Jump to content
Logo of HOLLAND WEST MAKELAARDIJ

Wilhelminastraat 60

2411EA Bodegraven • Zuid-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Wilhelminastraat 60 Bodegraven
Photo 20
Claim profile to display media.

Description

LUXE 3-KAMER BEGANE GROND APPARTEMENT GELEGEN IN HET CENTRUM VAN BODEGRAVEN IN EEN KLEINSCHALIG COMPLEX - Gelegen op de begane grond - Geen VvE-gedeelde ruimtes – volledig zelfstandig - Kleinschalig appartementencomplex met slechts 3 appartementen - Hoogwaardige afwerking - Ruime living met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers waaronder één met toegang tot de patio - Alle voorzieningen op loopafstand: winkels, horeca en OV KADASTER Gemeente Bodegraven, sectie C, nummer 1234, appartementsindex 1 (toekomstig) ENERGIELABEL De woning 2411 EA-60 heeft een energielabel A Het energielabel is geldig tot 16-07-2035 Lees meer op ALGEMEEN In het gezellige centrum van Bodegraven bieden wij u dit unieke begane grond appartement aan. Dit moderne en goed onderhouden appartement is bij uitstek geschikt voor wie waarde hecht aan comfortabel wonen met een hoge mate van privacy. Dankzij de eigen entree heeft u geen gebruik te maken van gemeenschappelijke ruimtes, wat bijdraagt aan rust en privacy. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar hoe fijn het wonen hier is! INDELING Bij binnenkomst betreedt u de privéhal, voorzien van een meterkast, die toegang geeft tot de lichte en ruime living. De open woonkamer is sfeervol en praktisch ingericht en staat in directe verbinding met de open keuken in L-opstelling. Deze is compleet uitgerust met een koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser, afzuigkap, een 4-pitsgaskookplaat, een royaal aanrechtblad en veel kastruimte. Dankzij de grote raampartij aan de straatzijde beschikt de woonkamer over een prettige lichtinval en een levendig uitzicht op de omgeving. Ook aan de zijkant zorgen extra ramen voor veel daglicht, wat de ruimte een open en aangename sfeer geeft. Grenzend aan de living vindt u een net afgewerkt toilet met hangend closet en fonteintje en een handige bergkast met cv-ketel opstelling en aansluiting voor de wasmachine en droger. Twee slaapkamers & buitenruimte Achterin het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer ligt direct naast de badkamer en biedt volop ruimte. De tweede slaapkamer geeft toegang tot de besloten binnenplaats – een heerlijke buitenruimte waar u in alle privacy kunt genieten. Deze patio beschikt bovendien over een achterom, ideaal voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen. De badkamer is voorzien van een ligbad, een wastafelmeubel en een aparte douchehoek. Kortom, de badkamer is van alle gemakken voorzien en biedt alles wat u mag verwachten in een luxe appartement. AFMETINGEN Zie bijgaande plattegrondtekeningen. GEBRUIKSOPPERVLAKTEN (NEN2580) Gebruiksoppervlakte - Wonen 89,40 m2 - Overige inpandige ruimte 0,00 m2 - Gebouw gebonden buitenruimte 8,00 m2 - Externe bergruimte 0,00 m2 - Totale bebouwing 96,50 m2 Bruto inhoud - Wonen 322,51 m3 - Overige inpandige ruimte 0,00 m3 - Gebouw gebonden buitenruimte 15,56 m3 - Externe bergruimte 0,00 m3 - Totale bebouwing 338,07 m3 BIJZONDERHEDEN - Gelegen op de begane grond met eigen entree - Geen gemeenschappelijke ruimtes - Ruime living met open keuken - Twee volwaardige slaapkamers - Centraal gelegen in Bodegraven, op loopafstand van winkels en openbaar vervoer - Patio met achterom - VvE in oprichting NIET-ZELFBEWONINGSCLAUSULE Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. VvE IN OPRICHTING Op dit moment wordt het volledige pand gesplitst in appartementsrechten. Om deze reden zijn de hoogte van de servicekosten nog niet bekend. Het geheel wordt gesplist in 3 appartementsrechten, te weten een appartement op de begane grond en twee appartementen op de verdiepingen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het nen2580 meetrapport wordt aan de koopakte gekoppeld. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
323 m³
Building bound outdoor space
8 m²

Construction and Energy

Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging en in centrum
Garden
Patio/atrium
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
04-08-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2411

Google Maps

Map of Bodegraven

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Bodegraven

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Bodegraven. In 2025 were there 20.140 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 416.099.

Residents

20.140

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 416.099

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.148

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

662

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Bodegraven
Year Residents
2021 19.275
2022 19.580
2023 19.690
2024 19.745
2025 20.140

Annual WOZ value

WOZ value per year in Bodegraven
Year Average WOZ
2021 EUR 310.521
2022 EUR 333.521
2023 EUR 381.148
2024 EUR 392.720
2025 EUR 416.099

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.040 0-15: 3.610 15-25: 2.280 25-45: 5.245 45-65: 4.960

Education level

Hoger

4.760

Praktisch

3.610

Middelbaar

6.090

Origin of residents (2025)

Europa

1.290

Nederland

16.185

Buiten Europa

2.665

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.638
Appartementen 2.216
Tussenwoningen 3.284
Vrijstaande woningen 765
Twee-onder-één-kap woningen 647

Construction period of buildings

Voor 1700 8
1700 tot 1900 231
1900 tot 1925 628
1925 tot 1950 456
1950 tot 1970 1.786
1970 tot 1980 1.535
1980 tot 1990 842
1990 tot 2000 735
2000 tot 2010 197
2010 tot 2020 835
2020 en later 329

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.508

Label A

1.889

Label B

1.217

Label G

657

Label D

640

Label E

427

Label F

373

Label A+++

278

Label A+

135

Label A++

70

Label A++++

38

Label A+++++

16

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Bodegraven
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.143 2.862
2021 1.264 2.912
2022 965 2.712
2023 814 2.559
2024 784 2.602

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 901 • Electricity: 2.718

Huurwoning

Gas: 655 • Electricity: 1.946

Koopwoning

Gas: 888 • Electricity: 2.837

Appartement

Gas: 577 • Electricity: 1.840

Tussenwoning

Gas: 777 • Electricity: 2.513

Vrijstaande woning

Gas: 1.335 • Electricity: 3.983

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.005 • Electricity: 3.011

Business activity in Bodegraven (2025)

Handel en HORECA 440
Nijverheid en energie 490
Zakelijke dienstverlening 750
Overheid, onderwijs en zorg 435
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 220
Financiele diensten en onroerendgoed 160
Cultuur, recreatie en overige diensten 245

Total number of company establishments: 2.805

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Bodegraven
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 88
jul 2025 63
jun 2025 60
mei 2025 62
mrt 2025 31
nov 2024 47
nov 2025 48
okt 2024 49
okt 2025 61
sep 2024 53
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Bodegraven.

Frequently asked questions about living in Bodegraven

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Bodegraven?

Bodegraven telt in 2025 ongeveer 20.140 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bodegraven is in 2025 circa € 416.099.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bodegraven ligt rond € 34.148 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bodegraven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 662 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bodegraven?

In Bodegraven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.284 woningen.

Meer houses in Bodegraven

View more homes in this location.