88 m Wasruimte : ca. 2.68 m x 1.47 m Berging : ca. 3.00 m x 3.86 m U en uw NVM makelaar zijn van harte welkom.

Mortgage berekenen

€ 675.000

Cost of copper (estimated): € 15.350

2% transfer tax (€ 13.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 690.350

3,31%

Yearly

%

€ 33.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 675.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
161 m²
Land area
221 m²
Content
596 m³
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
27 m²
Backyard area
73 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-06-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2412

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.